Taupymo išlaidų indekso apibrėžimas (COSI indeksas)
Taupymo išlaidų indeksas (COSI) yra populiarus indeksas, naudojamas tam tikroms reguliuojamo dydžio hipotekoms (ARM). Indeksas yra svertinis vidutinis „Golden West Financial Corporation“ (GDW) dukterinių įmonių indėlių sąskaitų palūkanų normų (kartais vadinamas taupymo kaštais) vidurkis. Šios dukterinės įmonės šiuo metu veikia pavadinimu „World Savings“.
GDW apskaičiuoja COSI kiekvieno kalendorinio mėnesio paskutinę dieną ir praneša apie tai paskutinę darbo dieną arba arti kito kalendorinio mėnesio penkioliktos dienos.
Taupymo indekso (COSI indekso) supratimas
COSI indeksas yra stabilus indeksas. Istoriškai jis nėra toks nepastovus kaip kai kurie kiti populiarūs hipotekos indeksai, pavyzdžiui, vieno mėnesio LIBOR indeksas. Taip pat linkęs atsilikti nuo kitų hipotekos indeksų, kai reikia prisitaikyti prie palūkanų normos pokyčių. Kalbant apie hipoteką, dažnai COSI paskola gali pasiūlyti viliojančių lankstumo ir mokėjimo galimybių.
Anot hipotekos refinansavimo organizacijos, „daugelyje COSI indeksuotų ARM dažnai nustatomos minimalios įmokos, taip pat ir palūkanų normos viršutinės ribos, bet ne periodinės palūkanų normos viršutinės ribos, sudarančios galimybę neigiamai amortizuoti“.
Remiantis „Wells Fargo“ svetaine, „Wells Fargo“ siūlo „Wells COSI“, pagrįstą „Wells Fargo & Company“ dukterinių įmonių depozitoriumų palūkanomis, kurias jie moka fiziniams asmenims pagal indėlių sertifikatus (CD), dar vadinamus asmeniniais terminuotaisiais indėliais. Indeksas apskaičiuojamas pagal visų palūkanų normų, mokamų už kompaktinius diskus, kuriuos turi individualūs indėlininkai, svertinį vidurkį kiekvieno mėnesio paskutinę darbo dieną. Indeksas apskaičiuojamas kas mėnesį ir yra naudojamas jūsų hipotekos palūkanų normai nustatyti. 2018 m. Rugpjūčio mėn. Dabartinė vertė buvo 0, 45 proc.
