Kas yra atstatymo dažnis?
Atstatymo norma yra nauja palūkanų norma, kurią skolininkas privalo sumokėti už kintamos palūkanų normos paskolos pagrindinę sumą, kai įvyksta suplanuota pakeitimo data. Skolintojas kredito gavėjo kredito sutartyje pateiks išsamią informaciją apie paskolos grąžinimo sąlygas ir palūkanų normos skaičiavimus.
Mažėjant atstatymo greičiui
Pakartotinė palūkanų norma gali būti siejama su visų tipų paskolomis su kintama palūkanų norma. Daugelio kintamų palūkanų paskolų palūkanų normos yra nustatomos pagal nustatytą grafiką. Tai prieštarauja kitoms kintamos palūkanų normos paskoloms, kurių terminai yra kintamos.
Skolintojas gali struktūruoti bet kokio tipo kintamų palūkanų paskolą su palūkanomis, kurios nustatomos pagal nustatytą grafiką. Tačiau daugumos kintamų palūkanų normos asmeninių paskolų kintama norma kinta, kai bazinė indeksuota palūkanų norma padidėja arba sumažėja. Reguliuojamos palūkanų normos hipotekos paskolos yra vienos rūšies produktai, kurie paprastai sudaromi su nurodytu palūkanų normos nustatymo grafiku.
Atstatymo norma yra nauja kintamos palūkanų normos paskolos pagrindinė palūkanų norma, kai yra numatoma atstatymo data.
Kintamos palūkanų normos
Paskolos su kintama palūkanų norma yra sudėtingas produktas, į kurį skaičiuojant palūkanų normą įtraukiama ir indeksuota norma, ir marža. Kreditoriai grindžia paskolą tam tikra indeksuota norma, kuri paprastai yra pagrindinė norma, LIBOR arba JAV iždo norma. Vykdydamas rizikos prisiėmimo procesą skolintojas paskirs maržą skolininkams, siekiantiems kintamos palūkanų normos kredito. Marža nustatoma atsižvelgiant į skolininko kredito profilį. Jis bus didesnis žemos kredito kokybės skolininkams ir mažesnis aukštos kokybės skolininkams. Tada skolininkas privalo sumokėti visiškai indeksuotą normą, į kurią įeina indeksuota palūkanų norma ir marža.
Daugelio kintamų palūkanų paskolų atveju visiškai indeksuota palūkanų norma pasikeis, kai pagrindinė indeksuota norma padidės arba sumažės. Kintamos palūkanų normos paskolos su numatytomis atstatymo datomis palūkanų norma bus nustatyta iš naujo pagal paskolos sąlygose nurodytą grafiką. Kintamos palūkanų normos paskolos gali būti nustatomos įvairiais grafikais, įskaitant mėnesio, ketvirčio ar metines atnaujinimo datas. Jei paskola turi numatytą atstatymo datą, tada grąžinimo įkainis bus pakeistas į visiškai indeksuotą tą dieną. Kursas gali padidėti arba sumažėti atsižvelgiant į rinkos normą. Ji taip pat gali likti ta pati.
Reguliuojamos palūkanų normos paskolos
Reguliuojamos palūkanų normos paskolos yra viena iš labiausiai paplitusių paskolų produktų, naudojant numatytą atstatymo datą. Šios paskolos skolininkams siūlo fiksuotos ir kintamos palūkanų palūkanas per visą paskolos galiojimo laiką.
Kredito gavėjai gali identifikuoti reguliuojamos palūkanų normos paskolos paskolą, kurios numatytą pakeitimo datą ji gali pavadinti. Pvz., Už 5/1 ARM paskolą būtų mokama fiksuota palūkanų norma penkeriems metams, o po to kintama norma, kuri nustatoma kiekvienais metais. Pirmoji paskolos davėjo nustatymo data pasibaigtų penktų metų pabaigoje, kai palūkanos būtų grąžinamos į visą skolininko indeksuotą normą. Tada visiškai indeksuota palūkanų norma būtų nustatyta iš naujo 12 mėnesių laikotarpiui likusiai paskolos trukmei.
