Kas yra įkaitas?
Įkaitas yra turtas, kurį skolintojas priima kaip paskolos pratęsimo užstatą. Jei skolininkas nevykdo savo paskolos įmokų, skolintojas gali konfiskuoti užstatą ir jį parduoti, kad kompensuotų dalį ar visus savo nuostolius. Įkaitas gali būti nekilnojamojo turto ar kitokio pobūdžio turtas, atsižvelgiant į tai, kam naudojama paskola.
Kaip veikia įkaitas
Užstatu užtikrintos paskolos paprastai prieinamos žymiai mažesnėmis palūkanų normomis nei neužtikrintos paskolos. Kreditoriaus reikalavimas skolininko įkeitimui vadinamas turto suvaržymu. Paskolos gavėjas turi įtikinamą priežastį grąžinti paskolą laiku, nes jei ji nevykdo paskolos, ji praranda savo namus ar bet kokį kitą turtą, kurį ji yra įkeitusi.
Jei svarstote apie įkeistą asmeninę paskolą, pravartu kreiptis į finansų įstaigą, su kuria jau turite ryšių.
Užstato rūšys
Užstato pobūdį dažnai lemia paskolos rūšis. Kai imate hipoteką, užstatu tampa jūsų namai. Jei imate paskolą automobiliui, tada automobilis yra paskolos įkaitas. Įkaito tipai, kuriuos skolintojai paprastai priima, yra automobiliai (jei jie yra visiškai sumokėti), banko taupomieji indėliai ir investicinės sąskaitos. Išėjimo į pensiją sąskaitos paprastai nėra priimamos kaip įkaitas.
Ateities įmokas taip pat galite naudoti kaip įkeitimą labai trumpalaikėms paskoloms, o ne tik iš garsaus atlyginimo skolintojų. Tokius paskolas tradiciniai bankai siūlo paprastai ne ilgesniam kaip poros savaičių terminui. Šios trumpalaikės paskolos yra galimybė esant kritinei situacijai, tačiau net ir tada, jūs, kaip potencialus skolininkas, turėtumėte atidžiai perskaityti baudos atspaudą ir palyginti įkainius.
Įkeistas asmeninis kreditas
Kita skolinimosi rūšis yra įkeista asmeninė paskola, kurioje paskolos gavėjas siūlo vertės elementą kaip paskolos užstatą. Užstato vertė turi atitikti ar viršyti paskolintos sumos dydį.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Įkaitas yra vertės elementas, kuris priimamas kaip paskolos užstatas. Kiekvienas, pasiėmęs būsto hipoteką ar paskolą automobiliui, yra gavęs įkeistą paskolą. įkeista asmeninė paskola.
Užstato paskolų pavyzdžiai
Hipoteka yra paskola, kuria įkeistas namas. Jei būsto savininkas nustos mokėti hipoteką, paskolos davėjas gali užvaldyti namą uždarydamas paskolą. Kai turtas bus perduotas skolintojui, jis gali būti parduotas grąžinti likusią paskolos sumą.
Įkeitimas būsto paskoloms
Būstas taip pat gali veikti kaip įkeitimas antrajai hipotekos ar būsto nuosavybės kredito linijai (HELOC). Tokiu atveju paskolos suma neviršys turimo nuosavo kapitalo. Pavyzdžiui, jei namo vertė yra 200 000 USD, o pirminės hipotekos liko 125 000 USD, antrą hipoteką arba HELOC bus galima įsigyti tik už 75 000 USD.
Įkaitas finansuose: Prekyba marža
Įkeistos paskolos taip pat yra maržos prekybos veiksnys. Investuotojas skolinasi pinigus iš brokerio, norėdamas nusipirkti akcijų, naudodamas likučius investuotojo tarpininkavimo sąskaitoje kaip užstatą. Paskola padidina akcijų, kurias investuotojas gali įsigyti, skaičių, taip padidindamas galimą pelną, jei akcijos padidės.
Tačiau prekiaujant maržine rizika taip pat daugėja. Jei akcijų vertė sumažėja, brokeris reikalauja sumokėti skirtumą. Tokiu atveju sąskaita naudojama kaip įkaitas, jei skolininkas nepadengia nuostolių.
