„Amazon“ (AMZN) pasirinko Niujorką ir Šiaurės Virdžiniją kaip naujų būstinių vietas. „Amazon“ taip pat paskelbė, kad atidarys kompetencijos centrą Nešvilyje, Tenesio valstijoje, teigiama antradienio rytą pranešime spaudai.
Pagrindai
Pranešime spaudai pažymėta, kad „Amazon“ planuoja investuoti 5 milijardus dolerių tarp dviejų būstinių ir kad projektas sukurs daugiau nei 50 000 naujų darbo vietų - daugiau nei 25 000 kiekvienoje vietoje.
Naujoji DC metro būstinė bus Arlingtone, Virdžinijos krištoliniame mieste. Niujorko būstinė bus Long Islando mieste, Kvinsas.
Tikimasi, kad Našvilio padalinys pirmiausia vykdys „klientų vykdymą, transportavimą, tiekimo grandinę ir kitą panašią veiklą“. Į operacijų centrą „Amazon“ planuoja investuoti 230 mln. USD, tikimasi sukurti apie 5000 darbo vietų.
Visų trijų vietų nuoma planuojama pradėti 2019 m.
Miesto sandorio pusė
Kiekvienu atveju sandoris iš esmės yra tas pats - „Amazon“ su kiekvienu miestu yra sudariusi tiesioginių rezultatų skatinimo susitarimus. „Amazon“ išmokos priklauso nuo to, ar „tech behemoth“ įvykdys pažadą, kad bus sukurta daug darbo vietų, taip pat nuo investicijų į vietos infrastruktūrą. Arlingtono valstijoje „Amazon“ planuoja gauti 573 milijonus dolerių mainais už 25 000 ir daugiau darbo vietų pristatymą. Niujorke šis skaičius siekia 1, 525 milijardo dolerių mainais į 25 000 ir daugiau darbo vietų. Nešvilyje tai yra 102 milijonai dolerių už 5000 darbo vietų. Kiekviename mieste ši sutartis yra privaloma tik tuo atveju, jei vidutinis darbo užmokestis už sukurtas darbo vietas viršija 150 000 USD.
Ką miestai gauna už šias išmokas? Na, darbai, dėl vieno dalyko. Ir tada yra pinigai, kuriuos šie darbai atneša. 25 000 darbo vietų ar net 5000 darbo vietų, kurių vidutinės pajamos viršija 150 000 USD, nėra mažas dalykas. „New York Times“ architektūros kritikas Michaelas Kimmelmanas teigia, kad tai yra didelis ekonominio kapitalo antplūdis, o kartu su juo atsiranda „visokių šurmulio efektų, išskyrus samdomuosius darbuotojus, pardavimų vadovus, baristus, aukles ir jogos instruktorius“.
„Amazon“ skaičiuoja, kad per ateinančius 20 metų šie miestai gali tikėtis, kad padidės 14, 2 mlrd.
Nors kiekvieno sandorio detalės skiriasi, visuose trijuose miestuose „Amazon“ planuoja daug investuoti į plačias, energiją taupančias biuro patalpas. Skirtinguose miestuose „Amazon“ sutiko dėl skirtingų dalykų: paaukoti vietos inkubatoriui, vietos pradinei ar tarpinei valstybinei mokyklai ir investuoti į infrastruktūros tobulinimą.
Ką gauna „Amazon“?
„Amazon“ gauna tas paskatinimais pagrįstas išmokas, kurių bendra suma per ateinančius 12 metų viršija 2 milijardus dolerių, ir tai iš esmės yra mokesčių lengvatos už reikalingų darbuotojų samdymą rajone.
Be šios pradinės morkos, „Amazon“ taip pat patiks šiems miestams, daug investuojantiems, kad technologijos gigantas būtų kuo patogesnis. Miestų investicijos į infrastruktūrą, viešąjį transportą ir žaliąsias zonas padės padaryti važiavimą į Amazonės verslo centrus ir iš jų, keliones į ir iš jų kaip įmanoma malonesnį.
Niujorke, Vašingtone ir Nešvilyje, tikėtina, „Amazon“ įdarbina aukštos kvalifikacijos, modernias technologijas išmanančią, jauną darbo jėgą. Anot Kimmelmano, technikos darbuotojų, „vis labiau… reikalaudamas miesto gyvenimo įvairovės ir naudos“. Pranešime spaudai Bezosas teigė, kad „Amazon“ buvo „sujaudinta“ dėl naujos būstinės, matant, kad „šios dvi vietos leis pritraukti pasaulinio lygio talentų fondą“.
Žinoma, tai tik „Amazon“ pasirašytų sandorių pranašumai. Šis sprendimas priimtas po to, kai daugiau nei metus „Amazon“ žaidė opcionų žaidimą ir išgirdo, ką beveik kiekvienas Amerikos miestas norėjo pasiūlyti už uždarų durų ir kurį saugo neatskleidimo susitarimų konfidencialumas. „Amazon“ apsiginklavo precedento neturinčiais kiekiais informacijos, duomenų ir įžvalgos apie tai, ką šie miestai norėjo pasiūlyti ir kur šie miestai mato artėjančią ateitį.
Be to, daugiau nei tikėtina, kad „Amazon“ naudojo savo galutinius konkuruojančių miestų pasiūlymus kaip svertą sandoriuose, kurie ją domino, ir taip dirbtinai padidino sandorio vertę.
Iš „akcininkų“ perspektyvos „Amazon“ sekėsi gerai. Įdomu, kaip jaučiasi jų naujieji kaimynai.
Ką gavo gyventojai?
Taip, mes girdime apie naują infrastruktūrą ir valčių krovinius, gautus į kiekvieno iš šių sąžiningų miestų krantus, kaip šešių skaičių atlyginimą, ir apie paskesnį ekonominį efektą. Bet aš nežinau, kad išgirdusi naujienas būčiau palengva atsidususi. Tikėtina, kad kartu su šiais pinigais ateis gentrifikacija, perkėlimas ir gyvenimo kokybės pagerėjimas tiems, kurie gali sau leisti likti kaimynystėje.
Išrinktojo atstovo Aleksandrijos Ocasio-Cortezo, kurio Niujorko rajonas bus kaimynystėje su HQ2 sritimi, tviterio tema ji pavadino „Amazon“ pranešimą „ypač susirūpinusiu“. Ji tęsė tviterį: "Išstūmimas nėra bendruomenės plėtra. Investicijos į prabangius apartamentus nėra tas pats, kas investuoti į žmones ar šeimas. Jei darbo klasės žmonės pasitraukia iš bendruomenės, jų gyvenimo kokybė nepagerėja". Kitame tviteryje ji parašė: „Turime sutelkti dėmesį į gerą sveikatos apsaugą, pragyvenimo šaltinį, prieinamą nuomą. Korporacijos, kurios nesiūlo nė vieno iš šių dalykų, turėtų būti patenkintos skeptiškai. Galima užmegzti ekonomines partnerystes su realiomis galimybėmis dirbančioms šeimoms., o ne lenktynių iki dugno varžybas “.
Išstūmimas nėra bendruomenės plėtra. Investavimas į prabangius apartamentus nėra tas pats, kas investuoti į žmones ir šeimas.Darbo klasės žmonių pašalinimas iš bendruomenės nepagerina jų gyvenimo kokybės.
- Alexandria Ocasio-Cortez (@ Ocasio2018), 2018 m. Lapkričio 13 d
Turime sutelkti dėmesį į gerą sveikatos apsaugą, pragyvenimo šaltinį, prieinamą nuomą. Korporacijos, kurios nesiūlo nė vieno iš šių dalykų, turėtų būti patenkintos skeptiškai.Galima užmegzti ekonominę partnerystę su realiomis galimybėmis dirbančioms šeimoms, o ne konkuruoti „iki dugno“.
- Alexandria Ocasio-Cortez (@ Ocasio2018), 2018 m. Lapkričio 13 d
Vėliau, antradienį, surengtoje spaudos konferencijoje Niujorko meras Billas de Blasio ir gubernatorius Andrew Cuomo kalbėjo apie galimybę, kurią šis susitarimas suteikia miestui.
