Kas yra sukčiavimo statutas?
Sukčiavimo įstatymas (arba SOF) yra teisinė sąvoka, pagal kurią reikalaujama, kad tam tikros rūšies sutartys būtų vykdomos raštu. Tarp kitų, tai paprastai apima žemės pardavimo, prekių, kurių vertė didesnė nei 500 USD, pardavimo sutartis ir metų ar ilgesnes sutartis.
Sukčiavimo įstatymas JAV buvo priimtas pirmiausia kaip bendrosios teisės samprata, tai yra kaip nerašytas įstatymas, nors nuo tada jis buvo įteisintas įstatymais tam tikrose jurisdikcijose, tokiose kaip dauguma valstijų. Pažeidęs sutartį, kurioje galioja sukčiavimo įstatymai, atsakovas gali ją pareikšti kaip gynybos priemonę - iš tikrųjų, jos dažnai turi daryti teigiamai, kad gynyba būtų galiojanti. Tokiu atveju ieškovas turi įrodyti, kad iš tikrųjų egzistavo galiojanti sutartis.
Susitarimai, kuriems taikomas sukčiavimo statutas
Kaip taikoma Jungtinėse Valstijose, paprastai reikalaujama, kad būtų sudarytos šios rūšies sutartys, kad jos būtų teisiškai įpareigojančios. Mnemoninės MYLEGS kartais naudojamos padėti prisiminti šių susitarimų taikymo sritį; atitinkamos raidės rašomos didžiosiomis raidėmis žemiau.
- Bet kokie pažadai, susiję su santuoka, įskaitant dovanas, pavyzdžiui, sužadėtuvių žiedą.Sutartys, kurios negali būti įvykdytos mažiau nei per vienerius metus.Sutartys dėl žemės pardavimo. (Nuomos išlaidos neturi būti dengiamos, nebent jos yra metų ar ilgesnės.) Pažadama sumokėti turto skolą iš asmeninių Vykdytojo lėšų. (Tačiau pažadams sumokėti tokią skolą iš palikimo lėšų netaikomi sukčiavimo įstatymai.) Prekių pirkimo-pardavimo sutartims, viršijančioms tam tikrą dolerio sumą, paprastai 500 USD. Sutartis, pagal kurią vienas asmuo žada sumokėti skolą kito asmens yra laikomas „laiduotoju“ ir jam taikomas sukčiavimo įstatymas.
Reikalavimai rašytiniams susitarimams pagal statutą
Ne kiekvienas rašytinis dokumentas yra būtinai saugomas pagal sukčiavimo įstatymą. Norint, kad sutartis būtų laikoma galiojančia ir privaloma, paprastai reikalingi šie sutarties požymiai:
- Jis turi būti rašytinis, nors nebūtinai turi būti parašytas oficialia kalba. Tai reiškia, kad, tarkime, pakaks pažymėti tašku. Sutarties dalykas turi būti lengvai suprantamas. Reikėtų vengti slapyvardžių ir kitokio slapto tapatybės nustatymo. Turi būti išdėstytos pagrindinės sąvokos, įskaitant tikslų prekių ar paslaugų pobūdį, sutartą kainą (-as) ar kitas aplinkybes. Idealiu atveju - abiejų šalių parašai. Tačiau paprastai reikia pasirašyti tos šalies, už kurią mokama už prekes ar paslaugas, parašą.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Sukčiavimo įstatymas yra bendrosios teisės samprata, reikalaujanti, kad tam tikrų susitarimų rašytinės sutartys būtų privalomosTai taikoma žemės pardavimui ir daugumai prekių, kurių pirkimas viršija 500 USD, be kitų sandorių. Taikomos išimtys, kaip ir kai kurie skirtumai pagal valstybes.
Sukčiavimo statuto impulsas
Sukčiavimo įstatymo šaknys yra sukčiavimo ir melagingų nusikaltimų prevencijos įstatymas, kurį 1677 m. Priėmė Anglijos parlamentas. Teisės aktais, kuriuose buvo nustatyta rašytinė sutartis, turi būti naudojami sandoriai, kai rizikuoja didelė pinigų suma. užkirsti kelią tam tikriems nesusipratimams ir nesąžiningai veiklai, kuri gali atsirasti pasikliaunant žodinėmis sutartimis.
Iš tiesų, anų laikų Anglijos teisinė sistema kovojo dėl rašytinių įrodymų trūkumo. Teismų teismams užkimšus ieškinius, bylos dažnai buvo išspręstos pasitelkiant profesionalius liudytojus, kuriems buvo mokama už tai, kad pareikštų nuomonę aukštesnio pasiūlymo teikėjo naudai. Meistriškumas ir korupcija tapo norma.
Stebėtojai, formuodami Amerikos žmonių vyriausybę, pasinaudojo 1677 m. Aktu, kad padėtų nustatyti, kaip naujajame pasaulyje turėtų būti tvarkomos verslo operacijos ir ginčai dėl jų. Kaip ir jų XVII a. Britų protėviai, įkūrėjai nusprendė, kad pateikdami tvirtą susitarimo įrašą, rašytinės ir pasirašytos sutartys sumažina dviprasmybes, sumažina vėlesnių bylinėjimosi galimybių galimybę ir supaprastina tokių ieškinių atsiskaitymą, jei jie įvyktų.
SOF apribojimai, kai darbas prasidėjo
Kai kuriose situacijose net kai kurie susitarimai, kuriems pagal sukčiavimo įstatymus paprastai reikia rašytinės sutarties, gali būti vykdomi be jų. Čia naudojamas ir mnemonikas, būtent SWAPP; atitinkamos raidės yra nurodytos toliau pateiktose išimtyse ir apribojimuose.
Kelios išimtys yra susijusios su situacijomis, kai žodinio susitarimo rezultatas yra darbo pradžia arba finansinės išlaidos, susijusios su darbu. Imkitės situacijos, kai pradedate gaminti seriją specialiai pagamintų gaminių (S SW SWPP mnemonikoje), tokių kaip monograminiai marškiniai. Jei klientas, kuris juos užsakė telefonu, vėliau nusprendžia atšaukti užsakymą, greičiausiai jis vis tiek bus atsakingas už bent dalinį mokėjimą.
Tas pats paprastai taikoma, jei kliento nuosavybė yra tobulinama ar keičiama remiantis žodiniais susitarimais, o po to atšaukiama.
Pažvelkite į situaciją, kai namo tapytojas, būsto savininkui paprašius, jis perka medžiagas ir pradeda remontuoti namą. Jei namo savininkas paskui pakeis kursą ir tvirtins, kad nebuvo sudaryta jokia tvirta dažymo sutartis, greičiausiai pirmenybė bus teikiama rangovui. Taip yra dėl to, kas vadinama pažadėtiniu Estoppeliu (viena iš SWAPP ps), kuris apibūdinamas kaip „esminio teisingumo“ principas, skirtas ištaisyti esminę neteisybę.
Čia gali būti taikomas ir kitas SWAPP P. Tai reiškia dalinį vykdymą, kai faktas, kad viena šalis jau įvykdė savo įsipareigojimus pagal susitarimą, gali padėti patvirtinti, kad sutartis iš tikrųjų egzistavo.
Kiti atvejai, kai gali būti nereikalaujama rašytinių įrašų
Vienas rašytinis oficialus dokumentas ne visada yra privalomas; kartais gali pakakti kelių šalių susirašinėjimų, kuriuose aiškiai nurodoma esminė sutartis. Pvz., Jei privatus automobilio pardavėjas derasi dėl kainos ar kitų pardavimo sąlygų elektroniniu paštu ar rašytiniais laiškais pirkėjui, galimas susitarimas, įamžintas tose biržose, galėtų atitikti vykdytinos sutarties reikalavimus.
El. Laiškai ir sąskaitos faktūros kartais gali atitikti sukčiavimo įstatymų reikalavimus vykdytinai sutarčiai.
Be to, sąskaitos faktūros už darbą išsiuntimas kartu su žodžiu sutartu susitarimu gali būti įpareigojanti sutartis, ypač jei klientas neatšaukia sutarties per 5 dienas. Tai iliustruoja, kaip dažnai pakanka rašytinio tarp prekybininkų patvirtinto dokumento - W SWAPP - kaip susitarimo dėl sukčiavimo statuto įrodymo.
Tada ateina Priėmimas teisme, SWAPP - A. Tai yra rašytinio įrašo poreikio išimtis jei šalis, kurios atžvilgiu vykdomas susitarimas, teisme pripažįsta teisme, kad iš tikrųjų buvo galiojantis žodinis susitarimas.
Reikalavimas, kad norint parduoti žemę reikalinga rašytinė sutartis, gali būti netaikomas tam tikriems servitutams, t. Y. Sutartims, leidžiančioms naudotis nekilnojamuoju turtu tam, kas neturi jokio žemės intereso.
Nors daugelis servitutų susitarimų yra įforminami raštu, dažnai kartu su mokėjimais, vadinamasis servitutas dėl būtinybės yra liberalesnis. Kai reikalaujama, kad viena šalis naudotųsi kito asmens turtu, kad galėtų patekti į savo nuosavybę, tokiam servitutui nereikia raštiško susitarimo ir jis yra įgyvendinamas pagal vietos įstatymus. Privalomas servitutas galėtų būti tada, kai asmuo privalo naudotis kaimyno važiuojamąja dalimi, kad galėtų patekti į savo namus.
Sukčiavimo statuto variantai tarp valstybių
Sukčiavimo įstatymo nuostatas įgyvendina valstybės, remdamosi federaliniais kodais. Tokių kodeksų pavyzdys yra Universalusis komercinis kodeksas, standartizuotas verslo įstatymų rinkinys, reglamentuojantis finansines sutartis, kurį visiškai priėmė dauguma JAV valstijų.
Tais atvejais, kai keičiasi UCC straipsniai, turintys įtakos sukčiavimo statutui, gali prireikti laiko, kad tie pakeitimai atsispindėtų kiekvienos valstybės įstatuose. Be to, kai kuriose valstijose, įskaitant Teksasą ir Luizianą, jau seniai skiriasi nuo sukčiavimo įstatymų ar susijusių reglamentų normos.
Prieš pasikliaujant sukčiavimo įstatymais bet kurioje situacijoje, protinga ištirti savo valstijos ar teritorijos įstatymus dėl sukčiavimo ir prireikus kreiptis į teisinę konsultaciją.
