Kas yra dviejų savaičių hipoteka
Dviejų savaičių hipoteka yra hipotekos produktas, kuris leidžia paskolos gavėjui mokėti kas dvi savaites, o ne kartą per mėnesį. Ši parinktis gali padėti sutaupyti palūkanų per visą paskolos galiojimo laiką, jei hipotekos įmonė mokėjimus perduos tiesiogiai skolintojui.
PASKIRSTYMAS Dviejų savaičių hipoteka
Dviejų savaičių hipoteka leidžia skolininkui per metus sumokėti vieno papildomo mėnesio hipotekos įmoką. Apmokėjus pusę mėnesio sąskaitos anksčiau laiko, galima sutaupyti daug paskolos palūkanų, jei hipotekos įmonė greitai perveda mokėjimus skolintojui. Kai kurios hipotekos bendrovės laikysis kiekvieno mėnesio pirmo įmokos ir lauks, kol gaus antrą mokėjimą, prieš siųsdamos abi įmokas skolintojui, taip paneigdamos dviejų savaičių hipotekos susitarimo pranašumą.
Dviejų savaičių hipoteka nėra tas pats, kas kas antrą mėnesį. Dviejų mėnesių struktūrai reikalingi du mokėjimai per mėnesį, tai yra 24 mokėjimai per metus. Kadangi dviejų savaičių mokėjimo planas griežtai nesilaiko mėnesio kalendoriaus, jis apima 26 mokėjimus per metus. Du papildomi mokėjimai yra maždaug vieno mėnesio papildomi mokėjimai per 12 mėnesių laikotarpį; daugiau mokėjimų per metus reiškia, kad paskolos gavėjas sumokės anksčiau ir mokės mažiau palūkanų. Kad kompensuotų prarastas palūkanas, kai kurie skolintojai ims mokestį už dvi savaites trunkančią hipoteką.
Sukurkite savo dviejų savaičių hipoteką
Drausmingas skolininkas, norintis mėgautis dvi savaites teikiamos hipotekos pranašumais be papildomų mokesčių, gali susisteminti savo įmokas, kad imituotų planą. Skolininkas gali atlikti mokėjimus kas dvi savaites, o jei hipotekos įmonė mokėjimus taiko iš karto, paskolos gavėjas gauna palūkanas. Paskolos davėjas taip pat gali padalinti savo mėnesinę hipotekos įmoką iš 12 ir nustatyti šią sumą kiekvieniems metams metams. Metų pabaigoje jie gali pasiimti šias santaupas ir sumokėti papildomą mokestį, kad galėtų dar labiau pasinaudoti dvi savaites teikiamos hipotekos pranašumais.
Pagal tradicinę hipoteką kiekvieną mėnesinę įmoką sudaro palūkanos ir pagrindinės sumos. Paskolos pradžioje mokėjimai daugiausia yra palūkanos, tačiau pagrindinės paskolos dalis išauga per visą paskolos laikotarpį. Palūkanų skaičiavimas yra pagrįstas prielaida, kad per metus bus išmokėta 12 mėnesinių įmokų. Kai skolininkas atsiųs papildomą 13-ą įmoką, dauguma skolintojų visą mokėjimą skirs pagrindinei sumai, paskubindami paskolos išmokėjimą.
