Turinys
- SENAS
- REZ
- ICF
Turtai, investuojantys į nekilnojamąjį turtą, yra vertybiniai popieriai, kuriais paprastai investuojama į pajamas gaunančio nekilnojamojo turto nuosavybę arba jo finansavimą. REIT pramonėje vienas populiariausių investavimo pasirinkimų yra su sveikatos priežiūra susijęs nekilnojamasis turtas. Sveikatos priežiūros REITs investuoja į tokias savybes kaip ligoninės, medicinos biurų pastatai ir senelių būstai. Biržoje prekiaujami fondai (ETF) yra dažniausiai naudojama priemonė investuoti. Būtent tai padarė daugelis investuotojų, pirkdami tris geriausius žemiau išvardintus ETF. Visa informacija atnaujinta 2019 m. Spalio 1 d.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Sveikatos priežiūros REIT investuotojams gali suteikti naudos tiek augančiame sveikatos priežiūros sektoriuje, tiek nekilnojamojo turto sektoriuje - ligoninėse ir pagyvenusių žmonių priežiūros įstaigose. Kadangi kūdikių bumo augintojai išeina į pensiją ir sensta, senjorų būsto ir kitų medicininių ypatybių paklausa greičiausiai padidės..REIT, kurių specializacija yra sveikatos priežiūros sektorius, skiriasi pagal tai, į kokias savybes jie investuoja ir kiek turi.
„Janus“ ilgalaikės priežiūros ETF
„Janus“ ilgalaikės priežiūros ETF (OLD) yra vienintelis grynai žaidžiantis ETF, investuojantis į sveikatos priežiūros REIT. Fondas siekia sekti ilgalaikio globos indekso Solactive indeksą, kuris siekia pasaulinės kompanijų, kurios tiesiogiai naudojasi augančiu ilgalaikės priežiūros paslaugų poreikiu, rodiklius. Senėjant visuomenei ir tobulėjant sveikatos priežiūros technologijoms, auga ilgalaikės priežiūros poreikis.
„Janus“ ilgalaikės priežiūros ETF įsteigimo data buvo 2016 m. Birželio 8 d. Fondas turėjo 50 akcijų, valdomų 31 mln. USD turtą (AUM). Iki šiol fondas sėkmingai pradėjo savo veiklą, jo bendra grąža nuo veiklos pradžios buvo 7, 51%. Fondo viduje 71, 18% akcijų turi 10 bendrovių.
Antras pagal dydį akcijų paketas yra „Ventas Inc.“ (VTR), kurio bendras svoris yra 15, 29%. Didžiausias akcijų paketas yra 19, 21% „Welltower Inc.“ (HCN). Investuotojai, ieškantys sveikatos priežiūros kompanijų, susijusių su ilgalaikės priežiūros pramone, naudodamiesi sveikatos priežiūros paslaugų krepšeliu, kurį teikia REIT, gali norėti pažvelgti į šį naują fondą.
„IShares“ gyvenamojo nekilnojamojo turto ribos yra ETF
„IShares“ gyvenamojo nekilnojamojo turto kapitalizuotas ETF (REZ) turi 35% sveikatos priežiūros REIT, o tai yra antra pagal dydį sveikatos priežiūros REIT ekspozicija tarp ETF rinkoje. ETF investuotojams pateikia JAV gyvenamojo nekilnojamojo turto indeksą, kurį sudaro gyvenamųjų patalpų, sveikatos priežiūros ir saugyklos REIT.
2019 m. Spalio 1 d. Fondas sudarė 44 bendrus akcijų paketus, iš kurių 61, 03% buvo investuota į 10 geriausių akcijų. Antras pagal dydį akcijų paketas buvo „Welltower Inc.“ (HCN) - 8, 34%, penktasis - „Ventas REIT“ (VTR) - 6, 63%. Didžiausias ETF akcijų paketas yra viešasis saugojimas (PSA) - 9, 12 proc.
Nuo fondo įsteigimo 2007 m. Gegužės 1 d., Jo bendras grąža per 10 metų buvo 15, 13%. Fondo išlaidų santykis yra 0, 48%, o AUM portfelį valdo 573 mln. USD. Tai taip pat patrauklu investuotojams, ieškantiems dividendų, kurių dabartinis pajamingumas siekia 2, 62%.
IShares Cohen ir Steers REIT ETF
„IShares Cohen & Steers“ REIT ETF (ICF) yra dar vienas iš „iShares“ ETF, veikiantis REIT sektoriuje. Nuo 2019 m. Spalio 1 d. Fondas daugiau kaip 15% savo turimų lėšų investavo į sveikatos priežiūros REIT, pvz., „Welltower“ ir „Ventas REIT“. Fondas yra skirtas atspindėti „Cohen & Steers Realty Majors“ indeksą, kurio požiūris į investicijas kiekviename REIT sektoriuje yra daug įvairesnis.
Nuo savo veiklos pradžios 2001 m. Sausio 29 d. Jis investuotojams suteikė plačią JAV nekilnojamojo turto ir REIT rinkų ekspoziciją ir 10, 3 metų grąžą, siekiančią 13, 3 proc. „IShares Cohen & Steers REIT ETF“ pajamingumas siekė 2, 34%, užėmė 32 pozicijas ir turėjo daugiau nei 2, 43 milijardo JAV dolerių AUM.
