Kas yra baltas dramblys?
Baltas dramblys yra kažkas, kurio priežiūros kaina neatitinka jo naudingumo ar vertės. Iš investicijos perspektyva, terminas reiškia turtą, turtą ar verslą, kurį eksploatuoti ir prižiūrėti yra taip brangu, kad iš to gauti pelną yra labai sunku.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Baltas dramblys yra varginantis turtas, kurio išlaikymo išlaidos neatitinka jo naudingumo ar vertės. Terminas kildinamas iš senojo Tailando papročio dovanoti retus, brangiai kainuojančius baltuosius dramblius valdančiajam monarchui. Šiuo metu tai dažnai siejama su nuostolinga Nekilnojamasis turtas.
Baltųjų dramblių supratimas
Baltas dramblys yra varginantis turtas. Taikant investicijas, jis gali būti naudojamas apibūdinti bet ką, kas yra brangu išlaikyti, nepelninga ir neįmanoma parduoti. Kitaip tariant, baltas dramblys yra vardas, suteiktas nepageidaujamoms investicijoms, kurios patiria daugiau problemų, nei yra vertos.
Metams bėgant terminas baltas dramblys dažnai buvo susijęs su nekilnojamuoju turtu. Kartais tai taip pat siejama su vadinamuoju Azijos augimo modeliu. Kinija, šiek tiek atspindinti panašius ankstesnius Japonijos siekius, paskatino greitą ekonomikos augimą, nes daug pinigų buvo nukreipta į valstybės vadovaujamas investicijas į infrastruktūrą ir eksporto plėtrą. Gamintojai buvo subsidijuojami, palūkanų normos nebuvo laikomos žemomis, o valiutų kursai buvo susieti, kad vidaus prekės būtų pigesnės pirkti iš užsienio, o importas - brangus.
Brangi merkantilizmo politika sukėlė bumą ir priklausomybę nuo nuolatinių investicijų. Laikui bėgant perteklinės išlaidos baigėsi netinkamu kapitalo paskirstymu ir įvairiais turto burbulais.
Ekonomistai skaičiuoja, kad maždaug 45% Kinijos bendrojo vidaus produkto (BVP) yra paremti investicijomis, tai yra daug daugiau nei išsivysčiusių šalių ekonomika. Be to, skeptikai pabrėžia, kad beveik pusė šių investicijų buvo iššvaistyta baltųjų dramblių projektams, įskaitant vaiduoklių miestus, iš kurių gaunama beveik nulinė grąža.
Baltojo dramblio istorija
Beje, terminas baltas dramblys kildinamas iš Azijos. Baltas dramblys yra ikona, kurios šaknys yra Siame, dabar paprastai žinomu kaip Tailandas. Šie reti gyvūnai senovėje buvo laikomi šventais ir automatiškai buvo dovanojami valdančiam monarchui.
Pasakojama, kad monarchas padovanotų baltajam drambliui gerą ar blogą laimę. Jei jam patiko gavėjas, jis dovanos žemę kartu su drambliu, kad padėtų sumokėti dramblio išlaidas. Jei jis jums nepatiko, jis neįtrauks žemės, dovaną paversdamas pinigų duobe.
Baltųjų dramblių pavyzdžiai
Baltieji drambliai yra paplitę nekilnojamojo turto srityje, įskaitant šiuos pavyzdžius:
„Empire State Building“
„Empire State Building“ netapo pelningas iki šeštojo dešimtmečio, praėjus daugiau kaip 20 metų po jo pastatymo. Pastatytas atsižvelgiant į Didžiąją depresiją, pastatas niekada nebuvo biurų pastatas, nepaisant to, kad jis buvo suplanuotas šiam tikslui.
2006 m. Nuoma buvo tik 37 USD už kvadratinę pėdą, žymiai mažesnė už Niujorko miesto centro vidutinę nuomos kainą - 48 USD už kvadratinę pėdą. Nepaisant to, laisvų darbo vietų lygis vis dar siekė 18%.
„Sprint“ centras
Naujausias pavyzdys yra „Kansas City“ priklausantis „Sprint“ centras. 2007 m. Atidaryta daugiafunkcė arena, kurios pirmasis renginys - Eltono Johno koncertas.
Apytiksliai 300 milijonų dolerių kainavusiame „Sprint“ centre turėjo būti įsikūrusi pagrindinė sporto inkarų komanda. Kanzasas pradėjo diskusijas su Nacionaline krepšinio asociacija ir Nacionalinės ledo ritulio lygos komandomis. Tačiau iki šiol nė vienas iš jų nesutiko persikelti į areną.
„Ryugyong“ viešbutis
Pagaliau yra viešbutis „Ryugyong“. Iš pradžių „Ryugyong“ viešbutyje, skirtoje penkiems besisukantiems restoranams ir daugiau nei 3000 viešbučio kambarių, įrengti 105 aukštai kaip piramidės formos dangoraižis Pjongčange (Šiaurės Korėja).
Kūrėjai 1987 m. Pradėjo statyti aukščiausią Šiaurės Korėjos statinį, tačiau vėliau dėl lėšų trūkumo planai buvo sustabdyti 1992 m. Galiausiai, 2008 m., Atnaujinti statybos darbai, siekiant atidaryti iškilmingą atidarymą 2012 m. - Kim Il-Sungo gimimo šimtmetį.
Nuo 2019 m. Pastatas vis dar kažkaip nebaigtas statyti, pravardę „likimo viešbutis“ ir abejotiną išskirtinumą kaip aukščiausią nebaigtą statyti pastatą pasaulyje.
