Kas yra investicinis ūkis
Investicinis ūkis yra žemės ūkio verslo operacija, kuri perkama ir vykdoma siekiant gauti pelno arba turint tikslą sukurti savininkui mokesčių lengvatą. Žemės ūkio verslas yra verslo sektorius, apimantis ūkininkavimą ir su ūkininkavimu susijusią komercinę veiklą.
Investiciniai ūkiai priklauso investuotojams, kurie paprastai negyvena ūkyje ir nedalyvauja kasdienėje veikloje. Paprastai investuotojas samdys ūkio darbuotojus ir kitus darbuotojus faktiškai ūkininkauti.
Investicinis ūkis
Daugelis investicinių ūkių yra komercinio ūkininkavimo verslai, auginantys grynuosius augalus, kurie parduodami prekių rinkose. Prekės, naudojamos grynaisiais, apima sojas, kukurūzus, kviečius, medvilnę ir gyvulius, tokius kaip galvijai ir šernai. Grynųjų kultūrų pasėliai naudojami daugelyje pramonės šakų.
Pavyzdžiui, sojos pupelės gali būti perdirbtos į aliejų, naudojamos kaip gyvulių pašaras, perdirbamos į maisto produktus ir plastiko, gumos bei popieriaus pramonėje naudojamos kaip užpildas. Kai kurie grynieji augalai auginami biokuro tikslais. Biokuras yra energijos rūšis, gaunama iš atsinaujinančių augalų ir gyvūninių medžiagų. Biokuro pavyzdžiai yra etanolis, dažnai gaminamas iš kukurūzų Jungtinėse Valstijose ir iš cukranendrių Brazilijoje.
Investavimas į investicinį ūkininkavimą
Kadangi maistas yra universalus poreikis, kai kurie investuotojai mano, kad investicijos į žemės ūkį yra atspari recesijai. Kai reikia investuoti į dirbamą žemę, didėjantis ūkininkavimo operacijų mastas reiškia tik ūkio pirkimą ir bandymas jį išnuomoti žemės ūkio veiklai gali būti daug kapitalo reikalaujantis įsipareigojimas. Į šias išlaidas įskaičiuojamos turto, eksploatavimo ir įrangos išlaidos.
Kai kurie investiciniai ūkiai, investuojantys į žemės ūkį, ieško alternatyvių nuosavybės modelių, formuodami bendriją, o ne vien tik dirbdami žemės ūkio naudmenose. Kita alternatyva yra investuoti į investicinį nekilnojamojo turto fondą (REIT). „Farmland REITs“, tokie kaip „Farmland Partners“ ir „Gladstone Land Corporation“, perka žemės ūkio paskirties žemę ir tvarko jos nuomojimą ūkininkams.
Kadangi REIT paprastai prekiauja nekilnojamojo turto portfeliais, investuotojai, perkantys akcijas, įgyja keletą pranašumų, palyginti su pačiu žemės ūkio paskirties žemės pirkimu.
- Kapitalas, reikalingas investuoti į REIT, gali būti toks mažas kaip vienos akcijos kaina. Šios pigios išlaidos paskirsto rizikuojamus pinigus per bet kurią ūkininkavimo operaciją keliems investuotojams ir sumažina riziką kiekvienam akcininkui. Kelių ūkių buvimas portfelyje leidžia diversifikuoti ir suteikia investuotojams daugiau galimybių prekiauti įvairiomis prekėmis. Šis diversifikavimas skirtas atsverti kai kuriuos rizikingesnius elementus, susijusius su vieno ūkio savininkiškumu. REIT akcijos paprastai prekiauja vertybinių popierių biržose, todėl jas žymiai lengviau įsigyti ir parduoti nei žemės ūkio nekilnojamąjį turtą.
Investicinių ūkių sudėtis
Nuo 1930 m. Vidurio JAV ūkiai išaugo vis labiau, tuo pačiu metu sumažėjo bendras šeimos ūkių skaičius. JAV žemės ūkio departamento (USDA) surinkta statistika rodo, kad 2015 m. 99 proc. Šalies ūkių buvo šeimos valdoma. Šios didelės šeimos valdomos operacijos sudaro 89 proc. Šalies žemės ūkio produkcijos.
Tais pačiais metais ne šeimos ūkiai pagamino tik 11 procentų visos šalies žemės ūkio produkcijos. Šie skaičiai rodo, kad nepaisant mažėjančio šeimos ūkių gausos, stambūs investiciniai ūkiai vis tiek turi konkuruoti su didelio masto šeimos žemdirbystės operacijomis dėl žemės ir darbo jėgos.
