Suvaržymas yra teisinis reikalavimas pagrindiniam turtui, kuris yra pateiktas kaip įkaitas siekiant užtikrinti skolą ar kitą finansinę prievolę, pavyzdžiui, nesumokėtą mokesčių sumą. Pagrindinis turimo ir neturinčio turto turto suvaržymas yra pagrįstas tuo, kad ūkio subjektas, išlaikantis paskolą, turi pagrindinį užstatą, užtikrinantį paskolą grąžinimo laikotarpiu.
Kas yra turto suvaržymas?
Turtinis turto suvaržymas atsiranda tada, kai skolintojas (arba mokėjimų, kuriuos reikia sumokėti iš prievolės) gavėjas fiziškai disponuoja pagrindiniu užstatu. Kredito davėjas turi įstatyminę teisę išlaikyti užstatą, kol prievolė pasibaigs ar bus įvykdytos kitos sąlygos.
Lombardas yra dažnas pavyzdys, kai turto suvaržymas yra sandorio dalis. Asmuo gali atiduoti lombardininkui asmeninius papuošalus mainais už paskolą. Papuošalai, kurie vis dar priklauso paskolos gavėjui, veikia kaip įkaitas ir lombardininko nuosavybėje, kol paskola bus sėkmingai grąžinta.
Turtinis turto suvaržymas galiausiai gali būti panaudotas norint įgyti teisėtą nuosavybės teisę į užstatą - įsipareigojimų nevykdymo atveju - turto ar turto dalies sulaikymas savaime nesuteikia nuosavybės teisių, nepaisant to, kad skolintojas išlaiko įkaitą. Turtinis turto suvaržymas vis dar yra sąlyginis reikalavimas nuosavybės teise apsunkinant turtą. Skolininkas teisėtai valdo užstatą, nebent yra teisėtų priežasčių, dėl kurių skolintojas gali reikalauti nuosavybės pagal turto suvaržymą.
Kas yra neprivalomas turto suvaržymas?
Neprivalomas turto suvaržymas yra struktūra, kurioje skolininkas ar skolininkas turi teisę išlaikyti paskolą užtikrinantį užstatą. Ši struktūra žymiai labiau būdinga vartotojams JAV.
Pavyzdžiai, kuriuose yra įkeistas turto neturėjimas, yra gyvenamojo nekilnojamojo turto hipotekos, paskolos automobiliams ir vartojimo kredito skolos. Visais atvejais paskolos davėjas / pirkėjas paskolos grąžinimo laikotarpiu išlaiko nuosavybę ir valdymą.
