Dėl finansavimo proceso sudėtingumo jūsų pirmojo namo pirkimas gali tapti sudėtinga ir išbandymo patirtimi. Yra tiek daug dalykų, kuriuos turite apsvarstyti, įskaitant tai, kaip finansuoti pradinę įmoką, kiek galite sau leisti mokėti kiekvieną mėnesį, ir ekstremaliųjų situacijų draudimo fondo laikymą, jei tik viskas susiklostys blogai. Bet taip pat sudėtinga rasti skolintoją, kuris atitiktų jūsų poreikius ir situaciją. Kai tyrinėjate potencialius skolintojus, tai padeda pasirinkti hipotekos bendrovę, kuri specializuojasi jums reikalingo finansavimo srityje, ypač jei jūsų paskola bus naudojama visiškai naujiems namams statyti. Šiame straipsnyje apžvelgiama „NVR Mortgage“, kuri orientuojasi į naujų namų statybos projektų finansavimą ir leidžia namų savininkams viso proceso metu dirbti kartu su statybininkais ir kreditoriais. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte daugiau apie įmonę, ką ji daro ir ką vartotojai apie tai sako.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- „NVR Mortgage“ yra 100% NVR dukterinė įmonė, kuri yra viena didžiausių namų statytojų Jungtinėse Valstijose. „NVV Mortgage“ dirba tik NVR dukterinių įmonių pirkėjams, taip pat hipotekai, nesusijusiems su šiais ryšiais. Bendrovė siūlo įvairias hipotekos galimybes, įskaitant fiksuotas palūkanų normos ir reguliuojamos palūkanų normos, taip pat vyriausybės remiamos programos.NVR gavo A + reitingą iš Geresnio verslo biuro.
Apie NVR
„NVR Mortgage“ yra visiškai NVR (NVR) dukterinė įmonė - viena didžiausių namų statybininkų JAV. Bendrovės akcijomis prekiaujama Niujorko vertybinių popierių biržoje. 2019 m. Lapkričio 13 d. NVR rinkos kapitalizacija buvo 13, 27 milijardo JAV dolerių. NVR buvo įkurta 1980 m., Jos būstinė yra Restone, Virdžinijoje. Anot bendrovės tinklalapio, ji aptarnauja namų pirkėjus daugiau nei 30 miestų 14 valstijų išilgai Rytų pakrantės, įskaitant Niujorką, Pensilvaniją, Floridą, Delaveras, Ohajas ir Naujasis Džersis.
NVR kuria ir parduoda namus šiais prekės ženklais:
- „Ryan Homes“: 1948 m. Pitsburge įkurtas „Ryan Homes“ vartotojams siūlo vienos šeimos, miestelių ir sodo prezervatyvus. Ši įmonė pasistatė daugiau nei 400 000 namų. NVR įsigijo 1980 m. Šiaurės Virdžinijoje ir teikia prabangius namus Vašingtone, Merilande, Pensilvanijoje, Naujajame Džersyje, Virdžinijoje, Šiaurės Karolinoje, Delavere. „Heartland Homes“: NVR 2012 m. Įsigijo „Heartland Homes“, kurios pagrindinė buveinė yra Pitsburge. 1984 metais įkurta „Heartland“ taip pat stato prabangius namus Pitsburge ir Morgantaune, Vakarų Virdžinijoje.
NVR pranešė apie savo trečiojo ketvirčio pajamas 2019 m. Spalio 18 d. Bendrovės konsoliduotos pajamos sudarė 1, 911 mln. USD, ty 3% daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2018 m. Grynosios pajamos sudarė 223, 8 mln. % ir 16% atitinkamai nuo 2018 m. trečiojo ketvirčio.
NVR dirba apie 5 600 žmonių, jos turtas iš viso siekia daugiau nei 3, 16 milijardo JAV dolerių. Jis buvo įtrauktas į „Fortune 500“ sąrašą nuo 2009 m.
NVR hipoteka
„NVR Mortgage“ turi tiesioginį ryšį su visų savo motininės įmonės prekių ženklų, susijusių su namų statyba, aptarnavimu ir yra teikusi skolinimo paslaugas daugiau nei 300 000 namų pirkėjų. „NVR Mortgage“ yra išskirtinis skolintojas savo dukterinių įmonių pirkėjams, taip pat hipotekos paskolos, nesusijusios su šiais santykiais.
Siūlomi hipotekos produktai
„NVR Mortgage“ siūlo daugybę skirtingų hipotekos paskolų programų, pritaikytų namų pirkėjo poreikiams, įskaitant fiksuotos ir reguliuojamos palūkanų normos hipotekas (ARM). Vartotojai gali gauti reikalavimus atitinkančias paskolas, užtikrintas federalinės nacionalinės hipotekų asociacijos ir federalinės būsto paskolų asociacijos, arba trumpalaikes paskolas, kurių suma yra didesnė nei 484 350 USD. NVR taip pat padės pirmą kartą įsigyjantiems namus, siūlantiems paskolas, kurioms reikia mažesnės įmokos tiems, kurie pastaruosius trejus metus neturėjo namo.
NVR taip pat padeda namų savininkams dalyvauti įvairiose vyriausybės remiamose programose, įskaitant vietines, valstijų ir federalinių agentūrų programas. Pirkėjai gali rasti paskolų per Federalinę būsto administraciją (FHA), Veteranų reikalus ir USDA. Turėdami FHA būsto paskolas ir mažas įmokas, galėsite pereiti į NVR namus.
Hipotekos įkainiai
Kadangi „NVR Mortgage“ verslas pirmiausia užsiima paskolomis naujoms statyboms, bendrovė nefiksuoja būsto paskolų palūkanų normų ne mažiau kaip 45–60 dienų iki jų pabaigos ir uždarymo namuose. Jums, kaip pirkėjui, svarbu, kad dirbtumėte su NVR, neatsilikdami nuo dabartinių palūkanų normų, kad užtikrintumėte, jog per du mėnesius gausite geriausią pasiūlymą. „NVR Mortgage“ palūkanų normos nėra skelbiamos internete, tai reiškia, kad turite susisiekti su savo paskolos pareigūnu, kad gautumėte dabartines būsto paskolos palūkanų normas.
„NVR Mortgage“ nefiksuoja palūkanų normos likus ne mažiau kaip 45–60 dienų iki pabaigos ir uždarymo namuose.
Ką sako vartotojai
Geresnio verslo biuras (BBB) nepateikė reitingo „NVR Mortgage“. Tačiau ji patronuojančiai bendrovei NVR suteikia A + reitingą nuo 2019 m. Lapkričio mėn. Tai yra aukščiausias agentūros įvertinimas. Nors bendrovė turi skundų, pateiktų BBB, dauguma jų nagrinėja galutinį namo produktą, o ne „NVR Mortgage“ hipotekos procesą. Tiesą sakant, daugelis vartotojų giria įmonę už klientų aptarnavimą, paskolos patvirtinimo procesą ir greitą atsakymą į užklausas. Dauguma vartotojų teigia, kad yra patenkinti sąveika su NVR. Taigi, jei jūs ieškote „viskas viename“ paskolos davėjo ir statytojo rytinėje pakrantėje, NVR hipotekos bendrovė NVR galėtų būti perspektyvus pasirinkimas dėl įrodytų rezultatų ir patikimumo.
