Investicijos į nekilnojamąjį turtą per pastaruosius porą metų buvo vienas stipriausiai veikiančių finansų rinkų segmentų. Tiems, kurie seka rinkas, žinosite, kad ypač stipri tendencija atrodo normali tendencija ir kad yra keletas prekybininkų, kurie pradeda reikšti susirūpinimą dėl pasitraukimo. Įdomu tai, kad diagramų modeliai rodo, kad kainos gali būti tokios, kad būtų galima tęsti augimo tempą, ir kad dabar parduoti gali būti per anksti., įsigilinsime į keletą nekilnojamojo turto sektoriaus diagramų ir pabandysime nustatyti, kaip techninės analizės pasekėjai sieks įsitvirtinti per ateinančias savaites ar mėnesius.
Nekilnojamojo turto pasirinkimo sektoriaus SPDR fondas (XLRE)
Paprastai tariant, prekybininkai, norintys įgyti rinkos nišą, dažnai kreipiasi į biržoje parduodamus produktus, tokius kaip „Real Estate Select Sector SPDR“ (XLRE). Yra keletas fondų, populiaresnių nei XLRE, turintiems nekilnojamojo turto valdymą ir plėtrą kartu su susijusiais nekilnojamojo turto investavimo fondais (REITS).
Pažvelgę į žemiau pateiktą diagramą, pastebėsite, kad kaina prekiauja nustatyta tendencija ir kad ji rado palaikymą, artėjantį prie 50 dienų slenkančio vidurkio per pastaruosius porą mėnesių. Didėjantis konsolidacijos laikotarpis suformavo įdomų trikampio modelį, kuris greičiausiai pritrauks sūpynių prekybininkų dėmesį. Pirkimo užsakymai bus pateikiami virš psichologinės 37 USD ribos, o prekybininkai greičiausiai stengsis apsaugoti nuo smukimo rizikos, pateikdami „stop-loss“ užsakymus žemiau apatinės tendencijos. Išsiskyrimas greičiausiai sukeltų tikslines kainas, artimas 40 USD, kuris yra lygus modelio aukščiui plius įėjimo kaina.
„Crown Castle International Corp“ (CCI)
Vienas didžiausių XLRE fondo akcijų, kuris greičiausiai pateks į aktyvių prekybininkų stebėjimo sąrašus, yra „Crown Castle International Corp.“ (CCI). Pažvelgę į diagramą pastebėsite, kad per pastaruosius kelis mėnesius susidarė didėjimo trikampis ir kad jaučiai šią savaitę sugebėjo nusiųsti kainą, viršijančią pasipriešinimą. Išsiskyrimas ir nedidelis atsitraukimas šiuo metu prekybininkams siūlo įdomų rizikos ir naudos santykį ir galėtų būti tolesnio žingsnio į aukštesnį katalizatorių priežastimi. „Stop-loss“ pavedimai greičiausiai bus pateikiami žemiau žemiausios svyravimo ribos, arti 126, 34 USD arba žemesnės tendencijos, atsižvelgiant į rizikos toleranciją.
„Welltower Inc.“ (WELL)
Viena iš labiausiai apibrėžtų tendencijų, aptinkamų viešosiose rinkose, priklauso įmonei „Welltower Inc.“ (WELL). Kaip matote toliau, punktyrinė tendencija ir 200 dienų slenkančio vidurkio palaikymas nuolat suteikė prekybininkams strateginį lygį, kad būtų galima pateikti pirkimo ir sustabdyti užsakymus. Neseniai įvykusi pertrauka, viršijanti ankstesnį aukščiausią tašką, yra akivaizdi techninė nuoroda, kad buliai kontroliuoja pagreitį, o arti 80 dolerių sukuriama įdomi pirkimo galimybė remiantis rizika / atlygiu.
Esmė
Investicijos į nekilnojamąjį turtą paprastai yra jautrios ekonomikos svyravimams. Tačiau remiantis pirmiau aptartais modeliais atrodo, kad šis segmentas sugebėjo atremti kylantį nepastovumo lygį ir tęsti pirminę pakilimo tendenciją. Aktyvūs prekybininkai greičiausiai stengsis pateikti pirkimų užsakymus kuo arčiau paramos lygio ir nustatys griežtus nuostolius, jei visame sektoriuje bus pradėta keistis.
