Kas yra statybinių gyventojų apsauginė apšvita (COPE)?
COPE - tai visuma rizikų, kurias turto draudikai apžiūri, kai nusprendžia siūlyti draudimo polisą. COPE, reiškianti „Statyba, užimtumas, apsauga ir apsauga“, leidžia draudikui įvertinti nekilnojamojo turto apdraustumo riziką, o tai galiausiai lems, ar yra sukurta politika.
APDOROJIMAS APDOROJAMOS APLINKOS POZICIJOS (COPE)
Draudimo procesas apima rizikos identifikavimą, klasifikavimą ir analizę. COPE naudojama nustatyti veiksnius, dėl kurių draudimo įmonė gali patirti nuostolių. Draudikai šiuos duomenų elementus įtraukia į savo vertinimo modelius, numatydami nuostolių tikimybę, įskaitant nuostolius, atsirandančius dėl katastrofų.
Kodėl naudojamas COPE
Analizuodami pastato vietą, medžiagas, su kuriomis jis buvo pastatytas, pastato amžių ir konstrukcijose esančių sistemų kokybę draudikas padeda nustatyti tikimybę, kad pastatas ar konstrukcija bus sugadinti. Pvz., Medinis karkasinis pastatas yra labiau linkęs užsidegti, o pastatai, pastatyti vietovėse, kuriose yra didelis uraganas, turi būti statomi iš medžiagų, kurios gali atlaikyti stiprų vėją. Senesni pastatai ilgą laiką patiria struktūrinius įtempius ir gali turėti pasenusias elektros ir vandentiekio sistemas.
Draudikai tiria, kas užima pastatą ir kaip pastatas naudojamas. Pavyzdžiui, kelių dešimčių darbuotojų užimtas sandėlis turės kitokią riziką nei butų kompleksas, kuriame gyvena šimtai gyventojų. Draudikas daugiabučių gyvenamųjų namų statybą gali laikyti rizikingesniu nei komercinis pastatas, jei gaisrinė nėra šalia arba jei miesto infrastruktūra apsunkina pakankamą vandens slėgį gesinti gaisrą. Labai svarbu nustatyti paslaugas, kurios sumažina riziką turtui. Didelis vandens slėgis gali reikšti tinkamesnį gaisrų gesinimą tiek iš įmontuojamų purkštuvų, tiek iš gaisrinių hidrantų. Apsaugos priemonės taip pat gali sumažinti riziką netoliese esančioms parduotuvėms, namams ir plačiajai visuomenei. Apsaugos svarba priklauso nuo kitų dviejų veiksnių: konstrukcijos ir užimtumo. Šiose vietose mažos rizikos savybėms gali prireikti mažiau funkcijų, kurios patenka į apsaugos kategoriją.
Draudikai taip pat gali apžiūrėti pastatą supančią teritoriją. Šis susirūpinimas kyla už pastato išorės ribų ir jame esantiems žmonėms kyla daugiau nekontroliuojamų pavojų. Nuosavybė potvynio zonoje yra vienas iš tokio poveikio pavyzdžių. Taip pat padidėjęs pastatas yra labai pavojingas gaisro zonoje. Pastatai, esantys šalia naftos chemijos gamyklų ar įrenginių, kuriuose tvarkomos degios medžiagos, taip pat būtų laikomi rizikingais.
