Daugelis penkiasdešimtmečių žmonių klausia, ar jie per vėlai nori nusipirkti būstą. Prieš daugelį metų atsakymas greičiausiai būtų „taip“. Tačiau šiandien trys iš keturių amerikiečių planuoja išeiti išėję į pensiją, o tai reiškia, kad jie turės metų pajamas hipoteka. Besidomintieji naujų namų įsigijimu turėtų apsvarstyti šiuos klausimus:
Kaip gauti hipoteką, už kurią nereikia mokėti iš anksto
1. Kokių namų jums tikrai reikia?
Ne visada yra protinga nusipirkti didžiausius namus, kuriuos galite sau leisti, ypač jei vaikai išvyko arba jei jie planuoja netrukus išvykti. Didesni namai šildomi ir vėsinami ne tik brangiai, bet ir dekoruoti bei sutvarkyti daugelį kambarių gali prireikti daug darbo. Puslapyje didesni namai leis apgyvendinti močiutes nakvynei.
2. Ar kitas hipotekos tipas veiktų geriau?
Tiems, kurie perka būstą nuo 20 iki 30 metų, akivaizdus finansavimo pasirinkimas yra 30 metų hipoteka - iš dalies dėl to, kad tokio amžiaus žmonės paprastai neturi finansinių galimybių atlikti didesnes įmokas, susijusias su trumpalaikėmis paskolomis. Tačiau žmonės, sulaukę 50-ies, gali norėti pasirinkti 15 metų hipoteką, kad įsitikintų, jog gali sumokėti paskolą dar dirbdami.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Trys iš keturių amerikiečių planuoja dirbti sulaukę pensinio amžiaus, o tai reiškia, kad jie turės metų pajamų, nukreiptų į namus. Svarstant galimybę įsigyti naują būstą reikėtų atsižvelgti į įvairius veiksnius, tokius kaip:
- persikelia į pigesnę vietą, nesvarbu, ar jiems reikia vietos paskolos laikotarpiui, kuris neturėtų viršyti 15 metų
3. Ar hipotekos išmokėjimas yra svarbesnis nei pensijų santaupų maksimizavimas?
Maksimaliai padidindami pensijų įmokas, jūs galiausiai uždirbsite daugiau pinigų nei grynieji pinigai, kuriuos galėtumėte sutaupyti sumokėdami hipoteką. Kadangi niekas tiksliai nežino, ką ateityje veiks investicinės rinkos, protinga būti konservatyviam, tačiau niekada nenustoti mokėti pensijų įmokų. Ir atminkite: socialinė apsauga turėtų būti papildomas pajamų srautas, o ne pagrindinis pajamų šaltinis.
4. Kur tu gyvensi?
Vieta daro didelę įtaką namų kainoms. Pavyzdžiui, tie patys namai Austine, Teksaso valstijoje, tikriausiai bus daug brangesni San Fransiske, Kalifornijoje. Jei nesate linkę persekioti pigesnių namų, persikeldami į kitą valstiją, apsvarstykite kainų skirtumus skirtingose jūsų rajono apylinkėse. Tačiau atminkite: nors namai atokesnėse vietose gali būti pigesni, jie gali būti ne pats protingiausias pasirinkimas tiems, kuriems nepatinka važiuoti dideliais atstumais į miesto centrus.
5. Kaip jūsų sveikata?
6. Ar dažnai jūsų vaikai lankosi?
Jei jūsų šeimos nariai lankosi dažnai, prasminga pirkti didesnius namus su daugybe miegamųjų. Bet jei jūsų šeima lankosi tik kas kelerius metus, sumokėti už viešbučio kambarius yra daug ekonomiškiau nei sumokėti hipoteką dideliuose namuose.
7. Ar tikrai tinkamas laikas?
Esmė
Jei esate penkiasdešimtmetis, dar nevėlu pirkti naują namą, tačiau svarbiausia užduoti teisingus klausimus ir priimti protingiausius sprendimus. Svarbiausia, įsitikinkite, kad jums netrukdys mokėti hipotekos per metus po išėjimo į pensiją.
