Praėjusią savaitę populiarios nekilnojamojo turto bendro finansavimo platformos „Fundrise“ savininkė „Rise Companies Corporation“ sėkmingai surinko daugiau nei 14 mln. USD internetiniame akcijų pasiūlyme investuotojams, kuriuos jie vadina internetiniu viešuoju pasiūlymu arba „iPO“. siūloma dabartiniams „Fundrise“ investuotojams, per 24 valandas nuo jos paskelbimo buvo perrašyta net 146 proc. (Apie tai skaitykite: Kaip „Crowdfunding“ plečia REIT rinką. )
Bendrovė pranešė, kad iPO dalyvavo daugiau nei 2300 investuotojų, kurie skyrėsi nuo ankstesnių „Fundrise“ akcijų pasiūlymų. Anksčiau mažmeniniams investuotojams buvo suteikta galimybė investuoti į nekilnojamojo turto investicinius fondus, kuriuos valdė „Fundrise“, tačiau šį kartą investuotojai turėjo galimybę tiesiogiai nusipirkti pačios „Fundrise“ nuosavybės dalį.
Tarpininko iškirtimas
Dėl to, kad nebuvo surinkti pinigai per tradicinį pirminį viešą akcijų platinimą (IPO), kuris reiškia bendradarbiavimą su investiciniu banku, kuris imasi įvairių patariamųjų mokesčių, „Fundrise“ sugebėjo sutaupyti daug. (Norėdami daugiau sužinoti, taip pat skaitykite: „Portfelio, sudaryto iš bendrų lėšų“, kūrimo vadovas. )
Benas Milleris, bendrovės generalinis direktorius, paaiškino „Investopedia“: „Naudodamiesi technologijomis, mes sukūrėme struktūriškai pranašesnį modelį - pašaliname nereikalingus tarpininkus ir sumažiname išlaidas maždaug 90%. Dėl išlaidų sumažėjimo padidėja efektyvumas, o tai reiškia, kad investuotojai pasilieka daugiau to, ką uždirba. “
A + taisyklė
2012 m. Kongresas priėmė naują taisyklių rinkinį, vadinamą „A +“ taisykle. Iš esmės tai yra „Jumpstart Our Startup“ (JOBS) įstatymo išimtis, leidžianti visuomenei investuoti į privačias įmones. „Fundrise“ pasinaudojo šiais taisyklių rinkiniais vykdydama savo iPO.
Paklausėme Millerio, ar jis prognozuoja, kad daugiau kompanijų žiūrės į pinigų kaupimą internete kaip į perspektyvią tradicinio IPO alternatyvą.
Jis atsakė: „„ Fundrise iPO “sėkmė dar labiau patvirtino mūsų modelį - suteikė visuomenei galimybę susipažinti su tokio tipo investicijomis, kurių jie paprastai niekada nematytų. Klausimas nėra tas, ar kiti nukopijuos šį modelį, bet kas greitai pritaikys šį naują mąstymo būdą ir kas bus paliktas “.
Mažesnės įmonės taip pat tai daro
Anot „Crowdfind Insider“, „Fundrise“ internetinis pasiūlymas yra didžiausias, kokį iki šiol matė internetas. Anksčiau rekordą turėjo britų bendrojo finansavimo platforma, pavadinta „Crowdcube“. Praėjusiais metais „Crowdcube“ surinko daugiau nei 8 milijonus svarų (10 milijonų USD). Bendrovė leidžia Jungtinės Karalystės įmonėms tiesiogiai parduoti akcijas investuotojams internetu. Panašios platformos JAV yra „Wefunder“, padėjusios amerikiečių pradedantiesiems kaupti daugiau nei 33 milijonus dolerių nuo įkūrimo 2012 m., Ir „SeedInvest“, kuri savo svetainėje matė daugiau nei 115 sėkmingai finansuojamų pasiūlymų - didžiausias jų sudarė 2 milijonus dolerių.
