Turinys
- Kas yra trumpalaikė paskola?
- Kaip veikia trumpalaikė paskola
- Tilto paskolos pavyzdys
- Verslas ir trumpalaikės paskolos
- Laikinosios paskolos nekilnojamojo turto srityje
- Laikinosios paskolos ir tradicinės paskolos
Kas yra trumpalaikė paskola?
Laikinoji paskola yra trumpalaikė paskola, naudojama tol, kol asmuo ar įmonė užsitikrina nuolatinį finansavimą arba panaikina esamą įsipareigojimą. Tai leidžia vartotojui įvykdyti dabartinius įsipareigojimus teikiant tiesioginius grynųjų pinigų srautus. Laikinosios paskolos yra trumpalaikės, iki vienerių metų, turi gana aukštas palūkanų normas ir paprastai joms suteikiama tam tikra užtikrinimo priemonė, tokia kaip nekilnojamasis turtas ar atsargos.
Šios paskolų rūšys taip pat vadinamos pereinamuoju finansavimu arba pereinamojo laikotarpio paskola.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Laikinoji paskola yra trumpalaikis finansavimas, naudojamas tol, kol asmuo ar įmonė užsitikrina nuolatinį finansavimą arba panaikina esamą įsipareigojimą.Papildomos paskolos yra trumpalaikės, paprastai iki vienerių metų.Šios paskolų rūšys paprastai naudojamos nekilnojamojo turto srityje.Namų savininkai gali naudotis tiltu paskolos naujo būsto įsigijimui, kol jie laukia dabartinio namo pardavimo.
Kaip veikia trumpalaikė paskola
Taip pat žinomas kaip tarpinis finansavimas, trumpalaikis finansavimas arba trumpalaikės paskolos, teikiančios trumpalaikes paskolas, kad užpildytų spragą tais laikais, kai reikia finansavimo, bet jo dar nėra. Tiek korporacijos, tiek privatūs asmenys naudojasi trumpalaikėmis paskolomis, o skolintojai gali pritaikyti šias paskolas daugeliui skirtingų situacijų.
Laikinosios paskolos gali padėti namų savininkams įsigyti naują būstą, kol jie laukia dabartinio namo pardavimo. Skolininkai naudojasi dabartinio namo nuosavu kapitalu pradiniam įnašui už naujo namo įsigijimą. Tai atsitinka, kol jie laukia savo dabartinių namų pardavimo. Tai suteikia namo savininkui šiek tiek papildomo laiko, taigi ir ramybės, kol jie laukia.
Šioms paskoloms paprastai taikoma aukštesnė palūkanų norma nei kitoms kredito galimybėms, tokioms kaip namų nuosavybės kredito linija (HELOC). Žmonės, kurie vis dar nesumokėjo savo hipotekos, turi sumokėti du kartus: vieną už laikiną paskolą ir už hipoteką, kol bus parduoti seni namai.
Tilto paskola
Tilto paskolos pavyzdys
Kai „Olayan America Corporation“ 2016 m. Norėjo įsigyti „Sony Building“, ji paėmė laikinąją paskolą iš „ING Capital“. Trumpalaikė paskola buvo patvirtinta labai greitai, leidus „Olayan“ pasirašyti sandorį „Sony“ pastate su išsiuntimu. Paskola padėjo padengti dalį pastato pirkimo išlaidų, kol „Olayan America“ neužtikrino nuolatinio ir ilgalaikio finansavimo.
Laikinosios paskolos suteikia tiesioginį grynųjų pinigų srautą, tačiau joms mokamos aukštos palūkanų normos ir paprastai reikalaujama užstato.
Verslas ir trumpalaikės paskolos
Verslas kreipiasi į trumpalaikes paskolas, kai laukia ilgalaikio finansavimo ir prireikia pinigų, kad būtų padengtos išlaidos. Pavyzdžiui, įsivaizduokite, kad įmonė vykdo nuosavybės finansavimo etapą, kurį tikimasi uždaryti per šešis mėnesius. Iki finansavimo etapo ji gali pasirinkti naudoti trumpalaikę paskolą apyvartiniam kapitalui padengti, kad padengtų savo darbo užmokestį, nuomą, komunalines paslaugas, atsargas ir kitas išlaidas.
Laikinosios paskolos nekilnojamojo turto srityje
Laikinosios paskolos taip pat iškyla nekilnojamojo turto pramonėje. Jei pirkėjas atsilieka nuo vieno turto pirkimo iki kito turto pardavimo, jis gali kreiptis į trumpalaikę paskolą. Paprastai skolintojai siūlo tik trumpalaikes nekilnojamojo turto paskolas skolininkams, kurių kredito reitingai yra puikūs ir maži skolos ir pajamų santykiai. Laikinosios paskolos sujungia dviejų namų hipotekas ir suteikia pirkėjui lankstumo laukiant savo senojo namo pardavimo. Tačiau daugeliu atvejų skolintojai siūlo tik 80 proc. Bendros paskolos nekilnojamojo turto paskolas, kurių vertė siekia 80 proc., Ty paskolos gavėjas turi turėti nemažą nuosavybę į pradinį turtą arba turėti pakankamai pinigų grynųjų pinigų.
Laikinosios paskolos ir tradicinės paskolos
Laikinosios paskolos paprastai yra greitesnės nei tradicinių paskolų paraiškų teikimo, tvirtinimo ir finansavimo procesas. Tačiau mainais už patogumą šios paskolos paprastai turi santykinai trumpus terminus, aukštas palūkanų normas ir didelius inicijavimo mokesčius. Paprastai skolininkai sutinka su šiomis sąlygomis, nes jiems reikalinga greita ir patogi prieiga prie lėšų. Jie nori mokėti dideles palūkanas, nes žino, kad paskola yra trumpalaikė, ir planuoja greitai ją išmokėti, gaunant mažas palūkanas, ilgalaikį finansavimą. Be to, daugeliui trumpalaikių paskolų nėra grąžinimo baudų.
