Transporto mokesčio apibrėžimas
Transporto mokestis yra mokestis, mokamas nekilnojamojo turto perdavimui valstybiniu, apskričių ar savivaldybių lygmeniu. Šis mokestis paprastai apskaičiuojamas kaip procentas nuo pardavimo kainos. Jei turtas parduodamas už labai mažą sumą arba perduodamas nemokamai, pavyzdžiui, tarp šeimos narių, jis gali būti atleistas nuo pervežimo mokesčio, tačiau tam tikrais atvejais jis vis tiek apmokestinamas turto mokesčiu.
Transporto mokestis dar vadinamas nekilnojamojo turto perleidimo mokesčiu.
SUMAŽINTI NUO MAŽUMO Transporto mokestis
Kai kuriose jurisdikcijose transporto mokestis didėja didėjant turto pardavimo kainai; kitose jurisdikcijose tai yra fiksuota norma. Transporto mokesčio tarifas taip pat gali priklausyti nuo turto rūšies, tokios kaip gyvenamasis, negyvenamasis ar neapdorota žemė. Nors valstybiniai ir savivaldybių transporto mokesčiai yra įprasti, nėra jokių galiojančių federalinių transporto mokesčių. Penkios valstijos šio mokesčio netaiko - Misisipė, Misūris, Naujoji Meksika, Šiaurės Dakota ir Vajomingas.
Transporto mokesčio tarifai dažnai susideda iš vienodo procentinio tarifo. Pavyzdžiui, Koloradas apmokestina 0, 01% pervedimo mokestį už visą nekilnojamojo turto pardavimą, o Arkanzasas ir Naujasis Hampšyras apmokestina atitinkamai 0, 33% ir 1, 5% tarifą (nuo 2017 m.). Transporto mokestis, nors ir retas, taip pat gali būti fiksuotas mokestis, pavyzdžiui, Arizonos valstijoje. Valstybė renka 2 USD pervedimo mokestį, nepriklausomai nuo turto vertės.
Transporto priemonių mokesčiai skiriasi atsižvelgiant į turto vertę
Kitais atvejais valstybinio transporto mokesčio tarifai skiriasi priklausomai nuo perduoto turto vertės. Pavyzdžiui, Konektikuto gyvenamojo nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra 0, 75% pervedimams, kurių vertė mažesnė nei 800 000 USD, tačiau sumoms, viršijančioms šią ribą, ji padidėja iki 1, 25%. Norėdami iliustruoti, jei kas nors parduoda savo Konektikuto namus už 1 milijoną dolerių, jis privalo sumokėti valstybei 6000 USD už pirmus 800 000 USD ir 2 500 USD už likusius 200 000 USD. Be to, jis taip pat turi sumokėti komunalinio transporto mokestį.
Keli nekilnojamojo turto perleidimo mokesčiai
Kai kuriose vietose pardavėjams yra taikomi valstybiniai, apskričių ir savivaldybių transporto mokesčiai. Visų pirma, nuo 2016 m. Pardavėjai Čikagoje turi sumokėti 0, 1% transporto priemonių mokestį Ilinojaus valstijoje, 0, 05% - apskrities ir 1, 05% - Čikagos miestui. Kitais atvejais transporto mokesčio tarifai skiriasi priklausomai nuo parduodamo turto tipo ir kitų veiksnių. Pavyzdžiui, Naujajame Džersyje senjorams ir neįgaliesiems siūlomi lengvatiniai mokesčių tarifai. Tokios valstijos kaip Oklahoma ir Alabama taiko skirtingus pervedimo mokesčius, atsižvelgiant į tai, ar pasikeičia rankos aktas, ar hipoteka.
Transporto priemonių mokesčių mokėjimas
Tradiciškai pardavėjai sumoka transportavimo mokestį, tačiau taisyklės įvairiuose regionuose skiriasi. Niujorke pardavėjas sumoka nekilnojamojo turto perleidimo mokestį, tačiau jei jis atleidžiamas nuo mokesčio, prievolė pereina pirkėjui. Jei turto vertė yra 1 mln. USD ar daugiau, nuo 2016 m. Pirkėjui taikomas papildomas 1% transporto mokestis, tačiau jei jis negali įvykdyti šios prievolės, jis pereina pardavėjui. Naujajame Hampšyre tiek pirkėjas, tiek pardavėjas privalo sumokėti transportavimo mokestį.
