Kas yra viltis namų savininkams
„HOPE būsto savininkams“ buvo federalinė pagalbos programa, skirta padėti namų ūkių savininkams, atsidūrusiems finansinėje padėtyje dėl hipotekinių paskolų hipotekos rinkos žlugimo 2008 m. ėmėsi padėti stabilizuoti būsto rinką ir apsaugoti kvalifikuotus namų savininkus nuo paskolų nemokėjimo ir rinkos uždarymo. Programa buvo aktyvi nuo 2008 m. Spalio 1 d. Iki rugsėjo 30 d.
BŪDAMOS VILKĖS SUMAŽINIMAS Namų savininkams
Programa „HOPE būsto savininkams“ buvo dalis 2008 m. Neatidėliotino ekonominio stabilizavimo akto, kuris tapo įstatymu, nes tų pačių metų spalio mėn. Iš dalies įstatyme reikalaujama, kad vyriausybė teiktų federalines paskolų garantijas ir kreditų pagerinimus namų savininkams, patiriantiems sunkumų. Programos tikslas buvo leisti namų savininkams refinansuoti įperkamas fiksuoto dydžio hipotekas.
Norėdami gauti teisę į programą, originali hipoteka turėjo būti data iki 2008 m. Sausio 1 d. Arba anksčiau; būsto savininkas negalėjo sąmoningai sumokėti pradinės paskolos; būsto savininkas negalėjo būti investuotas į daugialypės paskolos būstui įsigyti; visa informacija apie pradinę hipoteką buvo teisinga ir patikrinta, įskaitant pajamų šaltinius ir informaciją apie darbą; ir namo savininkas negalėjo būti nuteistas už sukčiavimą.
Namų savininkai taip pat turėjo susitarti dėl nuosavybės pasidalijimo programos. Šiuo atveju nuosavas kapitalas buvo skirtumas tarp pradinės paskolos sumos ir faktinės būsto vertės. Jei būstas buvo parduotas ar refinansuotas po to, kai būsto savininkas priėmė „HOPE for homeowners“ programą, visa gauta nuosavybė turėjo būti dalijama su Federaline būsto administracija. Kiek vyriausybė gavo, priklausė nuo to, kiek laiko namo savininkas laukė pardavimo ar refinansavimo.
Jei pirmaisiais dalyvavimo HOPE būsto savininkams metais buvo parduota, vyriausybė gavo 100% nuosavo kapitalo. Po to ji buvo slenkanti skalė; Pavyzdžiui, 2 metais namų savininkai išlaikė 10 procentų nuosavo kapitalo, o FHA - 90 procentų, trečiaisiais metais - 20 procentų, o FHA - 80 procentų ir taip toliau. Po 5 metų padalijimas buvo 50/50.
Viltis būsto savininkų hipotekos galimybėms
Dalyvaudami „HOPE būsto savininkams“ programoje, dalyviai gavo 30 metų fiksuoto dydžio hipoteką. Kai kuriais atvejais tą 30 metų paskolą buvo galima pratęsti. Pratęsti 40 metų buvo naudinga, kai būsto savininkas turėjo nešti ypač didelę skolą, kuri buvo problema daugeliui namų savininkų; 40 metų pasirinkimo galimybė leido mokėti mažesnę mėnesinę hipotekos įmoką.
