Tam, kad būtų galima įvertinti komercinio nekilnojamojo turto investicinę įmonę, reikalinga tam tikra metrika; nekilnojamojo turto investicinis fondas arba REIT; nekilnojamojo turto sektoriaus fondas; arba tik vienos konkrečios įmonės akcijų nekilnojamojo turto sektoriuje.
Pagrindinės nekilnojamojo turto sektoriaus nuosavybės vertinimų metrikos
Visas nekilnojamojo turto sektorius taip pat pažeidžiamas palūkanų normos svyravimų ir bendros ekonominės būklės. Nuoma yra mažiau patraukli, o pirkimas patrauklesnis, kai žemos palūkanų normos; atvirkščiai, nekilnojamojo turto bendrovės yra niokojančios priklausomos nuo jų nekilnojamojo turto portfelių vertės. Jei nekilnojamojo turto kainos kris, įmonės kovoja.
Investavimas į nekilnojamąjį turtą ir investavimas į nekilnojamojo turto bendrovę
Investicijos į nekilnojamojo turto bendrovės ar REIT akcijas yra labai skirtingos. Jūs turite mokėti skaityti finansinę atskaitomybę ir tirti / kurti apskaitos koeficientus. Jūs turite išmanyti makroekonominius veiksnius ir galiausiai turite sutelkti dėmesį į kažkieno valdymo įgūdžius, o ne į savo.
