Daugybė kanapių atsargų šiais metais sumažėjo net 50%, nes sulėtėjo pardavimai ir kai kuriais atvejais didėjo finansiniai nuostoliai. Tačiau yra viena didelė išimtis. Marihuanos nekilnojamojo turto įmonė „Innovative Industrial Properties, Inc.“ (IIPR) yra pelninga, moka dividendus, o jos atsargos 2019 m. Padidėjo beveik 69%. Tai yra maždaug tris kartus daugiau nei „S&P 500“ (SPY).
Remiantis naujausia „Barron's“ istorija, kaip aprašyta žemiau, kanapių pramonėje novatoriškos pramoninės savybės išsiskiria dėl savo unikalaus sugebėjimo pasinaudoti net sunkumų atvejais. Užuot auginusi ir pardavusi marihuaną, įmonė perka turtą iš kanapių gamintojų ir išnuomoja jį pagal ilgalaikes sutartis.
Reikšmė investuotojams
Ši paslauga yra gyvybiškai svarbi pinigų ištroškusioms marihuanos įmonėms, kurios turi greitai plėstis, bet turi mažai kapitalo. Kaip nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT), „Inovatyvios pramoninės savybės“ bendradarbiauja su licencijuotomis medicininės marihuanos įmonėmis ir kitais augintojais, teikdamas turtą auginimui, laikymui ir kitoms reikmėms. Bendrovė veikia pagal „pardavimo atgalinės nuomos“ modelį, pagal kurį perka turtą iš kanapių firmų ir vėliau išnuomoja toms įmonėms pagal ilgalaikes sutartis.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- „Inovatyvios pramoninės savybės“ yra pelningos ir moka dividendus. Šiais metais jos atsargos padidėjo trigubai greičiau. Bendrovė perka turtą, o vėliau jį nuomoja kanapių įmonėms. Kanapių įmonės gauna naudos iš reikalingų kapitalo įmokų.
Tai labai pelninga novatoriškajai pramonei, tuo tarpu kanapių augintojams teikiama kapitalo infuzija, kol jie gali kaupti pajamas. Anot BTIG analitiko Thomaso Catherwoodo, „Barron“ kompanijoje daugelis marihuanos bendrovių „varžėsi, kad padidėtų rinkos dalis“ anksti, išleisdamos dideles sumas tikėdamos, kad vėliau jos pasieks „kritinę masę“. Dabar kai kuriems iš šių verslų „vis dar reikalingas kapitalas, kad būtų pasiekta platforma ir pelningumas“. Čia žengia naujoviškos pramoninės savybės.
„Inovatyvios pramoninės savybės“ sukūrė turtą, šiais metais įsigijęs apie 360 mln. USD vertės turto. Nekilnojamasis turtas taip pat yra saugesnis lažybas instituciniams investuotojams, besidomintiems kanapių pramonės tyrimais, nes beveik 60% „Innovative Industrial Properties“ akcijų turi instituciniai klientai, tokie kaip „BlackRock Fund Advisors“.
Kas toliau
Be abejo, novatoriškos pramoninės savybės nėra visiškai atskirtos nuo marihuanos pramonės tendencijų, nors jos šiais metais smarkiai pralenkė. Bendrovės akcijos nukrito apie 40% nuo 2019 m. Aukščiausio lygio, atspindėdamas platesnį pramonės ir investuotojų susirūpinimą dėl prasiskolinimo, kai šią vasarą išleido daugiau akcijų. Net ir dėl pastarojo meto atsitraukimo, „Innovative Industrial“ atsargos vis dar dramatiškai auga per pastaruosius metus ir 2019 metus - ryškus kontrastas kanapių augintojų patirtoms skerdynėms.
