Amortizacijos grafiko apibrėžimas

Kas yra amortizacijos grafikas?

Amortizacijos grafikas yra išsami periodinių paskolų mokėjimų lentelė, kurioje nurodoma pagrindinės sumos ir palūkanų suma, kurią sudaro kiekvienas mokėjimas, kol paskola bus išmokėta pasibaigus jos galiojimo laikui. Nors kiekvienas periodinis mokėjimas yra ta pati suma ankstyvajame grafike, didžioji kiekvieno mokėjimo dalis yra palūkanos; Vėliau pagal grafiką didžioji kiekvieno įmokos dalis padengia paskolos pagrindinę sumą. Paskutinėje grafiko eilutėje nurodomos visos paskolos gavėjo palūkanos ir pagrindinės įmokos už visą paskolos terminą.

Amortizacijos grafikas

Amortizacijos grafike kiekvienos įmokos procentas, kuris eina į palūkanas, po truputį mažėja, o procentinė dalis, einanti prie pagrindinės sumos, didėja. Pavyzdžiui, pirmosios kelios 250 000 USD vertės 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipotekos su 4, 5% palūkanų normos amortizacijos plano pirmosios eilutės atrodo taip:

Mėnuo	1 mėnuo	2 mėnuo	3 mėnuo
Bendra išmoka	1 266, 71 USD	1 266, 71 USD	1 266, 71 USD
Viršininkas	329, 21 USD	330, 45 USD	331, 69 USD
Palūkanos	937, 50 USD	936, 27 USD	935, 03 USD
Bendros palūkanos	937, 50 USD	1 873, 77 USD	2 808, 79 USD
Paskolų likutis	249 670, 79 USD	249 340, 34 USD	249 008, 65 USD

Jei norite imti paskolą, naudodami ne tik amortizacijos grafiką, galite įvertinti savo bendras hipotekos išlaidas, remdamiesi konkrečia hipoteka, naudodami tokį įrankį kaip hipotekos skaičiuoklė.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

Amortizacijos grafikas yra visa periodinių paskolų mokėjimų lentelė, kurioje nurodomos pagrindinės sumos ir palūkanų sumos, kurias sudaro kiekvienas mokėjimas, kol paskola bus išmokėta pasibaigus jos galiojimo laikui. Amortizacijos grafikai yra įprasti paskolų dalims, kurių išmokėjimo data yra nurodyta paskolos paėmimo laikas, pavyzdžiui, hipotekos ar paskolos automobiliui.

Suprasti amortizacijos grafiką

Kredito gavėjai ir skolintojai naudoja paskolų išsimokėtinai grafiką, kurių išmokėjimo data yra žinoma paskolos išėmimo metu, pavyzdžiui, hipotekos ar paskolos automobiliui. Jei žinote paskolos terminą ir bendrą periodinę įmoką, yra paprastas būdas apskaičiuoti amortizacijos grafiką, nesinaudojant internetiniu amortizacijos grafiku ar skaičiuokle.

Norėdami iliustruoti, įsivaizduokite, kad paskola turi 30 metų terminą, 4, 5% palūkanų normą ir 1 266, 71 USD mėnesinę įmoką. Nuo pirmo mėnesio paskolos likutį (250 000 USD) padauginkite iš periodinės palūkanų normos. Periodinė palūkanų norma yra viena dvyliktoji iš 4, 5%, todėl gaunama lygtis yra 250 000 USD x 0, 00375 = 937, 50 USD. Rezultatas yra pirmo mėnesio mokėjimo palūkanų suma. Atimkite šią sumą iš periodinio mokėjimo (1 266, 71 USD - 937, 50 USD), kad apskaičiuotumėte paskolos įmokos dalį, paskirstytą paskolos likučio pagrindinei sumai (329, 21 USD).

Norėdami apskaičiuoti kito mėnesio palūkanas ir pagrindines įmokas, atimkite pagrindinį mokėjimą, sumokėtą per pirmąjį mėnesį (329, 21 USD) iš paskolos likučio (250 000 USD), kad gautumėte naują paskolos likutį (249 670, 79 USD), ir tada pakartokite aukščiau nurodytus veiksmus, kad apskaičiuotumėte, kuri antrasis mokėjimas skiriamas palūkanoms ir pagrindinei sumai. Kartokite šiuos veiksmus tol, kol nesudarysite paskolos galiojimo laiko grafiko.

Ypatingos aplinkybės

Jei skolininkas pasirinks trumpesnį savo hipotekos amortizacijos laikotarpį, pavyzdžiui, 15 metų, jis žymiai sutaupys palūkanas už paskolos galiojimo laiką… ir greičiau turės savo namą. Taip pat trumpesnių paskolų palūkanų normos dažnai yra su nuolaida, palyginti su ilgesnės trukmės paskolomis. Trumpos amortizacijos hipotekos yra geros galimybės skolininkams, kurie be sunkumų gali tvarkyti didesnes mėnesines įmokas; jie vis dar apima 180 nuoseklių mokėjimų atlikimą. Svarbu apsvarstyti, ar galite išlaikyti tokį mokėjimo lygį.

Susijusios sąlygos

Hipotekos išdėstymas nauja redakcija Hipotekos nauja redakcija imasi likusios hipotekos pagrindinės ir palūkanų sumos ir jas perskaičiuoja pagal naują amortizacijos grafiką. daugiau Kas yra visiškai amortizuojantis mokėjimas? Visiškai amortizuojanti išmoka yra periodinė paskolos įmoka, mokama pagal paskolos amortizacijos grafiką ir galiausiai bus sumokėta. daugiau amortizuotos paskolos apibrėžimas Amortizuota paskola yra paskola, kuriai periodiškai mokamos pagrindinės sumos ir palūkanos, iš pradžių mokant daugiau palūkanų nei pagrindinė suma, kol galų gale šis santykis pasikeis. daugiau Finansuojama suma Finansuojama suma yra faktinė kredito suma, suteikta paskolos gavėjui. daugiau Baliono paskolos apibrėžimas Balioninė paskola yra tokia paskolos rūšis, kuri per visą terminą nėra visiškai amortizuojama. Kadangi ji nėra visiškai amortizuota, termino pabaigoje reikia sumokėti vienkartinę įmoką, kad būtų grąžintas likęs paskolos likutis. daugiau amortizacija Amortizacija yra apskaitos technika, naudojama periodiškai sumažinti paskolos ar nematerialaus turto apskaitinę vertę per nustatytą laikotarpį. daugiau partnerių nuorodų