Kas yra paskolos turtu?
Turto skolinimas yra pinigų skolinimo pagal susitarimą, kuris yra užtikrintas užstatu, verslas. Turtu pagrįsta paskola ar kredito linija gali būti užtikrinta atsargomis, gautinomis sąskaitomis, įranga ar kitu skolininkui priklausančiu turtu.
Turto skolinimo pramonė tarnauja verslui, o ne vartotojams. Jis taip pat žinomas kaip turtu pagrįstas finansavimas.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Turtu pagrįstas skolinimas apima pinigų skolinimąsi, naudojant skolininko turtą kaip užstatą. Pirmenybė teikiama likvidžiam įkaitui, o ne nelikvidžiam ar fiziniam turtui, pavyzdžiui, įrangai. Turtu pagrįstą skolinimą dažnai naudoja mažos ir vidutinės įmonės, kad padengtų trumpalaikę paskolą. pinigų srautų reikalavimai.
Kaip veikia paskolos turtu
Daugelis verslininkų turi imti paskolas ar gauti kredito linijas, kad patenkintų įprastus pinigų srautų reikalavimus. Pvz., Įmonė gali gauti kredito liniją, norėdama įsitikinti, kad ji gali padengti savo darbo užmokesčio išmokėjimo išlaidas, net jei šiek tiek vėluojama atlikti mokėjimus.
Jei paskolos siekianti įmonė negali parodyti pakankamai pinigų srautų ar grynųjų pinigų paskolai padengti, skolintojas gali pasiūlyti patvirtinti paskolą kaip įkaitą. Pvz., Naujas restoranas gali gauti paskolą tik naudodamas savo įrangą kaip užstatą.
Turtu pagrįstos paskolos sąlygos priklauso nuo turto, siūlomo kaip vertybinis popierius, rūšies ir vertės. Skolintojai teikia pirmenybę labai likvidžiam įkaitui, tokiems kaip vertybiniai popieriai, kuriuos galima lengvai konvertuoti į grynuosius pinigus, jei skolininkas nevykdo mokėjimų. Paskolos, kuriose naudojamas fizinis turtas, laikomos rizikingesnėmis, todėl maksimali paskola bus žymiai mažesnė už turto apskaitinę vertę. Taikomos palūkanų normos labai skiriasi, atsižvelgiant į pareiškėjo kredito istoriją, grynųjų pinigų srautus ir verslo trukmę.
Turtu grįstų paskolų palūkanų normos yra žemesnės nei neužtikrintų paskolų palūkanų normos, nes paskolos davėjas neįvykdydamas paskolos davėjo gali susigrąžinti didžiąją dalį ar visus nuostolius.
Pavyzdys
Pavyzdžiui, tarkime, kad įmonė siekia 200 000 USD paskolos savo veiklai išplėsti. Jei įmonė įkeičia savo balanse labai likvidžius apyvartinius vertybinius popierius kaip užstatą, skolintojas gali suteikti paskolą, lygią 85% vertybinių popierių nominaliosios vertės. Jei įmonės vertybiniai popieriai bus įvertinti 200 000 USD, skolintojas norės paskolinti 170 000 USD. Jei įmonė pasirinks įkeisti mažiau likvidų turtą, pavyzdžiui, nekilnojamąjį turtą ar įrangą, jai gali būti pasiūlyta tik 50% reikiamo finansavimo arba 100 000 USD.
Abiem atvejais nuolaida parodo užstato konvertavimo į grynuosius pinigus ir jo galimą rinkos vertės praradimą.
Ypatingos aplinkybės
Mažos ir vidutinės įmonės, kurios yra stabilios ir turinčios fizinio turto vertę, yra dažniausiai pasiskolinančios turtu.
Tačiau net ir didelės korporacijos gali kartais ieškoti paskolų turtu trumpalaikiams poreikiams patenkinti. Papildomų akcijų ar obligacijų išleidimo kapitalo rinkose kaina ir ilgas vykdymo laikas gali būti per aukštos. Grynųjų pinigų poreikis gali būti ypač jautrus laiko atžvilgiu, pavyzdžiui, didelio įsigijimo ar netikėto įrangos pirkimo atveju.
