Kas yra suvaržymas?
Turto suvaržymas yra rašytinis mokėtojo ir kitos sandorio šalies susitarimas, kuriame ši sandorio šalis atsisako savo teisės įkeisti turto mokėtojo turtą ar prekes.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Turto suvaržymas yra rašytinis mokėtojo ir kitos sandorio šalies susitarimas, kuriame ši sandorio šalis atsisako savo teisės įkeisti turto mokėtojo turtą ar prekes. Sumažinimas yra dažnai naudojamas statybų pramonėje visais projekto etapais. į kvitą ir gali užkirsti kelią mechaniko turto suvaržymui.
Supratimas apie „Lien“ atsisakymą
Panaudojimas turto areštu yra gana dažnas statybų versle. Iš esmės tai rangovo, subrangovo, tiekėjo ar kitos šalies, turinčios mechaniko turto suvaržymą, dokumentas, kuriame nurodoma, kad jiems buvo sumokėta visa suma ir atsisakoma būsimų turto suvaržymo teisių į ginčijamą turtą.
Jungtinėse Valstijose daugelis valstijų pripažįsta tik sąlyginius atleidimus nuo avansinių išmokų ir besąlyginius atleidimus nuo galutinių mokėjimų. Panašiai, kaip mechaniko turto suvaržymas gali būti puiki pagalba tiems, kurie nori sumokėti už suteiktas paslaugas, turto suvaržymo atleidimas gali būti naudingas savininkams, kurie visiškai ar iš dalies sumokėjo.
Paprastai yra keturi turto suvaržymo tipai:
- Sąlyga „Besąlyginis atsisakymas ir atleidimas nuo išmokos“ panaikina visas ieškovo teises per tam tikrą datą be jokių sąlygų. „Sąlyginis atsisakymas ir atleidimas nuo mokėjimo“ išleidžia visas pareiškėjo teises per konkrečią dieną, jei mokėjimai iš tikrųjų buvo gauti ir apdoroti.. „Besąlygiškas atsisakymas ir atleidimas nuo galutinio mokėjimo“ panaikina visas ieškovo teises gavus išmoką. „Sąlyginis atsisakymas ir atleidimas atlikus galutinį mokėjimą“ panaikina visas ieškovo teises, kai jis gauna galutinį mokėjimą, laikydamasis tam tikrų nuostatų.
Kaip pritaikyti turto suvaržymą statybų ir plėtros procese
Panaudojimo suvaržymai gali būti dažnai naudojami statybų pramonėje daugelyje projekto etapų. Turto suvaržymas gali būti pakeistas, kai kiekviena paslauga bus baigta ir mokėjimą gauna kiekviena šalis. Kai kurios šalys neatleis įmokos, kol nebus pasirašytas ir joms nebus įteiktas suvaržymas. Ne visada gali būti protinga pasirašyti suvaržymą prieš gaunant išmoką. Yra tikimybė, kad čekis gali atšokti arba kitaip atidėtas faktinis mokėjimo pristatymas.
Turto suvaržymo dokumentas naudojamas kaip gavimo forma ir pašalina mechaniko turto suvaržymo galimybę. Šis dokumentas skirtas garantuoti, kad visos šalys yra tinkamai numatytos jų verslo santykiuose. Jie suteikia mokėjimo šalims pasitikėjimą žinant, kad jiems nebeteks susidurti su daugybe mokėjimų už vieną paslaugą. Jie taip pat gali pagreitinti mokėjimo procesą, leisdami šalims, kurioms mokama, gauti jų mokėjimus greičiau. Dažnai mokančios šalys nenori išpirkti čekio, kol nėra pasirašytas suvaržymas. Kuo anksčiau verslo santykiai įkeis turto suvaržymą, tuo greičiau bus galima sumokėti, kai darbas bus baigtas. Mokėjimą gaunanti šalis gali parašyti savo suvaržymą, kad būtų tikra, jog pasirašys tik suvaržymo teises.
Jei projekte dalyvauja subrangovai, atleidimo nuo turto suvaržymo gavimo sudėtingumas gali padidėti. Pagrindinis rangovas gali imtis veiksmų, atleisdamas suvaržymą už paskutinį mokėjimą ir atleidimą nuo subrangovų dėl ankstesnio projekto, už kurį jie jau yra sumokėję, darbo. Turto suvaržymas turėtų apibrėžti konkrečią medžiagą, darbą ir projektą, kuriam jie yra išduoti. Jei jie to nepadarys, gali būti, kad turto suvaržymo gavėjas gali reikalauti, kad būtų sumokėta už bet kurį projektą, o ne už aptariamą projektą, ir kad vis tiek reikia sumokėti naują sumą.
