Kas yra pirkimo-pardavimo sutartis?
Pirkimo-pardavimo sutartis (SPA) yra privaloma ir teisinė sutartis tarp dviejų šalių, įpareigojanti sudaryti sandorį tarp abiejų šalių: pirkėjo ir pardavėjo. SPA dažniausiai naudojami nekilnojamojo turto sandoriams, tačiau jie yra visose verslo srityse. Sutartimi galutinai patvirtinamos pardavimo sąlygos ir tai yra derybų tarp pirkėjo ir pardavėjo kulminacija.
Pirkimo-pardavimo sutarčių supratimas
Prieš įvykstant sandoriui, pirkėjas ir pardavėjas tariasi dėl parduodamo daikto kainos ir sandorio sąlygų. SPA yra derybų proceso pagrindas. SPA dažnai naudojamas didelių pirkimų, tokio nekilnojamojo turto ar dažnai perkančių tam tikru laikotarpiu atvejais.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Pardavimo ir pirkimo sutartis (SPA) yra privaloma teisinė sutartis, įpareigojanti pirkėją pirkti ir pardavėją parduoti produktą ar paslaugą. SPA dažnai naudojami nekilnojamojo turto sandoriuose arba kai dvi šalys vykdo didelį ar didelį daiktų kiekį..Specialus SPA poreikis yra derybų tarp pirkėjo ir pardavėjo pagrindas.
SPA taip pat yra išsami informacija apie pirkėją ir pardavėją. Susitarime įrašomi visi įnašai, kurie buvo atlikti pasibaigus deryboms, ir jau įvykdytos susitarimo dalys. Sutartyje taip pat nurodoma, kada įvyks galutinis pardavimas.
Pirkimo-pardavimo sutarčių pavyzdžiai rinkoje
Vienas iš labiausiai paplitusių SPA atsiranda nekilnojamojo turto sandorių metu. Derybų proceso metu abi šalys susitaria dėl galutinės pardavimo kainos. Be to, įtraukiami ir kiti su sandoriu susiję straipsniai, tokie kaip uždarymo data arba neapibrėžtumai.
Pirkimo-pardavimo sutartimis savo tiekimo grandinėse naudojasi didelės, viešai parduodamos įmonės. SPA gali būti naudojamas, kai iš tiekėjo gauna daug medžiagų, arba, jei pirkimas vykdomas didelio masto, pavyzdžiui, 1 000 valdiklių, kurie visi bus pristatyti vienu metu. SPA taip pat gali veikti kaip atnaujinamųjų pirkimų sutartis, pavyzdžiui, kas mėnesį pristatoma 100 raktų, per metus įsigytų per mėnesį. Pirkimo / pardavimo kainą galima nustatyti iš anksto, net jei pristatymas bus nustatytas vėliau arba paskirstytas laikui bėgant. SPA įsteigtos siekiant padėti tiekėjams ir pirkėjams numatyti paklausą ir sąnaudas. Jie tampa kritiškesni didėjant operacijos dydžiui.
Kitame pavyzdyje SAT dažnai reikalingas vykdant sandorį, kai vienas verslas įsigyja kitą. Kadangi SAT nurodo tikslų perkamo ir parduodamo pobūdžio pobūdį, susitarimas gali leisti verslui parduoti savo materialųjį turtą pirkėjui neparduodant su verslu susijusių pavadinimų teisių.
