Kas yra paskolos konstanta?
Paskolos konstanta yra procentas, parodantis paskolos metinį aptarnavimą, palyginti su bendrąja pagrindine verte.
Paskolos pastovus paaiškinimas
Paskolos konstanta gali būti naudojama visų rūšių paskoloms. Tai skolininkams ir analitikams padeda geriau suprasti su paskola susijusius veiksnius ir tai, kiek jie moka per metus, palyginti su paskolos pagrindine suma.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Paskolos konstanta parodo skolos aptarnavimą, palyginti su bendrąja pagrindine paskolos verte. Paskolos konstantai apskaičiuoti naudojamos pagrindinės paskolos palūkanų normos ir mokėjimų trukmė bei dažnumas. Paskolų pastoviųjų lentelės ir skaičiuotuvai yra populiarūs apskaičiuojant hipotekos įmokas.
Paskolos konstantos apskaičiavimas
Norint apskaičiuoti paskolos konstantą, dažnai skolininkui reikia gauti keletą sąlygų, susijusių su skolinimo sandoriu. Sąvokos apima tokius faktorius kaip visa pagrindinė suma, paskolos palūkanų norma, mokėjimų trukmė ir mokėjimų dažnumas. Šių paskolos terminų faktorių gavimas leidžia apskaičiuoti paprastą dabartinės vertės mokėjimą, kad būtų galima apskaičiuoti mėnesinius mokėjimus. Kai bus nustatyti mėnesiniai mokėjimai, skolininkas gali lengvai apskaičiuoti savo paskolos konstantą naudodamas šią lygtį:
Paskolos pastovus = Metinis skolų aptarnavimas / Visa paskola
Pavyzdžiui, paimkite hipotekos paskolos gavėją, kuris įgijo 150 000 USD. Paskola turi fiksuotą 6% palūkanų normą su dešimties metų trukme ir mėnesinėmis palūkanomis. Naudodamasis mokėjimų skaičiuokle, paskolos gavėjas apskaičiuotų 1 665, 31 USD mėnesines įmokas, kurių rezultatas - 19 983, 72 USD metinės skolos įmokos. Taikant šią metinę skolos paslaugą, paskolos gavėjo paskolos konstanta būtų 13% arba 19 983, 72 USD / 150 000 USD.
Paskolos konstanta, padauginta iš pradinės paskolos pagrindinės sumos, rodo metinių periodinių mokėjimų sumą doleriais. Paskolos konstanta gali būti naudojama palyginant tikrąsias skolinimosi išlaidas. Paskolų konstantos galimos tik paskoloms su fiksuotomis palūkanų normomis, nes kintamos palūkanų normos skiriasi atsižvelgiant į kintamą palūkanų normą per metus. Pasirinkęs dvi paskolas, paskolos gavėjas paprastai pasirenka tokią paskolą, kurios paskolos konstanta yra mažesnė, nes skolos aptarnavimo reikalavimas bus mažesnis.
Paskolos pastovios lentelės
Paskolų pastoviosios lentelės buvo plačiai naudojamos nekilnojamojo turto pramonėje prieš prasidedant finansiniams skaičiuotuvams, nes jos leido palyginti lengvai apskaičiuoti mėnesines hipotekos įmokas. Paskolų pastoviųjų lentelių duomenys rodo iš anksto užpildytą informaciją skolininkams apie jų paskolą, kurios paskolos kainos yra pastovios.
Jei paskolos gavėjui iš aukščiau pateikto pavyzdžio būtų suteikta nuolatinė paskola, palūkanų ir mokėjimo sąlygas jie galėtų rasti iš paskolos pastoviosios lentelės be kitų įvestų duomenų. Skolininkui tereikia lentelėje nurodyti 13 proc. Iš ten jie ras atitinkamą 6% palūkanų normą horizontaliajai ašiai. Vertikaliojoje ašyje mokėjimų skaičius mėnesiais taip pat būtų 120.
