Kas yra 1970 m. Miestų plėtros įstatymas?
1970 m. Miestų plėtros įstatymas yra įstatymas, priimtas per JAV Būsto ir miesto plėtros departamentą, kuris pristatė Federalinę eksperimentinių būsto pašalpų programą ir Bendruomenės plėtros korporaciją. Šis aktas buvo priimtas siekiant nustatyti JAV augimo politiką; skatinti ir remti protingą augimą ir vystymąsi valstijose, didmiesčių regionuose, apskrityse, miestuose ir miesteliuose, pabrėžiant naują bendruomenės ir miesto augimą; ir iš dalies pakeisti tam tikrus įstatymus, susijusius su būstu ir miesto plėtra.
Taip pat žinomas kaip 1970 m. Būsto ir miesto plėtros įstatymas.
1970 m. Miestų plėtros įstatymo supratimas
JAV Būsto ir miesto plėtros departamentas (HUD) buvo įsteigtas 1937 m. Pagal 1937 m. JAV Būsto įstatymą. 1965 m. Būsto ir urbanistikos departamento įstatymu HUD buvo įsteigtas kaip vyriausybės kabineto lygio agentūra JAV vyriausybėje. 1970 m. Miestų plėtros įstatymas įgaliojo vyriausybę skirti didesnes išlaidas būsto subsidijų programoms ir išsinuomoti papildomas programas mažų ir vidutinių pajamų namų ūkiams.
Būsto eksperimentas
Federalinė eksperimentinio būsto pašalpų programa prasidėjo 1973 m. Ir baigėsi 1979 m., Joje dalyvavo daugiau nei 25 000 šeimų 12 didmiesčių ir maždaug 170 mln. USD subsidijų atskiroms šeimoms. Idėja buvo išsiaiškinti, kaip geriausia pagerinti mažas pajamas gaunančių žmonių apgyvendinimo sąlygas suteikiant jiems kuponus, kad būtų galima sumokėti už rinkos kainą, o ne statyti naujus valstybinius būstus.
Miesto institutas aštuntojo dešimtmečio pabaigoje padarė išvadą, kad būsto pašalpos „nesuteikia reikšmingo postūmio įgyvendinant daugumą nurodytų HUD politikos tikslų.“ Vėlesnėje politikoje HUD teikė subsidijas tiesiogiai savininkams per 8 skyriaus programą ir statė papildomus didelius valstybinio būsto projektus., veikla, kuri iš esmės pasibaigė.
Bendruomenės plėtros korporacija yra nacionalinis ne pelno siekiančių, bendruomeninių organizacijų tinklas, kurio tikslas - atgaivinti vietines bendruomenes, paprastai mažas pajamas gaunančias, nepakankamai aptarnaujamas seniūnijas, kurios yra pablogėjusios ir kuriose trūksta investicijų. Jie visų pirma padeda kurti prieinamą būstą, tačiau jie taip pat dalyvauja ekonominio vystymosi, sanitarijos, gatvių gražinimo ir kaimynystės planavimo projektuose.
Projektams finansuojama iš įvairių šaltinių, įskaitant valstybinę, vietos ir federalinę vyriausybę, asmenų ir korporacijų aukas, taip pat paskolas per tradicines ir netradicines finansines institucijas.
Federalinės išlaidos būstui daugiausia skirtos turtingesniems žmonėms. 2017 m. Atliktame „Butų sąrašo“ tyrime nustatyta, kad populiari mokesčių lengvata, vadinama hipotekos palūkanų atskaitymu (MID), 2015 metais federalinei vyriausybei kainavo 71 milijardą dolerių, daugiau nei dvigubai daugiau nei 29 milijardus dolerių, išleistų 8 skyriaus finansavimui mažas pajamas gaunantiems nuomininkams. Be to, daugiau nei pusė aukštą pajamas gaunančių namų ūkių reikalauja MID, o tik 11% mažas pajamas gaunančių namų ūkių gauna bet kokias subsidijas būstui gauti.
