60-plius deliktų apibrėžimas
60 ir daugiau delspinigių yra būsto paskolos, kurių mokėjimo terminas yra daugiau nei 60 dienų. 60 ir daugiau delspinigių paprastai išreiškiami paskolų, pasirašytų per nustatytą laikotarpį, pavyzdžiui, per kalendorinius metus, procentine dalimi. Kitas įprastas grupavimo metodas yra paskolų, kurios sudaro hipoteka užtikrintą vertybinį popierių (MBS) ar kitą vertybiniais popieriais pakeistą hipotekos produktą, palūkanų normos.
60 ir daugiau delspinigių praėjo mažiau nei 90 dienų, ir jie dar neįtraukti į rinkos nutraukimo procesą - pastarojo statuso paskolos išreiškiamos atskirai. „60 plius“ norma gali būti padalinta į vieną pagrindinėms paskoloms ir antrinės rizikos paskoloms. Galima tikėtis, kad 60 plius subprincipų paskolų norma bus didesnė nei pirminių paskolų. Be to, 60 ir daugiau palūkanų normos dažnai skelbiamos fiksuotos ir reguliuojamos palūkanų normos paskoloms.
SKAIDYMAS 60-plius deliktai
60 plius delspinigių procentas dažnai pridedamas prie kitos neigiamos įvykio priemonės, tai yra tos pačios paskolų grupės uždarymo norma. Du kartu sudėjus yra kaupiama individualių hipotekų, kurios arba nemokamos iš viso, arba yra mokamos pagal grafiką, matas.
Jei pradelstų ir (arba) panaikintų hipotekų palūkanų norma padidėja virš tam tikro lygio, hipoteka užtikrintas vertybinis popierius gali pritrūkti grynųjų pinigų išmokėti investuotojams. Tai gali sukelti didžiulį turto perkainojimą, dėl kurio kai kurie investuotojai gali prarasti didžiąją dalį savo investuoto kapitalo.
Hipotekos delspinigiai mažėja
Visuotinės informacijos apie nekilnojamąjį turtą įmonės „CoreLogic“ atliktas nacionalinių hipotekų vėlavimų tyrimas nustatė, kad šalies mastu 4, 9 proc. Hipotekų buvo tam tikrame delspinigių etape (30 ar daugiau dienų pradelsti, įskaitant ir tuos, kuriems draudžiama areštuoti paskolą) 2018 m. Sausio mėn. Tai sudaro 0, 2 procentinio punkto. bendro nusikalstamumo lygio sumažėjimas, palyginti su metais anksčiau, kai jis buvo 5, 1 proc. Hipotekos, kurių terminas buvo 60-89 dienos, terminas 2018 m. Sausį buvo 0, 8 proc., Nepakitęs nuo 2017 m. Gruodžio mėn., Ir padidėjo nuo 0, 7 proc. 2017 m. Sausio mėn.
„CoreLogic“ generalinis direktorius pareiškė, kad iki šiol 2018 m. Didžiojoje šalies dalyje nusikalstamumas ir turto uždarymas yra mažesni nei 2017 m. vienintelės išimtys buvo metropolinės zonos, kurias paveikė stichinės nelaimės, tokios kaip Hiustonas ir Puerto Rikas.
