Būsto rinka pastaraisiais metais smuko, tačiau gali sužlugti ir naujajame dešimtmetyje, kai sparčiai mažėjant obligacijų pajamingumui, pigesnės fiksuotos ir reguliuojamos palūkanos. Pasak pramonės tyrimų bendrovės „Bankrate“, 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteka sumažėjo nuo 4, 30% gegužės 1 d. Iki 3, 81% šią savaitę, ty maždaug 12%. Savo ruožtu kita tūkstantmečių partija pagaliau turėtų turėti pajamų, reikalingų pirmą kartą įsigyti namą.
Be to, daugelis dabartinių namų savininkų peržengė ribą, reikalingą refinansavimui įgyvendinti. Tai papildoma paskata JAV ekonominei plėtrai, kuri, daugelio analitikų prognozėmis, artėja prie pabaigos. Galiausiai nepamirškime didelių paskolų, susijusių su didelėmis palūkanomis, ir atnaujinamų skolų, kurias taip pat galima panaudoti pigesnėms alternatyvoms padengti, pridedant dar vieną grupę, kuri galbūt gali nusipirkti namus.
„TradingView.com“
„ IShares Dow Jones“ JAV namų statybos indekso fondas ETF (ITB) 2006 m. Gegužės mėn., Nekilnojamojo turto burbulo įkarštyje, pasirodė aukščiausioje 40 USD sumoje ir įvedė tiesioginį nuosmukį, kuris po kelių mėnesių rado palaikymą žemoje 30 USD. Tai viršijo 2007 m. Lygį ir pateko į istorinį nuosmukį, kuris baigėsi vienženkliais skaičiais 2009 m., Kol atsigavo trijų bangų banga, kuri 2018 m. Sausį viršijo tik dviem punktais žemiau 2006 m. Viršūnės.
Nuo to laiko sektorius rimtai riedėjo, nes dviejų bangų nuosmukis gruodžio mėn. Pasiekė dvejų metų žemiausią lygį, o po to sekė kuklus atšokimas, ką tik pasiekęs.618 „Fibonacci“ įtraukimo lygį beveik 40 USD. Tai žymi bendrą atstatymo tašką, todėl teigiami kainų veiksmai, įskaitant stiprų pasipriešinimo padidėjimą, gali reikšti, kad širdies pokyčiai pasikeitė, ir tai apdovanoja ankstyvus partijos akcininkus.
Nepaisant to, dugninė žvejyba nuo 2018 m. Rugpjūčio mėn. Beveik neegzistuoja, o subalansuoto tūrio (OBV) kaupimosi-paskirstymo rodiklis 2019 m. Vasario mėn. Nusistovėjo ties žemiausiu aukščiu ir šlifavo į šoną per trečiąjį ketvirtį. Atsižvelgiant į šią plataus masto apatiją, akivaizdu, kad daug skepticizmo ir kad optimizmui pažadinti gali prireikti stiprių mėnesinių namų pardavimų.
„TradingView.com“
Rytinės pakrantės statytojas „ Toll Brothers, Inc.“ (TOL), antradienio vakarą pranešdamas apie trečiojo ketvirčio fiskalines pajamas, pateiks pramonės apžvalgą iš paukščio skrydžio. Šios gerai valdomos įmonės gegužės mėn. Antrojo ketvirčio ataskaitoje nurodė, kad pajamos padidėjo 7, 3% per metus. Nors dar per anksti analizuoti ilgalaikes tendencijas, bus įdomu sužinoti, ar „Toll Brothers“ vykdomoji komanda optimistiškiau vertina naujų namų pardavimą, nes derlingumas mažėja.
Nepaprastas dviašmenis pakilimas per šešis 2005 m. Visų laikų aukščiausius taškus - 58, 67 USD - 2018 m. Sausį, užleido kelią nukreiptam nuosmukiui, kuris spalio mėn. Pagaliau baigėsi dvejų metų žemiausia riba. Dėl silpno atšokimo iki 2019 m. Balandžio mėn. Nepavyko pasiekti išpardavimo vidurio, todėl buvo atliktas ribotas kainos veiksmas, kuris patraukė galvą ir pečius, kad iškirptė būtų 34, 75 USD. Skirstymas pagal pajamas gali turėti įtakos visam sektoriui.
Rinkos reakcija po naujienų taip pat pateiks įžvalgos apie dabartinį investuotojų požiūrį po silpnų pirmojo ketvirčio atsigavimo pastangų. Gegužės mėn. Optimistiška gegužės mėn. Ataskaita nedaug paskatino sudominti pirkimą, nes šiuo metu akcijos prekiauja beveik penkių mėnesių žemiausiomis kainomis, tačiau vakarinės pakrantės statytojai pasiekė didesnį pelną nei iki šiol buvę konkurentai rytinėje pakrantėje 2019 m. Savo ruožtu tai rodo, kad žaidžia vietos sąlygos. didelis vaidmuo santykiniame spektaklyje.
Esmė
Būsto rinka gali būti pradiniame daugiametės ekonomikos atsigavimo etape, kuris pritraukia namų statybos atsargas į naujas bulių rinkas.
