KAS YRA Šiukšlių mokesčiai
Mokesčiai už šiukšles, kurie kartais vadinami nepageidaujamais mokesčiais, yra nereikalingi mokesčiai, kuriuos skolintojai priskaičiuoja prie hipotekos uždarymo išlaidų. Skolintojai tai daro norėdami padidinti savo paskolos pelną. Yra keletas būdų, kaip skolintojai sugeba suskaidyti mokesčius už šiukšles į uždarymo sąnaudas. Šie mokesčiai gali būti tokie kaip administracinis mokestis, paraiškos mokestis, įvertinimo peržiūros mokestis, kurjerio mokestis, dokumentų parengimo mokestis, dokumentų peržiūros mokestis, paskolos išdavimo mokestis ir atsiskaitymo mokestis.
Kiekvienas iš šių mokesčių gali teisėtai apibūdinti skolintojo suteiktą paslaugą. Pavyzdžiui, kreditorius galėjo peržiūrėti turto vertinimą ir paruošti reikalingus dokumentus uždarymui. Tačiau tai yra pagrindinės pareigos, kurias tikimasi atlikti hipotekos brokeris. Tai iš tikrųjų nėra papildomos paslaugos, už kurias reikia mokėti kaip atskiras eilutes.
Šie mokesčiai gali būti akivaizdžiai neteisėti ar tipiški verslo kaštai, tačiau priešingai, kai kreditoriai perduos mokestį klientui, skolintojai kartais per daug padidins su jais susijusį darbą ir išlaidas.
SUMAŽINIMAS DĖL Šiukšlių mokesčių
Kredito davėjai kartais atsisako mokesčių už šiukšles, jei skolininkas tai spaudžia. Norint atsisakyti šių mokesčių, paskolos gavėjui gali tekti aiškiai paprašyti atsisakyti mokesčių arba tiesiog pareikšti nenorą mokėti. Geriausias laikas pirkėjui tai padaryti yra prieš pasirašant sąžiningumo sąmatą.
Mokesčiai už šiukšles skiriasi nuo bet kokių trečiųjų šalių mokesčių, tokių kaip mokesčiai, kuriuos nustato namų inspektorius ar vertintojas. Šie mokesčiai yra teisėti ir skirti specialistams, atliekantiems būtiną paslaugą.
Kodėl reikia mokėti šiukšlių mokesčius
Mokesčiai už šiukšles gali pasijausti kaip namų pirkėjų grobimas, ypač kai jie įtaria, kad kitas skolintojas nekainuos tokios pačios sumos. Tačiau daugumai būstą perkančių žmonių pagrindinis tikslas yra rasti norimus namus už gerą kainą su hipoteka, kurią jie gali sau leisti. Tai gali būti sudėtingas derinys. Taigi, jei namų pirkėjas suranda puikius namus ir sugeba susitarti dėl jiems patinkančios kainos, jie noriai suras hipotekos skolintoją, norintį greitai su jais dirbti.
Vidutinė namo kaina JAV šiandien yra 188 900 USD. Jei skolintojas ims papildomus 1 000 USD mokesčius už šiukšles, pirkėjas gali jaustis nesąžiningas, tačiau tai nėra ypač didelė pinigų suma, palyginti su tuo, ką jie planuoja mokėti už namus laikui bėgant. Be to, konkurencingoje nekilnojamojo turto rinkoje laikas yra esminis dalykas, todėl pirkėjas gali pasiryžti susitarti su skolintoju, kuris, siekdamas tikslingumo, imasi mokesčių už šiukšles, o ne užima daugiau laiko ieškodamas kito skolintojo.
