„Lien Sale“ APIBRĖŽTIS
Turto suvaržymas yra reikalavimo arba „sulaikymo“, parduoto už turtą, pardavimas nepadengtai skolai patenkinti. Paprastai turto suvaržymas parduodamas kaip viešas aukcionas, o nekilnojamasis turtas, automobiliai ir kita asmeninė nuosavybė yra sulaikomi. Atsižvelgiant į konkrečios valstybės įstatymus, rangovai, subrangovai ir tiekėjai gali sumokėti turto, su kuriuo jie dirbo, turto suvaržymą, kol bus sumokėta už suteiktas paslaugas.
BREAKING DOWN „Lien“ išpardavimas
Delspinigių pirkimas išpardavimų metu tampa vis populiaresne investavimo forma ir panašus į ilgalaikio indėlio pažymėjimo (CD) pirkimą. Tačiau skirtingai nei kompaktinis diskas, turto suvaržymai negali būti grąžinti mokesčių institucijai ir turi būti laikomi tol, kol jie bus grąžinti. Paprastai nupirkto turto suvaržymas yra atliekamas pagal tam tikrą grąžos normą per nurodytą laiką.
Kaip turto suvaržymas gali būti pajamų šaltinis
Dėl nesumokėtų skolų už nekilnojamąjį turtą turto suvaržymas gali padidinti skolos sumą dar labiau. Kai turto suvaržymą parduoda paprastai vietos valdžios agentūra, pirkėjas gali įdarbinti turto suvaržymą aptarnaujančią įmonę, kuri gali pridėti daugiau mokesčių ir palūkanų. Tai leidžia pirkėjui pamatyti savo investicijų grąžą, nes skolininkas dabar turi sumokėti nustatytas papildomas išlaidas.
Daugeliu atvejų keli pranešimai apie gresiantį turto suvaržymą bus išsiųsti skolininkui prieš pateikiant pranešimą apie būsimą aukciono datą.
Nors skolininkas gali būti skolingas mokesčiams ir kitoms sumoms, gali būti išimčių, kad jo turtas ir kitas turtas gali būti parduodamas turto suvaržymu. Pavyzdžiui, neįgalių namų savininkams, senjorams ir veteranams galėtų būti suteiktos išimtys. Aktyviam kariniam personalui taip pat gali būti taikoma išimtis už turto suvaržymą. Kiekviena jurisdikcija turės savo kriterijus, paraiškų teikimo procesą ir laiką, per kurį reikia susisiekti su atsakinga agentūra.
Turto, kuris parduodamas turto suvaržymu, savininkai gali išpirkti savo turtą iš tokio pardavimo, sudarydami mokėjimo tvarką, kad būtų atnaujintos jų neapmokėtos skolos.
Įvairių rūšių turto suvaržymo atvejais gali būti specialios procedūros, pavyzdžiui, tam tikros vertės transporto priemonės aukcionai. Tai, kaip tvarkoma, gali skirtis nuo savaiminio saugojimo vieneto turinio pardavimo suvaržymu, jei savininkas laiku nesumoka sąskaitos saugojimo įmonei.
Pranešimus apie turto suvaržymą gali skelbti prižiūrinti vietos agentūra internete ir vietiniuose laikraščiuose.
