Kas yra eskalatoriaus išlyga?
Eskalavimo išlyga, dar vadinama eskalavimo išlyga, yra nuostata, leidžianti padidinti atlyginimus ar kainas. Jie sudaromi į sutartis ir pradeda veikti tam tikromis sąlygomis, pavyzdžiui, kai padidėja pragyvenimo išlaidos arba padidėja infliacija.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Eskalatorinės išlygos yra nuostatos, leidžiančios automatiškai padidinti darbo užmokestį ar kainas tam tikromis sąlygomis. Jos palengvina žmonėms sudaryti dideles ar ilgalaikes sutartis nesijaudinant dėl būsimų rinkos pokyčių. gali sugrįžti juos įkandin.Escalator sąlygos gali užtikrinti, kad atlyginimų padidėjimas būtų susijęs su infliacija, apsaugotų savininkus nuo didesnės nuomos praradimo arba padėtų turto pirkėjams laimėti aukcionus.Kartais eskalatoriaus sąlygose yra leistino padidinimo riba.
Kaip veikia eskalatoriaus išlyga
Eskalavimo sąlygos gali būti įvairių formų. Iš esmės, jų tikslas yra leisti žmonėms sudaryti dideles ar ilgalaikes sutartis, nesijaudinant dėl būsimų rinkos pokyčių galėtų grįžti jų įkandęs. Kitaip tariant, jie naudojami siekiant užtikrinti, kad sutartis išliktų sąžininga ir atitiktų besikeičiančias išorines aplinkybes.
Eskalavimo sąlygoms dažniausiai gina profesinės sąjungos, iš kurių daugelis reikalauja, kad darbo užmokesčio padidėjimas būtų susietas su darbo sutarčių infliacijos lygiu. Jie taip pat gana plačiai paplitę įmonių, tiekiančių prekes ar teikiančių paslaugas, verslo sutartyse, kurių išlaidos gali smarkiai svyruoti - pavyzdys yra laivybos sektorius, kur mokesčiai gali smarkiai svyruoti priklausomai nuo nepastovios naftos kainos.
Nuomotojai taip pat gali pritarti eskalavimo sąlygoms. Jei nuomos kainos sparčiai didėja, nuomotojas gali nesiryžti pasirašyti ilgalaikės nuomos sutarties ar nuomos sutarties, nes gali prarasti didesnę nuomos kainą ir turto vertę. Įtraukus eskalatorių išlygą, pagal kurią nuomos mokestis kiekvienu laikotarpiu gali didėti tam tikra suma, nuomotojui gali būti naudingos dabartinės rinkos sąlygos, o nuomininkas gali užsitikrinti ilgalaikį pragyvenimą.
Kartais į eskalatorių išlygas įtraukiama leistino padidinimo riba. Eskalatoriaus sąlygose taip pat gali būti eskalavimo nuostatų - sutarties straipsnis, kuriame reikalaujama sumažinti kainą, jei sumažėja tam tikros išlaidos.
Eskalatorių išsakytų straipsnių kritika
Eskalatorių išlygos nėra palankios visiems, ypač tiems, kurie priversti prisiimti sąskaitą už bet kokį padidintą atlyginimą ar kainas.
Visų pirma, kilo pavojus jų naudojimui darbo sutartyse. Profesinės sąjungos tvirtina, kad šios nuostatos yra būtinos norint apsaugoti darbuotojus nuo galimo perkamosios galios praradimo infliacijos metu. Tuo tarpu ekonomistai tvirtina, kad šios išlygos destabilizuoja ekonomiką ir padeda eskaluoti infliaciją, kurią jos sukūrė norėdamos sušvelninti.
Kai atlyginimai automatiškai didėja, centriniai bankai stengiasi stabilizuoti kainas ir atvėsinti ekonomiką. Tokiomis aplinkybėmis įmonės, ypač tos, kurios nesugeba perkelti didesnių išlaidų klientams, gali nebegalėti sau leisti mokėti nuolat didėjančio darbo užmokesčio ir dėl to būti priverstos atleisti darbuotojus. Tokia analizė rodo, kad šios nuostatos savaime išsigina.
Kelios Vakarų Europos šalys uždraudė automatinį darbo užmokesčio koregavimą, atsižvelgiant į susirūpinimą dėl infliacijos.
Eskalatoriaus išlygos pavyzdys
Eskalatorių išlygos nekilnojamojo turto rinkoje tarnauja šiek tiek kitokiu tikslu. Nekilnojamojo turto srityje prie namo pasiūlymo gali būti pridedama eskalatoriaus išlyga, nurodanti, kad potencialus pirkėjas nori padidinti savo kainą, jei bus gauti kiti aukštesni pasiūlymai.
Pvz., Jei pirkėjas pateikia 400 000 USD pasiūlymą, eskalatoriaus sąlygoje gali būti nurodyta, kad jei bus pateiktas didesnis pasiūlymas, pirkėjas jį viršys 3 000 USD, bet tik iki 430 000 USD. Tai reiškia, kad jei būtų pateiktas 405 000 USD pasiūlymas, eskalatoriaus sąlyga sukeltų naują 408 000 USD pasiūlymą. Kita vertus, jei konkuruojantis pasiūlymas yra 429 000 USD, eskalatoriaus sąlyga neleidžia pateikti naujo pasiūlymo, pridedant 3 000 USD, nes nuostata nurodo 430 000 USD viršutinę ribą.
