Kas yra karinė išlyga?
Karinė išlyga yra į daugelio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį įtraukta nuostata, leidžianti kariniam personalui nutraukti nuomos sutartį. Ši sąlyga suteikia kariniams darbuotojams, kurie yra pašaukti budėti ar kurie turi persikelti dėl susijusios tarnybos veiklos, galimybę grąžinti užstatus ir palikti pasibaigus nuomos sutarčiai.
Ši nuostata panaikina baimę atskirti šeimas vykdant perkėlimą iš pareigų. Tai taip pat suteikia sistemą, kai įsakymai neturi finansinės įtakos kariniam personalui, prarandant indėlius. Karinė išlyga galioja tik aktyviam kariuomenės, nacionalinės gvardijos ir rezervo nariams. Tačiau ne visose nuomos sutartyse bus numatyta karinė išlyga ir kiekviena valstybė skirtingai remia šią sąlygą.
Karinės išlygos pagrindai
Karinė išlyga yra nauda, kuria gali naudotis JAV kariuomenės nariai, rezervai ir nacionalinė gvardija. Ši sąlyga yra tipiškas nuomos elementas teritorijose, esančiose aplink karines bazes, tačiau nėra privalomas įtraukimas į sutartį. Įtraukę nuostatą, nuomininkai gali sumažinti savo laisvas darbo vietas apgyvendindami karinius nuomininkus, tačiau taip pat gali patirti finansinių sunkumų, jei nuomininkams reikia nutraukti nuomos sutartį.
Karinis personalas gali remtis šia nuostata, jei jiems nuolat keičiama stotis (PCS). Norėdami tai padaryti, aktyvusis tarnybos narys turės pateikti savo oficialių įsakymų kopijas savininkui, jei jie nori nutraukti rašytinę nuomos sutartį, kuriai dar liko laiko. Jie taip pat turės raštu ir pasirašyti apie ketinimą išregistruoti turtą, kuriame bus visa dabartinė tarnybos nario ir jų vadovo kontaktinė informacija. Be to, laiške turėtų būti nurodyta galutinio gyvenimo data ir prašymas grąžinti sumokėtus užstatus. Kaip ir visų šio pobūdžio dokumentų atveju, geriausia pasidaryti ir saugoti kopijas prieš siunčiant dokumentus patvirtintu paštu su prašymu pasirašyti pristatymo kvitą.
Davęs savininkui įsakymų kopijas, paskutinė nuomos diena bus paskutinė mėnesio, einančio po mėnesio, kurį savininkas pateikė dokumentus, diena. Pavyzdžiui, jei nuomininkas sausį praneš savo savininkui, nuoma baigsis paskutinę vasario dieną. Nuomos mokestis bus pratęstas paskutinę vasario dieną.
Ne visose nuomos sutartyse bus numatyta karinė išlyga. Labai svarbu perskaityti ir suprasti visą nuomos dokumentą. Be to, kai kuriose sąlygose bus nurodytas atstumo apribojimas, keičiant stotį, prieš įsigaliojant nuostatai. Kitas atsargumas yra tas, kad bet koks valstybės įstatymas konflikto atvejais pakeis karinę išlygą. Be to, karinė išlyga gali būti taikoma tiek gyvenamosios, tiek verslo nuomos nuosavybėms.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Karine išlyga aprūpinami aktyvūs kariškiai, kurie atidavė pinigus už nuomą ar hipoteką ir yra pašaukti arba privalo persikelti. Tai būdas susigrąžinti savo užstatą.Valstybės nariai palaiko šią išlygą. Karinė išlyga skiriasi nuo valstybės tarnautojų tarnybos. Pagalbos įstatymas (SCRA)
Karinė išlyga ir SCRA
Karinė išlyga yra panaši į kai kurias Tarnautojų tarnybos valstybės tarnybos įstatymo (SCRA) dalis. 1940 m. Priimtas įstatymas yra federalinis įstatymas, kuris apsaugo kariškius nuo to, kad jie, pasinaudoję tarnybine padėtimi, pasinaudoja arba praranda turtą. Šis įstatymas apsaugo nuo transporto priemonių perėmimo, daiktų praradimo saugyklose, turto perėmimo iš rinkos, nagrinėjamų teismo bylų, kreditinių kortelių skolų ir daugybės kitų nuobaudų, kurios gali pakenkti pereinantiems tarnybos nariams. SCRA yra efektyvus tiek PCS, tiek dislokuoti ilgiau nei 90 dienų.
Jei aptarnaujantis narys nesugeba nutraukti nuomos sutarties arba nuomotojas nenori gerbti SCRA, geriausia yra pasikalbėti su artimiausiu Teisinės pagalbos programos biuru. Informaciją apie biuro vietą galima rasti Teisingumo departamente (DOJ).
Realiojo pasaulio pavyzdys
Pvz., Jei privatus Jackas Johnsonas pasirašė nuomos sutartį su nuomininku vieneriems metams, tai gali apimti kalbą, kurioje nurodoma, kad jei nuomininkas nutraukia nuomos sutartį, jis neteks užstato. Tačiau jei nuomos sutartyje yra karinė išlyga, Pvt. Johnsonas vis tiek galėtų gauti savo užstatą, jei dėl PCS jis bus priverstas nutraukti nuomos sutartį.
Be to, į kitus susitarimus gali būti įtrauktos karinės išlygos. Kaip 2014 m. Pranešė „ ABC News “. Karinė išlyga, kuri turėjo būti įtraukta į susitarimą dėl namų apsaugos sistemos. Tačiau kai kelios šeimos vėliau bandė nutraukti savo susitarimą, jos nukentėjo dėl sutarties nutraukimo ir kitų mokesčių, kainuojančių daugiau nei 2000 USD.
Karinėje išlygoje paprastai teigiama kažkas panašaus į toliau pateiktą, tačiau ji gali skirtis atsižvelgiant į sutartį ir turto buvimo vietą.
ĮVYKIAUSIUOMENĖJAS Nuomininkas yra arba vėliau tampa Jungtinių Valstijų ginkluotųjų pajėgų nariu, atliekančiu aktyvią budėjimą, o vėliau nuomininkas gauna nuolatinį pasikeitimą stoties įsakymais išvykti iš teritorijos, kurioje yra patalpos, arba yra atleidžiamas nuo aktyvaus budėjimo., pasitraukia arba atsiskiria nuo kariškių arba yra įsakytas į kariuomenės būstą, tada bet kuriuo iš šių įvykių nuomininkas gali nutraukti šią nuomos sutartį, prieš trisdešimt (30) dienų pranešdamas apie tai savininkui raštu. Nuomininkas taip pat pateikia savininkui oficialių įsakymų kopijas arba nuomininko vado pasirašytą raštą, atspindintį pasikeitimą, dėl kurio pagal šį punktą reikia nutraukti sutartį. Nuomininkas mokės proporcingą nuomos mokestį už bet kurias dienas, kurias jis apgyvendina anksčiau nei pirmą mėnesio dieną. Žala / užstatas bus nedelsiant grąžintas nuomininkui, jei nebus pažeista patalpa.
