Investicijos į nekilnojamąjį turtą naudoja naujas JAV bendrojo finansavimo taisykles, kad surinktų papildomą kapitalą naujoms transporto priemonėms, kurios duoda didesnę grąžą.
„Fundrise“ REIT plėtra
„Fundrise“, viena iš internetinio nekilnojamojo turto bendro finansavimo finansavimo pradininkų, šią savaitę pristatė tris naujus fondus savo „eREITs ™“ šeimai, kurie iš esmės yra viešas, bet neprekiaujamas REIT. Papildymai yra „Fundrise West Coast Opportunistic REIT“, „Fundrise Midland Opportunistic REIT“ ir „Fundrise East Coast Opportunistic REIT“. Iki šiol „Fundrise“ valdė du REIT, kurių vienas buvo orientuotas į pajamas, o kitas buvo nukreiptas į augimą, kurie abu investavo visoje šalyje. Tačiau nauji REIT bus skirti konkrečioms geografinėms vietovėms JAV. Pajamos ir augimas bus pagrindiniai jų investavimo tikslai.
Greitas lėšų rinkimas
„Fundrise“ teigia, kad nuo atskirų investuotojų ji surinko daugiau nei 84 mln. USD nuo tada, kai 2015 m. Gruodžio mėn. Debiutavo savo pirmąjį REIT, o antrąjį - šiek tiek daugiau nei prieš penkis mėnesius. Kompanija sako, kad eina per šiek tiek daugiau nei per 12 mėnesių iš viso 250 milijonų dolerių. (Taip pat žiūrėkite, ar naujasis „Fundrise“ eREIT tinka jums? )
Stiprus grįžimas
„Fundrise“ augimo „eREIT ™“ investuotojai uždirba maždaug 8% metinių dividendų, o „eREIT ™“ investuotojai uždirba maždaug 11, 25% bendrojo metinio pelno, - „Investopedia“ pasakojo „Fundrise“ rinkodaros direktorius Jordanas Sale. (Taip pat žiūrėkite „ Kaip analizuoti investavimo į nekilnojamąjį turtą patikėjimus“. )
„RealtyMogul.com“ „MogulREIT I“ yra dar viena bendro finansavimo priemonė, skirta šiais metais. Kaip ir „Fundrise“ REIT, „MogulREIT“ investuoja į įvairių tipų komercinį turtą skolose ir nuosavybėje siekdama paskirstyti pastovų pajamų srautą. Šiuo metu REITs GAV iki 2017 m. Rugsėjo mėn. Yra 10 USD už akciją, o pirmasis dividendų išmokėjimas investuotojams buvo išplatintas anksčiau šį mėnesį, o tai prilygsta apytiksliai 8% grąžai per metus.
Pažvelgus į šias perspektyvas, praėjusiais metais „FTSE NAREIT Composite“ padidėjo tik 2, 05%.
„Crowdfunding“ tvarkyklė
Nuosavybės vertybinių popierių finansavimas didėja nuo tada, kai praėjusių metų pradžioje Vertybinių popierių ir biržos komisija (SEK) priėmė reglamentą A + ir jį priėmė. Tai iš esmės atleidžia įmones nuo būtinybės registruoti tam tikras mažas vertybinių popierių emisijas, taip pat leidžia joms siūlyti tuos vertybinius popierius neakredituotiems investuotojams, padėdamas pritraukti lėšų.
