Kas yra metinė hipotekos ataskaita
Metinė hipotekos ataskaita yra metinė ataskaita, kurią hipotekos kreditoriui siunčia hipotekos paslaugų teikėjas. Šiame pranešime paskolos gavėjui pateikiama pagrindinė informacija apie paskolą, sąskaitos veiklą ir likusius skolinius likučius ar kitus finansinius įsipareigojimus, už kuriuos skolininkas yra atsakingas. Ši informacija apima palūkanų ir taškų, sumokėtų per praėjusius metus, sumą ir likusį pagrindinį hipotekos likutį. Jei bus išvengta mokesčių ir draudimo, ataskaitoje taip pat nurodoma mokesčių suma, kurią praėjusiais metais hipotekos kreditorius sumokėjo aptarnaujančiojo asmens sąskaita, taip pat galutinis sąlyginio depozito likutis.
PASKIRSTYMAS Metinis pranešimas apie hipoteką
Metinės hipotekos ataskaitos yra svarbūs finansiniai dokumentai, kuriuose yra neskelbtinos informacijos. Kaip ir kitų svarbių dokumentų, susijusių su finansiniais klausimais, atveju, kiekvienam, ruošiančiam ar tvarkančiam šiuos dokumentus, svarbu saugoti juos privačius ir saugius. Gavėjas taip pat turi peržiūrėti šį dokumentą, kad įsitikintų jo teisingumu. Skolininkai turėtų palyginti metinę ataskaitą su savo įrašais ir nedelsdami pranešti skolinančiai institucijai apie klaidas ar nepastebimus duomenis, kad prireikus būtų galima ištaisyti išrašą.
Dabar dauguma finansų institucijų teikia metines hipotekos ataskaitas kartu su mėnesinėmis ataskaitomis ir kita sąskaitos informacija bei atnaujinimais, klientams pasiekiamos internetu. Tai suteikia papildomo patogumo, nes skolininkai gali peržiūrėti ir atsispausdinti savo pareiškimus, kai tik jie yra prieinami, ir nereikia laukti, kol šie dokumentai atsiųs el.
Metinė hipotekos ataskaita ir mokesčių klausimai
JAV metinė hipotekos ataskaita taip pat vadinama metų pabaigos ataskaita arba hipotekos palūkanų ataskaita. Jis dažnai siunčiamas kaip 1098 forma arba kartu su ja, naudojama pildant mokesčius.
IRS reikalauja, kad skolintojas ar kitas verslas atsiųstų 1098 formą kiekvienam asmeniui ar subjektui, sumokėjusiam bent 600 USD palūkanų per konkrečius kalendorinius metus. Hipotekos atveju šioje formoje nurodomos sumokėtos hipotekos palūkanos ir visi su paskola susiję punktai. Skolininkams reikia šios formos, jei jie nori reikalauti susijusių mokesčių atskaitymų, kuriuos jie gali gauti. 1098 formoje taip pat bus nurodytos visos paskolos gavėjo per tuos metus grąžintos sumos, kreditai ar permokėtos palūkanos. Mokesčių mokėtojams tektų pasitarti su savo buhalteriu ar mokesčių mokėtojais arba peržiūrėti IRS gaires, kad sužinotų, ar jų sumokėtos palūkanos yra atskaitytinos, ir, jei taip, kaip šią informaciją pateikti mokesčių deklaracijoje.
