Kokia vidutinė dienos norma (ADR)?
Vidutinė dienos norma (ADR) yra metrika, plačiai naudojama svetingumo pramonėje norint nurodyti vidutinį realų kambarių nuomos mokestį per dieną. Vidutinė dienos norma yra vienas iš pagrindinių pramonės veiklos rodiklių (KPI).
Kiti KPI yra tokie rodikliai, kaip užimtumo lygis, ir kartu su ADR sudaro pajamos už laisvą kambarį (RevPAR), kurie visi naudojami apgyvendinimo vieneto, pavyzdžiui, viešbučio ar motelio, eksploatacinėms savybėms įvertinti.
Vidutinės dienos normos (ADR) formulė yra
Visiem, kas noklusina, tacu Vidutinė dienos norma = užimtų kambarių, parduotų „SoldRooms“, skaičius
Kaip apskaičiuoti vidutinę dienos normą (ADR)?
Vidutinė dienos norma apskaičiuojama iš vidutinių pajamų, uždirbtų iš kambarių, padalijant ją iš parduotų kambarių skaičiaus. Tai neapima nemokamų kambarių ir kambarių, kuriuos užima darbuotojai.
Ką jums sako vidutinė dienos norma (ADR)?
Vidutinė dienos norma (ADR) rodo, kiek pajamų uždirbama už kambarį. Kuo aukščiau, tuo geriau. Auganti ADR rodo, kad viešbutis didina pinigus, kuriuos uždirba iš kambarių nuomos. Norėdami padidinti AGS, viešbučiai turėtų ieškoti būdų, kaip padidinti kambario kainą. GAS galima įvertinti atsižvelgiant į istorinius viešbučio rezultatus. Ji taip pat gali būti naudojama kaip santykinio našumo matas, nes metriką galima palyginti su kitais viešbučiais, kurie pasižymi panašiomis savybėmis, tokiomis kaip dydis, klientų ratas ir vieta.
Viešbučių operatoriai siekia padidinti ADR, sutelkdami dėmesį į kainų nustatymo strategijas. Tai apima pardavimą, kryžminio pardavimo akcijas ir nemokamus pasiūlymus, tokius kaip nemokamas maršrutinis autobusas į vietinį oro uostą. Bendra ekonomika yra didelis kainų nustatymo veiksnys, nes viešbučiai ir moteliai siekia pritaikyti kambarių tarifus, kad atitiktų dabartinę paklausą.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- ADR įvertina vidutines realias kambarių nuomos pajamas per dieną, leidžiančias įvertinti viešbučio ar kito apgyvendinimo verslo veiklos rezultatus. ADR gali būti vertinamas atsižvelgiant į viešbučio istorinius rezultatus ir kitus viešbučius. ADR padaugintas iš užimtumo lygio yra lygus RevPAR.
Kaip naudoti vidutinę dienos normą (ADR)
Jei viešbutis turi 50 000 USD pajamų už kambarį ir 500 parduotų kambarių, ADR būtų 100 USD. Vidaus reikmėms naudojami kambariai, tokie kaip skirti viešbučio darbuotojams ir nemokami, neįtraukiami į skaičiavimą.
Kaip realaus gyvenimo pavyzdį apsvarstykite „Marriott International“ (NASDAQ: MAR) - pagrindinį viešųjų akcijų viešbutį, kuris praneša apie ADR kartu su užimtumu ir „RevPAR“. Antrąjį 2018 m. Ketvirtį „Marriott“ ADR padidėjo 1, 9% - iki 163, 05 USD Šiaurės Amerikoje. Užimtumas padidėjo 0, 9% iki 78, 7%. Paėmus ADR ir padauginus jį iš užimtumo lygio, gaunamas RevPAR. „Marriott“ atveju 163, 05 USD, 78, 7%, prilygsta daugiau nei 128 USD „RevPAR“, o tai buvo 3, 1% daugiau nei tuo pačiu praėjusių metų ketvirčiu.
Skirtumas tarp vidutinės dienos normos (ADR) ir pajamų už laisvą kambarį (RevPAR)
Vidutinė dienos norma (ADR) reikalinga norint apskaičiuoti „RevPAR“. Vidutinė dienos norma nurodo būsto bendrovę, kiek jie vidutiniškai uždirba už kambarį per dieną. Tuo tarpu „RevPAR“ matuoja vidutinę kainą, kurią apgyvendinimo įmonė gauna už turimus kambarius. „RevPAR“ neatsižvelgia į viešbučio dydį ir nereiškia, kad viešbučio pelnas auga. Tačiau GAS gali būti geresnis pelningumo rodiklis, parodantis, ar viešbučio įkainiai didėja, ar ne.
Vidutinės dienos normos (ADR) naudojimo apribojimai
ADR nepasakoja visos istorijos apie viešbučio pajamas. Pvz., Į kainą neįeina mokesčiai, kuriuos apgyvendinimo įmonė gali imti, jei svečias nepasirodo. Skaičius taip pat neatima iš daiktų, tokių kaip komisiniai ir nuolaidos, siūlomi klientams, jei kyla problemų. Dėl padidėjusių kainų turto ADR gali padidėti. Tačiau tai atskirai teikia ribotą informaciją. Užimtumas galėjo sumažėti, o pajamos sumažėjo.
Sužinokite daugiau apie vidutinę dienos normą (ADR)
Žr. Realių pavyzdžių, kaip analizuoti viešbučių įmonių pelningumą ir veiklą, pavyzdžius.
