Nuo 2000 m. Vidurio atsiradus būsto burbului, hipotekos pramonėje vyravo tiesioginiai hipotekų iniciatoriai, siūlantys mažesnius įkainius ir supaprastintą platinimo procesą. Būsto rinkai įšilus, namų pirkėjai buvo priversti greitai užfiksuoti savo įkainius ir greitai pakeisti savo paraiškas - būtent tai ir reklamavo šios naujos hipotekos bendrovės. Daugeliui namų pirkėjų svarbu vienintelis dalykas - gauti kuo mažesnę kainą. Tai ypač pasakytina apie tokias rinkas kaip pietinė Kalifornija, kur būsto nuosavybės kaina yra viena didžiausių šalyje. Tikėtina, kad jei jūs gyvenate ar lankotės pietų Kalifornijoje ir naktį klausote radijo, girdėjote, kaip radijo reklama skelbia „CashCall Mortgage“, „CashCall Inc.“ padalinio, įkurto 2003 m., „CashCall Mortgage“ „hipoteka be užmokesčio“. tarp 30 geriausių šalies hipotekos iniciatorių.
Apie „CashCall“ hipoteką
„CashCall Mortgage“, oranžinė, Kalifornijoje įsikūrusi įmonė, veikia kaip centralizuotas skambučių centras, priimantis paskolų paraiškas tiesiogiai iš vartotojų arba internetu. Kaip tiesioginių paskolų vartotojui teikėja, bendrovė siūlo supaprastintą paraiškų teikimo ir skolinimo procesą, kuris sumažina jos sąnaudas. Taupymas klientams perduodamas mažesnių palūkanų pavidalu. 2015 m. „CashCall Mortgage“ įsigijo „Impac Mortgage Holdings Inc.“ (NYSE: IMH), 1995 m. Įkurta Irvine, Kalifornijoje, hipotekų iniciatorė. Įsigijimas „Impac Mortgage“ patenka į 20 geriausių šalies hipotekų skolintojų sąrašą. „CashCall Mortgage“ ir toliau veikia kaip atskiras skyrius savo pirminiu pavadinimu.
Siūlomi hipotekos produktai
„CashCall Mortgage“ siūlo visą paskolų produktų asortimentą, įskaitant 10, 15 ir 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekas. Kiekvienam savo fiksuotos palūkanų normos paskolos produktui įmonė siūlo refinansuoti nulinių uždarymo išlaidų versiją. Paskolų, kurių vertė nėra lygi nuliui, palūkanų normos yra šiek tiek didesnės nei standartinės versijos, tačiau išankstinių uždarymo išlaidų mokėti nereikia. Į tai įskaičiuojamos įvertinimo išlaidos, kurias apmoka „CashCall Mortgage“.
„CashCall Mortgage“ taip pat nesiūlo didelių paskolų, kurių vertė viršija 417 000 USD, ir „Do Over“ refinansavimo paskolų savininkams, kurie paskolą finansavo kitose vietose per pastaruosius 18 mėnesių. Norėdami perfinansuoti paskolą, skolininkai privalo pateikti savo hipotekos akto kopiją su galiojančia fiksuota paskolos norma ir hipotekos terminu. Tada „CashCall“ pasiūlys mažesnę fiksuotą normą be jokių uždarymo išlaidų, nors tai gali būti trumpesnė hipotekos trukmė. Paskola turi būti finansuojama per 30 dienų nuo paraiškos pateikimo dienos.
Hipotekos įkainiai
„CashCall Mortgage“ siūlo keletą variantų kiekvienai iš savo fiksuotų palūkanų paskolų, įskaitant nulinės kainos sumažinimo galimybę, fiksuotą 995 USD skolintojo mokestį ir dviejų punktų pasirinkimo sandorius.
Nuo 2016 m. Gegužės 7 d. Įmonės 30 metų fiksuotos paskolos palūkanos buvo 3, 50% už „Roll Down“, 3, 50% už fiksuoto skolintojo mokestį, 3, 375% už 0, 50 balo ir 3, 25% už 1, 25 balo.
15 metų fiksuotų paskolų palūkanų norma buvo 2, 875% už sumažintą kainą, 2, 875% už fiksuotą mokestį, 2, 750% - už 0, 25 balo ir 2, 625% - už 0, 50 balo.
10 metų fiksuotų paskolų palūkanų norma buvo 2, 875% už sumažintą kainą, 2, 75% už fiksuotą mokestį, 2, 625% - už 0, 25 balo ir 2, 50% - už 1, 0 balą.
Ką sako vartotojai
„CashCall Inc.“ yra pateikusi 204 skundus, pateiktus Geresnio verslo biure (BBB), tačiau didžioji jų dalis yra susijusi su bendrovės vartojimo paskolų skyriumi, kuriam dėl daugelio valstybių kilo neteisėta reklama ir skolinimo praktika. Apžvalgos svetainėse, tokiose kaip „Yelp“, pateikiamos hipotekos paskolų apžvalgos yra įvairios: maždaug du trečdaliai suteikia penkias, o trečdalis - vieną žvaigždę. Dauguma apžvalgų, tiek teigiamų, tiek neigiamų, buvo nukreiptos į bendrovės platinimo procesą ir klientų aptarnavimą.
Žmonės, turintys palankią patirtį, minėjo lengvą paraiškų teikimo procesą ir greitą pakeitimą, o nepalankią patirtį turintys žmonės skundėsi, kad procesas buvo sudėtingas ir lėtas. Panašu, kad skirtingas patyrimas atsirado dėl to agento, su kuriuo jie dirbo. Bendrovė arba pelnė didelius pagyrimus už kompetenciją ir klientų aptarnavimą, arba kritikos už prastą aptarnavimą ir abejingumą.
