Kas yra super PO
Ypatinga PO yra tik pagrindinė hipotekos garantija, užtikrinanti pirkėjui grynųjų pinigų srautus iš pagrindinių mokėjimų už pagrindines paskolas. Tai yra papildomas saugumas, kuris yra skirtas prioritetinėms dalims paremti, atsižvelgiant į svarbesnį įkeistą hipotekos įsipareigojimą (BRO). Super GO įkainiai yra nustatomi didelėmis nuolaidomis iki nominaliosios vertės, o investuotojai visą nominalią vertę gauna per eilę mokėjimų.
Super PO kainos yra jautrios palūkanų normų pokyčiams.
PIRŠTINIMAS Super PO
Aukščiausiosios organizacijos siūlo paramą platesniems hipoteka užtikrintų vertybinių popierių paketams, žinomiems kaip įkeistos hipotekos įsipareigojimai (BRO). BRO - tai hipotekų, kurios buvo pakeistos vertybiniais popieriais, rinkinys, siekiant suteikti investuotojui reguliarias pajamas, gaunamas iš pagrindinės hipotekos įmokų. Įprastoje bendro rinkos organizavimo sistemoje yra paeiliui mokamos išmokos, kurios mokamos nustatyta tvarka.
Aukščiausiosios organizacijos teikia paramą BRO planuojamos amortizacijos klasės (PAC) ir tikslinės amortizacijos klasės (TAC) dalims. Jie tai daro sugerdami perviršius ar trumpalaikius skolininkų mokėjimus už pagrindinius hipotekos vertybinius popierius. Palūkanų normų pokyčiai lemia mokėjimų kintamumą. Didėjant įkainiams, skolininkai nėra linkę mokėti išankstinio mokėjimo, ir dėl to super GO lėšas gauna lėtai, todėl Super GO vertė mažėja. Kai kursai mažės, „Super PO“ investuotojams mokės greičiau, o papildomos dalies vertė padidės.
Kita dalis yra tikslinė amortizacijos klasė (TAC). BLSK investuotojui sumoka už tikslinę normą, o ne pagal planuojamą dolerio sumą, kaip nustatyta PVK. Dėl skolininko išankstinio mokėjimo svyravimo BSLK gali būti išmokėtos didesnės ar mažesnės normos, nei numatyta, jei BRO struktūra yra tokia, kad PAC išmokos mokėjimas yra svarbesnis už BLSK mokėjimą.
„Super PO“ ir kitos papildomos dalys
BRO, kuriame yra „Super PO“ vertybinių popierių, taip pat bus ekvivalentas tik palūkanoms (IO), kad būtų galima atskaičiuoti palūkanų, gautų iš prioritetinių dalių, perviršį ar trūkumą. Palūkanų normos taip pat lemia tik palūkanų normos (IO) vertybinių popierių kainą. IO didės didėjant palūkanų normoms, nes dėl to lėtėja išankstiniai mokėjimai. IO vertybiniai popieriai yra naudojami kaip apsidraudimas nuo palūkanų normos rizikos, kuri yra integruota į pagrindinį vertybinį popierių.
BRO taip pat gali sudaryti kintamos palūkanų normos dalys, kurios yra susietos su tokia palūkanų norma kaip LIBOR ir taip pat apsaugo nuo palūkanų normos rizikos. Likučiai yra žemiausia papildomos dalies dalis. Likusios dalys gauna visus pinigų srautus, likusius įvykdžius visas kitas dalis. Paprastai tai apima tiek pagrindinę sumą, tiek palūkanas, apsunkinančias šios dalies mokestinę būklę.
