Iš kartos į kartą tėvai dažnai padėjo savo atžaloms įsigyti namą ir įgyvendinti „American Dream“. Galų gale, daugybė tūkstantmečių gali naudoti ranką dabartinėje ekonominėje aplinkoje, kuriai būdinga kieta darbo aplinka ir didžiulės studentų paskolų skolos. Neseniai „loandDepot“ atlikto tyrimo duomenimis, 17% tėvų, turinčių vaikų nuo 18 iki 35 metų, planuoja padėti jiems įsigyti namą per ateinančius penkerius metus. Tai padidėjo nuo 13% per pastaruosius penkerius metus. Nors namo įsigijimas jūsų suaugusiam vaikui būtų didžiausia dovana, daugelis šeimų to negali sau leisti. Bet tai nereiškia, kad jie negali padėti savo vaikui nusipirkti namus. Nuo pradinės įmokos paėmimo iki hipotekos pasirašymo pasirašymo, pažvelkite į penkis būdus, kaip tėvai negali padėti savo vaikams įgyvendinti namų nuosavybės tikslą. (, čia: Trumpas namo įsigijimo jūsų vaikui vadovas .)
Įsitikinkite, kad galite tuo sau leisti
Prieš priimdami pagrįstą sprendimą, kaip padėti savo vaikui ar vaikams nusipirkti namus, pirmiausia įsitikinkite, kad galite sau tai leisti. Paskutinis dalykas, kurį turėtų padaryti kiekvienas, yra paaukoti savo pensijas, kad padėtų savo vaikui nusipirkti namą. Jei šiam tikslui nėra skirta papildomų pinigų arba tai reiškia, kad reikia išeiti į pensijos sąskaitą, turėtumėte pasakyti „ne“ ir sugalvoti kitą būdą, kaip palaikyti savo vaiką namų link. Galų gale, būsto nuosavybė gali būti atidėta, tačiau pensijų trūkumą nėra lengva ištaisyti. (, čia: Kaip apsaugoti pensiją ir padėti suaugusiems vaikams .)
Padengti pradinę įmoką
Vienas iš labiausiai paplitusių būdų, kaip tėvai padeda savo vaikams įsigyti namą, yra pradinės įmokos padengimas. Daugelio įprastų hipotekų atveju, kai reikia sumokėti 20 proc. Įmokų, o 200 000 USD įsigyjant būstą gali būti sunku bet kokiems namų pirkėjams, todėl tėvai dažnai imasi žingsnių. planuojate padėti padengdami dalį įmokos 8% norinčių sumokėti 90% ar daugiau. Tėvai, kurie eina šiuo keliu, dažnai pasirenka dovanoti pinigus savo vaikui mokesčių tikslais, kad gautų mokesčių lengvatą. Turėsite įrodyti, kad tai dovana, todėl pasirūpinkite, kad ji būtų tikra dovana, ir laikykitės tinkamų dokumentų. (, čia: Kas yra dovanų mokesčiai? )
Hipotekos pagrindai
Padėkite jiems sutaupyti padengdami išlaidas
Atsirasti 50 000 USD gali atrodyti kaip svajonių svajonė, tačiau jei tėvai padeda savo vaikams padengti kitas išlaidas, būstui įsigyti sutaupytos lėšos gali greitai susidėti. Tarkime, kad jūsų vaikas nori nusipirkti būstą, o nuoma ir komunalinės paslaugos jo ar jos gyvenamojoje vietoje kainuoja 2 000 USD per mėnesį. Jei sutinkate padengti pusę jo per dvejus metus, tai sutaupoma 24 000 USD. Taip pat galite visiškai atsisakyti nuomos, leisdami jiems persikelti namo. Be abejo, tai bus pritaikymas kiekvienam vėl gyventi po vienu stogu, tačiau tai sumažins jūsų vaiko išlaidas, nes bus sutaupyta daugiau pinigų, kuriuos galima sutaupyti būstui įsigyti. (, čia: Grįžimas namo: Laiminga situacija .)
Pirkite namus ir išnuomokite
Tapti nuomotoju galbūt nebuvo planuose, tačiau tai gali būti perspektyvus būdas padėti savo vaikui ir tuo pačiu nepadalinti pinigų, kurių jums prireiks išėjus į pensiją. Daugelis tėvų nusprendžia nusipirkti namus savo vaikams ir paprašo juos sumokėti už nuomą kaip būdą padėti. Kai kuriais atvejais jie renka nuomą ir atiduoda ją savo vaikui, kad galų gale panaudotų būstui įsigyti.
„Cosign“ hipoteka
Kai kuriems būsto pirkėjams perkant namą ne avansinė įmoka yra kliūtis, o jų šešėlinė kredito istorija. Jei jūsų vaikas gali sau leisti namus, ar yra sutaupytų pinigų už įmoką, tačiau kelyje buvo keletas kredito pataikymų, kurie pakenks jo šansams gauti patvirtinimą dėl hipotekos. Tokiu atveju jūs galite padėti, pasirašydami savo vaiko hipoteką. Ši parinktis turėtų būti atliekama tik tuo atveju, jei esate visiškai įsitikinęs, kad jūsų vaikas ketina mokėti mėnesines hipotekos įmokas, taip pat mokesčius ir namų savininkų draudimą. Jei jūsų vaikas negali jos pasukti ar neatsakingas ir negrąžins paskolos, turėsite mokėti.
Esmė
Būsto pirkimas turėtų būti įperkamas kiekvienam, tačiau dėl to nepaprastos pradinės įmokos ir griežti skolinimo reikalavimai taip nėra. Tėvams, kurie gali tai pasukti, yra daugybė būdų, kaip padėti jūsų vaikui turėti namus. Pradinio įnašo padengimas, pagreitėjęs santaupų procentas, būsto pirkimas ir išnuomojimas jiems bei bendro hipotekos pasirašymas yra tinkami būdai, kaip tėvai gali padėti įsigyti būstą, jei jie gali sau tai padaryti nesukeldami finansinės naštos.
