Kas yra mokesčių suvaržymo ribojimas?
Mokesčio suvaržymas yra turto pardavimas, atsirandantis dėl to, kad turto savininkas nesumoka mokesčių įsipareigojimų. Mokesčių suvaržymo ribojimas įvyksta tada, kai turto savininkas nesumoka reikiamų mokesčių, įskaitant turto mokesčius ir federalinius bei valstijų pajamų mokesčius.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Jei nekilnojamojo turto savininkas nesumoka mokesčių už šį turtą, tai gali užkirsti kelią turto suvaržymui.Vyriausybės institucijos imasi delspinigių dėl mokesčių suvaržymo ir turto pardavimo aktais. minimalus mokėtinų mokesčių pasiūlymas, pridedant palūkanas ir visas turto pardavimo išlaidas.
Kaip veikia turto suvaržymo panaikinimas
Mokesčių suvaržymo ribojimas yra vienas iš dviejų būdų, kuriuos vyriausybės valdžia gali naudoti siekdama spręsti delspinigius už turto mokesčius; kitas vadinamas mokestinio akto pardavimu. Teisinis turto suvaržymas pirmiausia pateikiamas asmens, kuris nesumokėjo mokesčių, turtui.
Mokesčio suvaržymai gali būti konkretūs turto suvaržymai, pavyzdžiui, su turto mokesčiais ir specialiu turto suvaržymu, taip pat gali būti bendrosios su visomis mokesčių mokėtojų nuosavybėn, pavyzdžiui, federalinio ar valstybinio pajamų mokesčio suvaržymu.
Turtas yra suvaržytas mokesčių areštu, kurį valstybė gali parduoti patikėjimo fondui ar investuotojui viešo aukciono būdu. Mokesčių įstatymai draudžia turto savininkui (nesumokėjusiam mokesčių) siūlyti aukcione. Mokesčių suvaržymo pažymėjimai kaupia nustatyto dydžio palūkanas, todėl kai kuriems žmonėms tai tampa patrauklia investicija, nes jie yra susieti su sunkiu turtu, tai yra, su nekilnojamuoju turtu. Pavyzdžiui, Arizonoje investuotojai per metus gali gauti iki 16% mokesčio suvaržymo pažymėjimo.
Parduodant aukcioną, minimali siūloma suma yra mokėtinų mokesčių suma, pridedant palūkanas, taip pat išlaidos, susijusios su turto pardavimu.
Kai kuriose bylose dėl turto arešto panaikinimo turto savininkui kartais gali būti suteiktas išpirkimo laikotarpis - konkretus laikotarpis, per kurį pirminis savininkas turi galimybę sumokėti turto sulaikymo ir kitus mokesčius. Išpirkimo laikotarpis gali būti toks trumpas kaip trys mėnesiai arba net treji metai, per kurį palūkanos ir baudos priskaičiuojamos investuotojui, turinčiam mokesčių arešto pažymėjimą. Jei ir kai skolos bus išspręstos, investuotojui bus grąžinta investicija kartu su sukauptomis palūkanomis ir mokesčiais pertvarkymo dieną.
Kai visi bandymai surinkti delspinigius bus išnaudoti ir pasibaigęs išpirkimo laikotarpis, turto sulaikymo savininkas gali inicijuoti teisminį turto arešto procesą. Tuomet teismas įpareigoja surengti uždarymo aukcioną, kad surinktų pinigus nesumokėtai mokesčių areštui patenkinti. Dėl mokesčių arešto mokesčio panaikinimo proceso paprastai turto suvaržymo savininkas įsigyja turtą.
Mokesčių suvaržymo ribojimas ir mokestinių veiksmų pardavimas
Turto panaikinimas taip pat gali būti atliekamas parduodant mokestinį aktą. Parduodant mokestinį aktą, pats turtas parduodamas. Parduodant aukcioną, minimali siūloma suma yra mokėtinų mokesčių suma, pridedant palūkanas, taip pat išlaidos, susijusios su turto pardavimu. Bet kokia laimėjusio dalyvio pasiūlyta suma, viršijanti minimalią kainą, priklausomai nuo jurisdikcijos, gali būti perduota skolininkui.
