Kas yra savininkų ekvivalentiška nuoma (OER)
Savininkų lygiavertė nuoma (OER) yra nuomos suma, kurią reiktų sumokėti, norint pakeisti šiuo metu priklausantį namą kaip nuomojamą turtą. Ši vertė taip pat vadinama nuomos ekvivalentu. Tai dažniausiai minima priemonė, leidžianti įvertinti nekilnojamojo turto rinkos vertės pokyčius.
IŠSKIRTINIMAS Savininkų ekvivalentiška nuoma (OER)
Savininkų lygiavertė nuoma yra statistika, kuria seka būsto savininkai ir kurią seka Darbo statistikos biuras. Paprastai savininkams lygiavertė nuoma gaunama atlikus apklausas, kuriose namų savininkams užduodamas šis klausimas: „Jei kas nors šiandien nuomotųsi jūsų būstą, kaip manote, kiek jis nuomotųsi mėnesiui, neapstatytą ir be komunalinių paslaugų?“
Darbo statistikos biuras
Vertinant būstą ir pastogę, savininkams lygiavertė pirminės gyvenamosios vietos nuoma yra viena iš trijų pastogės kategorijos sudedamųjų dalių, prisidedančių prie vartotojų kainų indekso (VKI), kuris matuoja vidutinį kainų, kuriuos vartotojai moka už rinką, pokyčius laikui bėgant. prekių ir paslaugų krepšelis. Skaičiuojant atsižvelgiama į nuomos vertes, savininkų lygiavertę nuomą ir apgyvendinimą ne namuose. Šie trys komponentai yra bendros pastogės vertės pokyčių priežastis. Šiems komponentams kartu gali turėti įtakos visa nekilnojamojo turto rinkos aplinka, taip pat įvairūs piniginiai veiksniai, tokie kaip vyraujančios palūkanų normos, turto mokesčiai, turimi hipotekos produktai ir draudimas.
2018 m. Vasario mėn. Vartotojų kainų indekso pastogės komponentas pranešė apie 0, 20% padidėjimą per mėnesį ir 3, 1% per metus. Prieglaudų kainos buvo vienos mažiausiai padidėjusios VKI, didžiausią įtaką darant energijai, ypač mazutui. 2018 m. Vasario mėn. Vidutinis VKI padidėjimas visose prekėse taip pat buvo 0, 20%.
Darbo statistikos biuras ne tik tarnauja kaip VKI, bet ir teikia duomenis apie savininkų lygiaverčio nuomos mokesčio svyravimus kas mėnesį. Ši savininkams lygiavertė nuoma yra procentinis pokytis, kurį skelbia Darbo statistikos biuras, kad būtų galima įvertinti netiesioginį nuomos mokestį, ty sumą, kurią būsto savininkas mokėtų išsinuomoti arba uždirbtų iš savo namo nuomos konkurencingoje rinkoje.
Savininkų ekvivalentų nuoma paprastai keičiasi keičiantis vartotojų kainų indeksui. Nuo 2010 m. Kovo mėn. Iki 2010 m. Rugsėjo mėn. Sumažėjo ekvivalentiška savininkų nuoma. Bendra savininkų ekvivalento nuoma nuo 2015 m. Birželio mėn. Kiekvieną mėnesį stabiliai didėjo daugiau kaip 3%. 2018 m. Savininkų ekvivalentinė nuoma padidėjo 3, 2 % sausį ir 3, 1% vasarį.
