Nulinio kapitalo prieaugio normos APIBRĖŽIMAS
0% kapitalo prieaugio mokesčio tarifas, taikomas asmenims, kurie parduoda turtą „įmonės zonoje“. Nulio kapitalo prieaugio normą gali taikyti tam tikras valdžios lygis, kad paskatintų investicijas tam tikroje srityje.
NUOLAIDA NULLIškojo kapitalo prieaugio koeficientas
2004 m. JAV Kongresas priėmė ir prezidentas patvirtino Dirbančių šeimų mokesčių lengvatų aktą. Įstatyme yra nuostatų, kuriomis išplečiamas 0% kapitalo prieaugio mokestis tam tikriems nekilnojamojo turto objektams, parduodamiems DC įmonės zonoje.
Šio veiksmo logika yra paskatinti asmenis investuoti į šią sritį. Šis tarifas nėra išskirtinis nė vienam regionui, valstijai ar savivaldybei. Įstatymų leidėjai, norintys kurti darbo vietas ir investuoti į bendruomenę, dažnai nustato nulinį kapitalo prieaugio mokesčio tarifą ir (arba) šioje srityje sukuria kitas su mokesčiais susijusias paskatas.
Pagal 2012 m. Mokesčių sąskaitą 0% kapitalo prieaugio tarifas tapo nuolatiniu daugumos bylų pateikėjų atveju, jei tai yra vienišos, kurių apmokestinamosios pajamos yra mažesnės nei 37 950 USD, arba poros, kurių apmokestinamosios pajamos yra mažesnės nei 75 900 USD. Vis dėlto kai kuriems iš šių mokesčių mokėtojų taikomas nedidelis nuo 25% iki 30% mokesčio tarifas, jei uždirbamos papildomos pajamos, apmokestinamos įprastais tarifais, todėl jų ilgalaikis pelnas arba kvalifikuotos dividendų pajamos iš 0% ribos yra 15%. už investicines pajamas. Kita vertus, išskaičiuojant išskaičiuotus duomenis, gali būti sumažintos įprastos pajamos, mažesnėms nei 15 proc. Riboms, todėl padidėja 0 proc. Apmokestinamas kapitalo prieaugis arba dividendai, o tai paaiškina, kodėl mokesčių mokėtojai gali turėti dideles pakoreguotas bendrąsias pajamas, tačiau vis tiek patiria 0 proc. mokesčiai už jų ilgalaikį kapitalo prieaugį.
Pagal šią programą kiekviena įmonės zona turi savo specifinių taisyklių rinkinį, kuris gali keistis plečiant ar keičiant teisės aktus. Pavyzdžiui, DC įmonės zonoje turi būti įvykdyti šie įgaliojimai:
- Turtas turi būti iš esmės pagerintas per tą nuosavybės teisės laikotarpį. Turtas turi būti ne trumpesnis kaip penkerius metus nuo įsigijimo dienos. Bent 80% visų bendrųjų pajamų, gautų iš nuosavybės, turi būti gaunama iš aktyvaus verslo Jei minėtas turtas yra skirtas komercinės nuomos tikslams, mažiausiai 50% nuomos pajamų turi būti gautos iš verslo įmonių, esančių DC įmonių zonoje. Pradinis turto pradinis naudojimas pradedamas mokesčių mokėtojų (šis reikalavimas laikomas kuriuos reikia patenkinti, jei buvo padaryta esminių turto pagerinimų).
