Kas daro namus prieinamais
„Namų įperkamumas“ (MHA) yra programa, kuri buvo pradėta įgyvendinti 2009 m., Įgyvendinant neramumų iškelto turto paramos programą - federalinės vyriausybės reakciją į hipotekos hipotekų krizę. MHA tikslas buvo padėti reikalavimus atitinkantiems namų savininkams, sumažinant jų mėnesines hipotekos įmokas iki labiau valdomo lygio.
Padaryti namus įperkamus buvo siekiama stabilizuoti būsto rinką ir užkirsti kelią rinkos uždarymui. Išmokos gali būti sumažintos refinansuojant arba keičiant esamą hipoteką. Prezidento Baracko Obamos administracija programai skyrė 75 mlrd.
SUMAŽINIMAS Padaryti namus įperkamus
Kaip pranešė agentūra, JAV iždo departamentas pradėjo MHA programą 2009 m. Pradžioje, kaip „padėti besivaržantiems namų savininkams išvengti rinkos uždarymo“.
„Nuo savo veiklos pradžios MHA padėjo namų savininkams išvengti rinkos uždarymo, pateikdama įvairius sprendimus, kaip pakeisti ar refinansuoti savo hipotekas, gauti laikiną įpareigojimą, jei jie yra bedarbiai, arba pereiti iš namų nuosavybės perparduodant trumpalaikį pardavimą ar uždarymo akto pagrindu, „Iždo pareigūnai aiškina.
Pagrindinis MHA pagrindas buvo jos įperkamo modifikavimo namuose programa (HAMP), suteikianti reikalavimus atitinkantiems namų savininkams galimybę sumažinti mėnesines hipotekos įmokas.
Iždo departamentas taip pat pradėjo vykdyti kitas TVM programas, skirtas „padėti namų savininkams, kurie yra bedarbiai, „ po vandeniu “skolinami (tiems, kurie savo namams skolingi daugiau, nei šiuo metu verta) arba kovoja su antrąja turto suvaržymu“.
Tokiose papildomose programose buvo pagrindinė mažinimo alternatyva (PRA), kuri buvo skirta namų savininkams, kurių paskolos ir vertės santykis yra didesnis nei 115 procentų; Namų įperkamo nedarbo programa (UP), kuri galėtų suteikti „laikiną pakantumą“ bedarbių namų savininkams; Antroji turto suvaržymo modifikavimo programa (2MP), sukūrusi „mechanizmą, pagal kurį paslaugų teikėjai modifikuoja antrą turto suvaržymą, kai namo savininkas gauna pirmąjį turto suvaržymo pakeitimą per HAMP“, ir „Namų įperkamo turto uždarymo alternatyvų programa (HAFA), kurios tikslas buvo padėti namų savininkams“. išeiti iš namų ir pereiti prie labiau prieinamos gyvenimo situacijos, parduodant trumpalaikį pardavimą ar uždarymo akto pagrindu “.
2014 m. Obamos administracija pratęsė MHA paraiškų pateikimo terminą iki 2016 m. Pabaigos. Iždo departamentas pažymi, kad nors MHA pasibaigė, „namų savininkai yra raginami susisiekti tiesiogiai su savo hipotekos bendrove ir teirautis apie galimus sprendimus“.
Nuolatinės paslaugos, leidžiančios įperkamus namus
Iždo departamentas pažymi, kad daugiau nei 1, 8 milijono šeimų buvo suteikta pagalba tiesiogiai per HAMP ir kad MHA programa „nustatė naujus standartus, kurie pakeitė hipotekų industriją, todėl iki 2013 m. Spalio mėn. Privačiame sektoriuje buvo pakeista daugiau nei 3, 9 mln. o privačios pastangos padėjo daugiau nei 7 milijonams amerikiečių gauti hipotekos pagalbą, kad būtų išvengta galimybių išvengti turto uždarymo “.
Šiandien MHA programa palaiko svetainę, vadinamą makinghomeaffordable.gov, ir specialiąją telefono liniją 888-995-HOPE, kad padėtų šeimoms sužinoti apie hipotekos pagalbos galimybes.
Čia pateikiami DUK ir žodynėliai bei patarimai, kaip susirasti būsto patarėją, kreiptis dėl hipotekos pagalbos, bendrauti su hipotekų bendrovėmis, išvengti sukčiavimo ir dar daugiau. Tai taip pat leidžia konsultantams susisiekti telefonu, kad „padėtų suprasti jūsų galimybes, sudaryti planą, kuris atitiktų jūsų individualią situaciją, ir parengti jūsų prašymą“.
Tai taip pat suteikia namų savininkams, jau atlikusiems HAMP modifikaciją, daugybę išteklių, kurie padėtų jiems suprasti modifikacijų sąlygas, gauti paskatas laiku mokėti ir valdyti mokėjimus.
