Kas yra skolos defliacija?
Skolos defliacija yra sąvoka, susijusi su skolos poveikiu nekilnojamojo turto, prekių ir paslaugų kainai. Paprastai skolininkai patirs mažėjančią turto vertę dėl skolos defliacijos, o tai gali sukelti daugybę kitų neigiamų padarinių. Skolų defliacija plačioje rinkoje paprastai remiasi teorija, pagal kurią visos negrąžintos skolos identifikuojamos kaip kainų mažėjimo visoje šalies ekonomikoje katalizatorius.
Skolos defliacijos supratimas
Priešingai nei infliacija, kuri yra kainų kilimo laikotarpis, defliacija apibūdinama kaip kainų mažėjimo laikotarpis. Skolos defliacija atsiranda tada, kai sprogo skolos burbulas ir krinta kainos. Tai gali turėti platų rinkos ir ekonominį poveikį. Pvz., Nekilnojamasis turtas ir ypač turto vertės gali būti labai jautrūs skolos defliacijai, o tai gali sukelti bėdų hipotekos skolininkams.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Skola yra svarbus komponentas, galintis padėti skatinti ekonomikos augimą tiek įmonėms, tiek vartotojams. Skolos defliacija, dažnai atsirandanti po to, kai sprogsta skolos burbulas, įvyksta tada, kai per didelė skola mažina turto, prekių ar paslaugų vertę.Hipotekos skola yra jautrūs skolos defliacijai, nes tai sudaro didelę visos negrąžintos skolos dalį. Dėl slenkančios turto vertės hipotekos hipoteka gali sukelti hipoteką povandeniniame vandenyje, net ir turto uždarymą.
Skolos yra svarbus ekonomikos komponentas, galintis padėti skatinti augimą tiek vartotojams, tiek įmonėms. Paprastai tai vyksta ciklais, kurie daro įtaką išleistos skolos dydžiui ir didelės paklausos skolų kategorijoms. Kai skolos vertybinių popierių emisija pasiekia naujas viršūnes, ji gali išstumti realiosios valiutos vertę. Didėjant skolų išleidimui, didesnė ir įsipareigojimų neįvykdymo rizika.
Skolos defliacijos pavyzdys
Hipotekos rinka yra viena iš sričių, kuriai būdinga skolų defliacija, nes ji apima didelę visos negrąžintos skolos dalį. Skolos defliacijos cikle skolininkai gali kovoti su hipotekos skolos mokėjimu ir mažėjančia įkeisto turto, naudojamo skolai užtikrinti hipotekos paskola, turto vertei. Tai gali sukelti didesnį rinkos apribojimą.
Didelės skolos ir dideli įsipareigojimų nevykdymo procentai turi defliacijos poveikį paskolos gavėjo užtikrintam hipotekos įkeitimui. Mažesnės užstato vertės savo ruožtu gali sukelti hipoteką povandeniniame vandenyje, prarasti turto grąžą iš investicijų ir apriboti turimą nuosavybę. Visa tai gali sukelti problemų paskolos gavėjui, vykdančiam veiklą, susijusią su jų nekilnojamojo turto įkeitimu.
Pvz., Hipotekos hipotekoje paskolos gavėjo paskolos likutis yra didesnis už užtikrinto turto vertę, todėl jam reikia likti namuose, kol likutis gali būti sumokėtas pakankamai, kad atitiktų turto vertę. Tai taip pat nesuteikia būsto savininkui nuosavybės namuose, už kurį galima gauti būsto paskolą ar kitus kredito produktus, susietus su įkaito nuosavybės verte. Jei skolininkas privalo parduoti, jie turės prisiimti nuostolį ir skolintojui skolingi daugiau nei pardavimo pajamos.
Jei paskolos gavėjas atsiduria patekęs į povandeninę hipoteką ir artėja prie turto perėmimo, jam gali kilti ir kitų aplinkybių, neapsiribojant tik turto praradimu, ypač jei jų hipoteka apima visas regreso sąlygas. Nuostatos dėl negrąžinimo gali padėti sunkumus patiriančiam skolininkui, o visiško regreso reikalavimas reikalauja, kad jis sumokėtų bankui papildomą kapitalą, jei jų įkaito vertė nepadengia jo kredito likučio. Visiškas regreso būdas yra naudingas kreditoriui, gaunančiam povandeninę hipoteką, nes jis taip pat suteikia skolintojui papildomų teisių į kitą turtą, kad būtų galima atsižvelgti į turto vertės skirtumą.
