Kas yra būsto pasirinkimo čekių programa?
„Housing Choice Voucher“ programa padeda mažas pajamas gaunančioms arba neįgalias šeimas rasti saugų ir prieinamą būstą privačioje rinkoje. Vietinės valstybinės būsto agentūros (PHA) kvalifikuotoms šeimoms išduoda būsto pasirinkimo čekius. Programą finansuoja Federalinis miestų plėtros departamentas (HUD).
Būsto pasirinkimo kvito programos supratimas
„Housing Choice“ čekių programa bendradarbiauja su Viešąja būsto agentūra ieškant būsto šeimoms. Šeimos gali naudoti savo kvitą būstų, pradedant nuo vienos šeimos privačių rezidencijų ir baigiant apartamentais, atžvilgiu. Šie kvitai neapsiriboja subsidijuojamais būsto projektais; šeima gali pasirinkti bet kurį turtą. Pasirinkęs nuomotojas gali sutikti dalyvauti programoje ar ne. Jei nuomininkas sutinka, nuomotojas gaus subsidiją tiesiogiai iš kvito išdavusios būsto administracijos, o skirtumą sumokės nuomininkai.
Kai kurie nuomotojai gali norėti dalyvauti tokiose programose, nes jiems garantuojama, kad jie kiekvieną mėnesį gaus dalį nuomos mokesčio, nepaisant to, ar nuomininkai patyrė finansinių sunkumų ir nesugeba įvykdyti savo mėnesinių įsipareigojimų. Šeimininkas privalo atitikti būtiniausias saugos ir sanitarijos sąlygas ir teikti visas paslaugas, dėl kurių susitarta, kad ir toliau gautų subsidiją. Būsto administracija gali bet kuriuo metu panaikinti subsidiją, jei nuomotojas atsisako įvykdyti šias gyvenimo normas.
Norėdami gauti kvalifikaciją, šeima turi atitikti pajamų ir šeimos dydžio reikalavimus. Šie skaičiai yra pagrįsti vidutinėmis šeimos pajamomis ir regiono dydžiu. Laukimo laikas, kurį reikia patvirtinti, gali būti ilgas, o pirmenybė bus teikiama šeimoms, kurios šiuo metu yra benamės, gyvena netinkamomis būsto sąlygomis arba moka padidėjusias nuomos išlaidas. Paprastai laikoma, kad padidintos nuomos išlaidos sudaro daugiau kaip 50 procentų regiono vidurkio.
Tai taip pat paprastai vadinama 8 skyriaus būstu.
Kas yra viešasis būstas
Visuomeninis būstas paprastai dar vadinamas būsto projektais, kurie yra valstybės finansuojami būstai, skirti mažas pajamas gaunančioms šeimoms ir pagyvenusiems žmonėms. Nors būstas gali sutapti su šeimomis, kurios atitinka būsto čekių programos reikalavimus, viešasis būstas yra skirtas būtent žmonėms, kurie kitaip negalėtų gauti būsto privačiame sektoriuje. Pajamų reikalavimai taip pat skiriasi, tai reiškia, kad šios patalpos yra tinkamos nuomininkams, kurių pajamos gali būti per mažos, kad galėtumėte gauti namo kuponą. Nuomininkai gali likti viešuose būstuose tol, kol juos nuomoja, ir jų pajamos nedidėja viršijant standartinį minimumą, kuris skiriasi priklausomai nuo regiono.
