„Airbnb vs. Hotels“: apžvalga
„Airbnb“, didžiausia svetingumo mainų tarnyba visame pasaulyje, toliau auga, vyriausybė atkreipė dėmesį. Kai kurie teigė, kad „Airbnb“ nuoma turėtų būti reglamentuojama kaip viešbučiai, o „Airbnb“ teikėjai turėtų būti apmokestinti viešbučių užimtumo mokesčiais.
„Airbnb“ teigia, kad jos verslo modelis tik sieja šeimininkus, kurie nuomoja savo asmeninę nuosavybę, su trumpalaikiais subnuomininkais. Nors pagrindiniai viešbučių tinklai, tokie kaip „Marriot“, „Four Seasons“ ir „Hilton“, kartais tvirtino, kad jų viešbučių globėjų pagrindinė demografija labai skiriasi nuo „Airbnb“ svečių ir jų pajamos nepadarė įtakos, interneto sutrikimų amžiuje galima manyti, kad viešbutis pramonei neigiamą įtaką padarė išaugusi „Airbnb“.
Suprasdami kainų struktūrą, pagrindinius „Airbnb“ demografinius rodiklius ir įvairius kitus veiksnius, paaiškės esminiai viešbučių pramonės ir „Airbnb“ skirtumai.
„Airbnb“
„Airbnb“ sparčiai augo nuo pat veiklos pradžios 2008 m. Turėdama 2, 6 milijardo JAV dolerių pajamų 2018 m., „Airbnb“ įsitvirtino kaip didžiausia vienišų svetingumo tarnybų įmonė.
„Airbnb“ verslo modelis daugiausia dėmesio skiria rinkos platformai, kurioje šeimininkai ir svečiai keičiasi būstu už pinigus. Paraiškos teikimo proceso metu šeimininkai ir svečiai gali rasti apžvalgas ir ryšius su socialine žiniasklaida, kad padidintų vartotojų pasitikėjimą rinkoje. Nors šis požiūris vertingas, jis nėra būdingas tik „Airbnb“. Dėl skaitmeninių technologijų antplūdžio vartotojai gali diktuoti savo patirtį ir paveikti būsimų vartotojų pasirinkimą naudodamiesi daugybe internetinių platformų. Nors lentų peržiūros sistemos nėra prieinamos tiesiogiai visose viešbučių svetainėse, trečiųjų šalių platformos, tokios kaip „Yelp“ ar „Expedia“, teikia tą pačią paslaugą.
Nors „Airbnb“ yra bendravimo mainų platforma, ji neturi tiesioginės įtakos šeimininkų siūlomoms nakvynės kainoms. „Airbnb“ šeimininkai, nuomodamiesi namus, laikosi gairių, panašių į tas, kurias naudoja viešbučiai. Tikėtina, kad svečiai, ieškantys trumpalaikio apgyvendinimo iki septynių naktų, moka priemoką, palyginti su svečiais, ieškančiais ilgesnio laikotarpio viešnagės. Įrašydami savo namus į „Airbnb“, šeimininkai gali laisvai nustatyti atskirų naktų, savaitgalio viešnagių, valymo mokesčių, savaitgalio kainų ir papildomų svečių kainas.
Kaip ir viešbučiuose, kambariai imami už papildomą kainą savaitgaliais, švenčių dienomis ir tada, kai svečiai viršija lovų skaičių. Tačiau vizitai į viešbutį neima valymo mokesčio, nes dauguma viešbučių teikia personalo valymo paslaugas. Be to, viešbučių kambariai ir „Airbnb“ nameliai yra brangesni tokiose vietose, kur paklausa didesnė, pavyzdžiui, didžiuosiuose miestuose ar šalia turistinių objektų.
Kol kas neabejotina, ar sprogstantis „Airbnb“ augimas turėjo įtakos viešbučių pramonei. Pagrindinių viešbučių tinklų, tokių kaip „Hilton“ ir „Marriott“, lankytojai yra prabangos ir verslo keliautojai. „Airbnb“ neveikia toje pačioje erdvėje; mažo biudžeto vartotojams jis siūlo atostogų nuomą ir jaukią aplinką.
„Airbnb“ pasisekė išvengti daugelio nuomos ir viešbučių mokesčių įstatymų. Nuostatai ir nuosavybės įstatymai gali sukelti didelį rūpestį šeimininkams. Daugelyje valstijų galioja būrimų įstatymai, pagal kuriuos lankytojai, įstatymais užimantys erdvę ilgiau nei 30 dienų, gauna nuomininkų teises į nuomojamą plotą. Be to, kai kuriose valstijose yra neteisėta subnuomoti gyvenamąją erdvę, pavyzdžiui, namą, butą ar kambarį mažiau nei 30 dienų, nebent gyventojas yra tuo pačiu metu kaip svečias.
Viešbučiai
Didžiuosiuose miestuose nuoma ir pragyvenimo išlaidos yra daug didesni, todėl šeimininkai ir viešbučiai turi įskaičiuoti aukščiausios kainos nuomos kainą į savo kainą. Tačiau didelis viešbučių tinklas palaiko kainų nustatymo schemą, atitinkančią vartotojų poreikius, o „Airbnb“ savininkai gali laisvai imti mokesčius, kurie, jų manymu, yra tinkami.
Daugeliu atvejų būsimiems vartotojams atrodo, kad „Airbnb“ siūlo pigesnę alternatyvą daugeliui viešbučių.
Nors „Airbnb“ nuoma ir aukščiausios klasės viešbučiai nekerta kelių, gali būti, kad žemos klasės viešbučiai ir moteliai patyrė nuostolių dėl „Airbnb“. Vidutinis viešbučio kambarys vartotojams siūlo lovą, vonios kambarį ir drabužines su įvairaus lygio komfortu. Arba vidutinis butas siūlo tokią pačią prabangą, plius virtuvę ir didesnį gyvenamąjį plotą. Šeimoms ar grupėms, atostogaujančioms, viešbučiai gali būti ribojantys, tuo tarpu butas gali būti tinkamesnis.
Kol kas „Airbnb“ nesutelkė dėmesio į aukščiausios klasės viešbučių rinką. Tačiau keliautojai, apmokestinantys savo bendroves, pradeda ieškoti didesnio verslo apgyvendinimo iš „Airbnb“. Verslo kelionių ir išlaidų valdymo platforma „Concur“ patvirtino šią tendenciją užfiksavusi didėjantį „Airbnb“ užsakymų skaičių verslo klientams.
Pagrindinis skirtumas tarp viešbučių pramonės ir „Airbnb“ yra mokesčiai ir nuostatai dėl trumpalaikės nuomos. Niujorke terminas „viešbutis“ apima viešbučius, motelius, užeigos namus, pensionus ir apartamentus, apartamentų viešbučius ir apartamentus. Nuoma šioje kategorijoje reikalauja, kad operatoriai surinktų papildomą pardavimo mokestį, atsižvelgiant į kambario mokestį. Be to, viešbučiai Niujorke turi imti 1, 50 USD už viešbutį vieneto mokestį už dieną ir papildomus apgyvendinimo mokesčius.
„Airbnb“ ne visada buvo taikomi gyventojų pajamų mokesčio įstatymai ir kartais neleido sumokėti vietos valdžios pardavimo mokesčio. Kaip ir viešbutis, „Airbnb“ į savo paslaugų mokesčius įtraukia pridėtinės vertės mokestį. Pridėtinės vertės mokestis (PVM) yra mokestis, apskaičiuojamas už galutinį prekių ir paslaugų, paprastai susijusių su apgyvendinimu Europos Sąjungoje, pardavimą. Dėl skirtingų mokesčių įstatymų „Airbnb“ ir viešbučiai netaiko PVM kiekvienam svečiui.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Viešbučių lobistai ir valstijų vyriausybės toliau bando įvesti mokesčius ir nuostatus „Airbnb“. Įvertinus 2018 m. Nuo 53 iki 65 milijardų JAV dolerių, „Airbnb“ yra vertinama aukščiau nei keli atskiri viešbučių tinklai.Netiesiogiai teikdama naudą vartotojams, „Airbnb“ paskendo į mažesnės klasės viešbučių grupių pajamas. Kadangi dalijimosi ekonomika ir toliau sparčiai kyla, „Airbnb“ gali netrukus sugadinti aukščiausios klasės viešbučių pajamas taip, kaip kitos bendro naudojimo ekonomikos paslaugos, tokios kaip „Uber“, taksi paslaugas.
