Parduodant būstą ar teikiant refinansavimą gali reikėti turėti vertintoją, kuris nustatytų dabartinę jūsų namo rinkos vertę. Vertintojai atsižvelgia į tokius veiksnius, kaip jūsų namo kvadratiniai pėdsakai, medžiagos, patogumai ir būklė, ir palygina šiuos veiksnius su palyginamomis savybėmis arba „kompiuteryje“, neseniai parduotu jūsų rajone. Nepaisant to, kad vertinimo procesas yra skirtas objektyviam, geresnis patrauklumas apeliacijai ir griozdai yra tik keletas būdų, kaip padidinti jūsų namo vertę be daug laiko ir išlaidų.
Eglė
Įsitikinkite, kad jūsų namai atrodo geriausi, kai atvyks vertintojas, paimdamas patarimus iš profesionalių namų statytojų, kurie paruošia nekilnojamąjį turtą pirkėjams. Jei norite atsisakyti griozdo, atlikite nedidelį remontą ir prireikus palieskite dažus, pataria Marie Graham, vadovaujančiam inscenizacijos verslui, pavadinimui „The Refreshed Home“, Westchester County, Niujorke. Šias užduotis vis tiek norėsite atlikti, jei parduodate savo namus., taigi jūs taip pat galite pradėti. Net jei refinansuosite, nenorėsite, kad nešvarūs indai ar netvarkingas stalas būtų įamžinti vertintojo nuotraukose.
Nekreipkite dėmesio į išorę
Net tada, kai vertintojas pasiekia jūsų duris, jie greičiausiai užrašo. Jei jūsų kiemas, jei jį turite, nėra visiška katastrofa, investicijos į įmantrų kraštovaizdžio tvarkymą paprastai yra pinigų švaistymas. Bet šiek tiek valyti gali būti verta savaitgalio ar dviejų, kuriuos tai gali užtrukti. Dalaso valstijoje dirbantis vertintojas ir buvęs Vertinimo instituto prezidentas M. Lance'as Coyle'as siūlo nuplėšti visus negyvus medžius ar krūmus, kurie neigiamai veikia jūsų namo išvaizdą. Grahamas sako, kad dažnai besikuriantiems klientams pataria atlikti paprastus taisymus, pavyzdžiui, taisyti takus, užklijuoti važiuojamąsias dalis ir dėti numerius į savo pašto dėžutes.
Surinkite savo kompasus
Nurodykite esminius patobulinimus
Būk atsakingas į klausimus
Pasiūlykite atsakyti į visus klausimus, kuriuos gali kilti vertintojui, tačiau atsispirkite norui sekti vertintoją iš vieno kambario į kitą.
Įvertinkite vertintoją
Ieškokite tokių įgaliojimų, kaip MAI ar SRA, kurie abu suteikiami remiantis vertintojo išsilavinimu ir patirtimi. Jei vertinimas yra žemesnis nei tikėjotės, galite įvertinti, ar tai įvyko dėl jūsų nerealių lūkesčių, ar dėl galimo vertintojo nepatyrimo ar nekompetencijos.
Žinokite savo teises
Esmė
Darykite viską, ką galite, kad įsitikintumėte, jog jūsų namai yra įvertinti už kiek įmanoma daugiau pinigų. Negalima per daug investuoti į renovaciją, pagrįstą savo namo vertės padidinimu, nes greičiausiai neatgausite to, ką išleidote.
