Kas yra tylus pavadinimas?
Tylus ieškinys dėl nuosavybės teisių, taip pat žinomas kaip tylaus nuosavybės teisė, yra apygardos teismo ieškinys arba ieškinys, kuris paduotas siekiant nustatyti ar sureguliuoti nuosavybės teises į nuosavybę. Jie ypač paplitę tais atvejais, kai nesutariama dėl pavadinimo. Teismo ieškinys yra skirtas panaikinti arba „nutildyti“ ieškinį ar prieštaravimus dėl nuosavybės teisių.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Tylus nuosavybės teisė yra teisinis veiksmas, kurio tikslas - išaiškinti nuosavybės teises į tam tikrą turtą. Ramios nuosavybės veiksmai paprastai naudojami tais atvejais, kai kyla abejonių dėl nuosavybės teisių. Tylaus nuosavybės teisės gavėją dažnai apsaugo išorės subjektų bandymai įsigyti nagrinėjamą turtą. Tyli nuosavybės teisė į ieškinį dažniausiai pasitaiko po hipotekos kreditorių ginčų, nuosavybės teisių savininkų mirties, netinkamo nuosavybės atvejų ir ilgo laikotarpio, kai turtas nenaudojamas. Tylus pavadinimo veiksmas dažnai nepakankamai apsaugo pavadinimo savininką nuo ankstesnių savininkų.
Kaip veikia tylus pavadinimas
Pareiškimas dėl tylaus nuosavybės teisių į nuosavybę atsiranda tada, kai vienas ieškovas nuosavybės teise užginčija vieną ar daugiau kitų asmenų, siekdamas išsiaiškinti, kas yra teisėtas minėto turto teisinis savininkas. Ketinama nutildyti prieštaringus reikalavimus turtui, pašalinant bet kokias nuosavybės neaiškumus ir taip išaiškinant teisinės nuosavybės klausimą. Po ramaus ieškinio dėl nuosavybės teisių į ieškovą, kaip ir jo įpėdiniai, neterminuotai valdys turtą, be to, jie bus apsaugoti nuo kitų nuosavybės teisių reikalavimų, kuriuos kiti turtiniai subjektai gali pareikšti prieš šį turtą.
Tylus pavadinimo veiksmas dažnai būna ilgas procesas, kartais trunkantis net 8–10 savaičių.
Ypatingos aplinkybės
Ramus nuosavybės teisių reikalavimas gali būti panaudotas norint išaiškinti nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą ar kitą pavadintą turtą po savininko mirties, ypač tais atvejais, kai kyla klausimų, ar visiems paveldėtojams buvo pranešta apie turto pardavimas. Jis taip pat gali būti naudojamas sprendžiant hipotekos kreditoriaus, kurio turtas nebuvo tinkamai išnagrinėtas po paskolos išmokėjimo, problemas. Jis taip pat gali būti naudojamas tam tikrą laiką neužimto turto nuosavybės teisei išvalyti, leidžiant išorinėms šalims pateikti pasiūlymus dėl jo pirkimo.
Kiti tylaus nuosavybės teisių į ieškinį pagrindai yra nuosavybės intereso perleidimas per ieškinį, kuriame ankstesnis savininkas atsisako palūkanų, tačiau nežada, kad nuosavybės teisė yra aiški. Be to, tylūs nuosavybės teisių perėmimo veiksmai gali būti naudojami perduodant nuosavybėn turtą, esant netinkamam valdymui, kai šalis naudojasi nuosavybe, kuri teisiškai nėra jų nuosavybė, kad galėtų reikalauti turto. Jis gali būti naudojamas sprendžiant su turtu susijusias mokesčių problemas; ribiniai ginčai tarp privačių šalių, tautų, valstybių ar savivaldybių; apklausos klaidos; apgaulingas turto perdavimas prievarta ar suklastota veika; tautų sutarčių ginčai; areštuotų asmenų, grąžintinų asmenų, dingusių įpėdinių ar likusių asmenų konkuruojančios pretenzijos.
Tylaus pavadinimo veiksmo kritika
Tylus nuosavybės teisių suteikimas daugeliu atvejų nesuteikia naujam savininkui tokio paties lygio apsaugos nuo ankstesnio savininko; Jei kyla problemų dėl turto, naujasis savininkas negali pareikšti ieškinio ankstesniam savininkui, išskyrus atvejus, kai jis įsigijo turtą pagal garantinį aktą ir kreipiasi į teismą dėl trūkumų, kai buvo įteiktas garantinis aktas.
Be to, tylūs pavadinimų veiksmai ne visada išvalo visas su pavadinimu susijusias problemas. Kai kuriose jurisdikcijose jie gali būti naudojami tik tam tikriems ieškiniams ar nuosavybės trūkumams pašalinti.
