Išpardavimas reiškia asmenį ar grupę, kuris dėl padidėjusios rinkos vertės negali investuoti į tam tikrą rinką ar įsigyti tam tikro produkto ar paslaugos. Kai žmogui kažko kaina tampa nepaprastai didelė, sakoma, kad tam asmeniui kaina buvo iš rinkos.
Kai kam nors nustatoma kaina iš rinkos, jo pasirinkimas yra tiesiog likti už rinkos ribų, laukti, kol rinka taps prieinamesnė, pagerinti savo finansinę padėtį tiek, kiek jie gali sau leisti nusipirkti, arba, jei įmanoma, apsvarstyti kitokią rinką. Pvz., Kažkas, kuriam kainavo jų kaimynystės nekilnojamojo turto rinka, galėjo pažvelgti į kitą miesto dalį ar net į visiškai kitą miestą ar valstiją.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Jei kažkiek kainuoja, reiškia, kad negalite to sau leisti, nes ji brangsta. Paprastai kaina yra susijusi su nekilnojamojo turto rinkomis, tačiau ji taikoma visoms prekėms ar paslaugoms, kurios tampa vis brangesnės. Žmonės, kurių kainos nurodytos ne vietiniame nekilnojamojo turto rinkos dažnai tampa nuolatiniais nuomininkais arba eina pirkti kur nors kitur.
Suprasti kainą
Jei būsite iškainoti iš rinkos, reiškia, kad jis jums tapo per brangus. Nors terminas labiausiai susijęs su nekilnojamuoju turtu, tai gali įvykti su bet kokiu gėriu. Kai ypač padidėja kaina, jei pajamos nedidėja kartu, tai dalis žmonių bus išparduoti už tą prekę. Jie gali būti priversti pereiti prie prekės už mažesnę kainą, kuri gali neturėti visų to daikto, kurį jie galėjo įsigyti, savybių.
Pavyzdžiui, kadangi naujos savybės išmaniuosius telefonus privertė pritraukti 1 000 USD, daugeliui vartotojų kaina už tai, kad jie turi naujausius modelius. Tai ypač pasakytina apie tai, kai išmaniųjų telefonų gamintojai nori patekti į rinkas, kur nemaža suma yra 1 000 USD. Siekdami išvengti kainų nustatymo tarptautiniams klientams, išmaniųjų telefonų gamintojai bandė siūlyti versijas, kurių atsisakyta, arba bendradarbiaudami su vežėjais, kad sudarytų ilgalaikes sutartis su didelėmis išankstinėmis nuolaidomis.
Ne nekilnojamojo turto rinkose
Kaip minėta, kainos nustatymas dažniausiai naudojamas norint nurodyti nekilnojamojo turto rinką. Pvz., Žmonės miestuose, kuriuose ypač aukštos vidutinės namų kainos, pvz., Niuporto paplūdimyje, Kalifornijoje, būtų sakoma, kad jie išstumiami iš rinkos, jei negalėtų sau leisti net pradinio lygio namo. Rinkose, kuriose žmonėms buvo nustatyta kaina, šie žmonės gali tapti nuolatiniais nuomininkais arba tiesiog judėti toliau. Nekilnojamojo turto kainą gali lemti vienas veiksnys, pavyzdžiui, sumažėjęs darbo užmokesčio augimas.
Tačiau tai dažniau būna veiksnių derinys, pavyzdžiui, lėtas darbo užmokesčio augimas ir investicijos į nekilnojamąjį turtą iš kitų šalių, dėl kurių anksčiau buvo prieinama teritorija.
Nekilnojamojo turto kainos nustatymas tampa rimtomis demografinėmis problemomis toms teritorijoms, nes dažnai jaunos šeimos gauna kainą pirmiausia dėl bendro disponuojamųjų pajamų trūkumo, palyginti su kitomis demografinėmis grupėmis. Asmenims, kuriems nustatyta kaina iš nekilnojamojo turto rinkos, yra tokios galimybės: pirkti kitoje srityje, laukti, kol būsto pasiūla padidės, kad sumažėtų būsto kainos, arba gauti daugiau apmokamą darbą, kuris leistų jiems įsigyti nekilnojamojo turto.
