Kas yra plikos sienos?
Apsauginės sienos yra draudimas, taikomas komunalinėms funkcijoms daugiabučiuose namuose. Nedrąsių sienų padengimas paprastai nustatomas bendrojoje bendrijų asociacijų politikoje.
Supratimas apie plikų sienų dangą
Apdailos sienos yra naudojamos, kai pastato struktūrą dalijasi daugybė skirtingų žmonių, todėl bet kuriam asmeniui sunku apsidrausti nuo turto draudimo poliso. Daugiabučiuose namuose ar daugiabučiuose namuose tai gali būti nuorodos į tokias zonas kaip įvažiavimai ar užkardos tarp vienetų. Kadangi vieno vieneto savininko negalima paprašyti įsigyti šių daiktų poliso, asociacija perka šį draudimo polisą. Paprastai draudimo įmokų kaina yra įskaičiuojama į asociacijų mokesčius.
Nelygios sienos dengiamos tik bendrose vietose. Atskiri vienetų savininkai turės nusipirkti savo polisus, kad padengtų bet kokią žalą ar nuostolius, susijusius su jų turtu. Tai apima armatūrą, asmeninį turtą ir atsakomybę už sužeidimus, kurie įvyksta jų padaliniuose.
Ši „plikų sienų“ politika kartais dar vadinama pagrindine politika. Politika, kurią įsigyja vieneto savininkas, yra vadinama HO6 arba turinio draudimu. Kartais tai taip pat vadinama sienomis draudime arba smeigėmis, nes apsauga pradedama ten, kur nedaroma plikų sienų politika.
Kodėl vieneto savininkui reikia papildomo draudimo?
Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, kad visam Kondominiumo savininkų turtui bus taikoma pagrindinė Kondominiumų asociacijos draudimo politika. Tačiau apsvarstykite šį pavyzdį. Beth Jones gyvena keturių vienetų name, kurį valdo asociacija. Asociacija turi pagrindinį draudimo polisą, apimantį neapsaugotas sienas. Vieną naktį viename iš blokų kilo gaisras, o visas pastatas sunaikintas. Betė, grįžusi namo iš darbo, sužino, kad viską prarado. Laimei, reikalaudama savo hipotekos skolintojos, Beth pasiėmė turinio draudimo polisą. Ta politika buvo taikoma visam asmeniniam Beth turtui, taip pat statybinėms medžiagoms, gautoms iš smeigių. Kai daugiabučių namų asociacija atstatys pastatą, Beth galės savo padalinį atstatyti beveik tiksliai taip, kaip buvo anksčiau.
Laiptai tarp grindų bus padengti plikomis sienomis, taip pat skalbykla ir mankštos įranga rūsyje, nes tai yra bendrosios patalpos ir niekam nepriklauso vieneto savininkas.
Dabar apsvarstykite Beth kaimynę Leslie, kuri tiesiogiai priklausė jos padaliniui ir nesilaikė savo turinio politikos. Ji turės sumokėti iš savo kišenės už visus savo daiktus, kurie buvo sunaikinti gaisre. Rekonstrukcijai artėjant į pabaigą, „Leslie“ padalinys bus pertvarkytas tik į interjero spyruokles. Leslie turės sumokėti už visas likusias medžiagas, armatūrą ir prietaisus iš savo kišenės.
