Kas yra tik palūkanos?
Tik palūkanos - tai hipotekos rūšis, kai reikalaujama, kad hipotekos davėjas nustatytą dieną sumokėtų vienkartines palūkanas tik su vienkartine išmoka.
Supratimas tik palūkanos
Tik palūkanų normos hipotekos gali būti struktūriškos įvairiais būdais. Mokėti tik palūkanas yra nuostata, kuria gali naudotis kai kurie skolininkai. Tik palūkanos gali būti mokamos nustatytą laikotarpį, gali būti suteikiamos kaip galimybė arba gali trukti visą paskolos laikotarpį.
Tik palūkanų normos hipotekos pranašumai
Hipotekos, kurių palūkanos mokamos tik pagal palūkanas, sumažina reikalaujamą mėnesinį įnašą hipotekos gavėjui, neįtraukiant įmokos pagrindinės dalies. Namų pirkėjų pranašumas yra didesnis grynųjų pinigų srautas ir didesnė parama tvarkant mėnesines išlaidas. Pirmą kartą įsigyjantiems namus būsto paskolą tik palūkanos taip pat leidžia atidėti dideles įmokas ateinantiems metams, kai jie tikisi, kad jų pajamos bus didesnės.
Jei paskolos gavėjas gali naudotis tik palūkanų normos hipoteka, ją susisteminti galima keliais būdais. Daugeliui hipotekų, kurioms teikiamos tik palūkanos, reikia mokėti tik palūkanas už nustatytą laikotarpį, pavyzdžiui, penkerius metus. Po to paskola paverčiama įprastu grafiku, o paskolos gavėjo mokėjimai padidės tiek apimant palūkanas, tiek dalį pagrindinės sumos. Kai kuriose tik palūkanų normos hipotekose gali būti specialių nuostatų, pagal kurias tam tikromis aplinkybėmis leidžiama mokėti tik palūkanas. Pvz., Skolininkas gali mokėti tik palūkanas už savo paskolą, jei žala padaroma būstui, ir jie privalo sumokėti didelę išlaikymo išmoką. Kai kuriais atvejais skolininkui gali tekti mokėti tik palūkanas už visą paskolos terminą, todėl reikia atitinkamai mokėti vienkartinę vienkartinę sumą.
Paskolos sumokėjimas
Nors tik palūkanų normos hipoteka reikalauja, kad paskolos gavėjas atliktų tik palūkanų mokėjimą, jis vis tiek privalo tam tikru momentu sumokėti visą paskolos sumą. Pasibaigus tik palūkanų normos hipotekos terminui, skolininkas turi keletą galimybių. Kai kurie skolininkai gali refinansuoti savo paskolą pasibaigus tik palūkanų laikotarpiui, kuris gali numatyti naujas sąlygas ir galbūt mažesnes palūkanas už pagrindinę sumą. Kiti skolininkai gali nusipirkti būstą, kad sumokėtų paskolą. Daugelis skolininkų pasirenka individualiai sutaupyti pagrindinę paskolos sumą, kad sumokėtų vienkartinę vienkartinę išmoką, kai bus grąžinta paskola.
Hipotekinės paskolos, kurių palūkanos yra tik palūkanos, gali būti patogios dėl kelių priežasčių, jos taip pat gali padidinti riziką dėl įsipareigojimų neįvykdymo. Skolininkai turėtų atsargiai vertinti savo būsimą pinigų srautą, kad užtikrintų, jog prireikus galės sumokėti paskolą.
